Het kan moeilijk zijn om te bepalen of u een vergunning nodig heeft voor het hermodelleren van uw huis, omdat het toestaan van afdelingen de pogingen van huiseigenaren om regels te regelen vaak frustreert. Afdelingen hebben van oudsher voorrang gegeven aan commerciële belangen boven die van huiseigenaren die hun eigen werk doen. Vaak is het een tendens die vanuit noodzaak wordt gedragen: aannemers , aannemers en de handel vertegenwoordigen een overgrote meerderheid van de aanvragers.
Hoewel alle steden en provincies verschillend zijn, komen bepaalde thema's wel naar voren om de toestemmingsvereisten te verduidelijken. Deze thema's, hieronder uitgebreid, kunnen worden gegeneraliseerd als openbare en persoonlijke veiligheid, sanitair, elektrisch en aardgas. Voor projecten die betrekking hebben op die gebieden zijn vergunningen vereist. Met veranderende veiligheidscodes en een behoefte aan meer inkomsten, verplaatsen steden en provincies meer projecten naar de lijst "Vergunning vereist".
Vergunning vereist
Weinig plaatsen hebben geen vergunning nodig voor de volgende activiteiten.
| Onderwerp | project |
| Walls | Een dragende muur slopen |
| Dak | De daklijn van het huis wijzigen |
| lay-out | Wanneer je het huis op wat voor manier dan ook uitbreidt of de envelop van het huis verandert, heb je een vergunning nodig. |
| Elektrisch | Installeren van nieuwe elektrische bedrading of toevoegen van circuits |
| Fences | het installeren van een hek over een bepaalde hoogte, zoals 6 voet, triggert een vergunning. De meeste gemeenten beschouwen een add-on, zoals struikgewas, als een onderdeel van het hek. |
| Sloop | Voor het parkeren van uw roll-off container op een openbare straat is een vergunning vereist. Dit is een van de zeldzame toestemmingen waarbij uw eigendom niet betrokken is. |
| decks | Bouw decks over een bepaalde hoogte, zoals 30 centimeter boven de grond. |
| Riool | Om iets met een rioollijn te doen, is meestal een vergunning vereist. Deze vergunningsactie heeft niet alleen betrekking op uw persoonlijke veiligheid, maar ook op de gezondheid van degenen die worden onderhouden door de hoofdriolering van uw huis. |
| toevoeging | Voor het bouwen van een toevoeging is altijd een vergunning vereist. |
| Oprit of garage | Bouw een garage of zelfs een carport |
| Windows en deuren | Buitendeuren, ramen en dakramen die een nieuwe opening vereisen. |
| Open haard en schoorsteen | Open haarden , houtkachels en inserts vereisen bijna altijd een vergunning vanwege het potentieel voor branden. Schoorsteen schoonmaken is een uitzondering. |
| garages | Garage conversies |
| HVAC | Een nieuwe oven of airconditioner installeren |
| Waterkokers | Installatie van een nieuwe boiler |
| Loodgieter | Nieuwe slabbetjes voor de buitenkant van je huis |
| dakwerk | Herdekking met structurele elementen, inclusief maar niet beperkt tot omhullingen, dakvensters, verandering van dakhelling en verandering van dakmateriaal waarbij het totale gewicht meer dan 10 pond per vierkante voet bedraagt. |
Vergunning kan vereist zijn
| Onderwerp | project |
| Loodgieter | Een gootsteen verplaatsen, omdat er nieuwe afvoer- en afvoerleidingen voor leidingen nodig zijn |
| Walls | Het slopen van een niet-dragende muur vereist meestal een vergunning. Hoewel dit soort werk je huis niet structureel in gevaar brengt, willen sommige bureaus die zich permitteren al te voorzichtig zijn en ervoor zorgen dat doe-het-zelf huiseigenaren geen gevaarlijke reparaties uitvoeren. |
| Deuren en ramen | Het één- op-één vervangen van deuren of ramen |
| landscaping | Een boom omhakken op uw eigendom |
| landscaping | Vasthoudwanden van meer dan 4 voet hoog hebben de neiging om vergunningen te vereisen, aangezien keermuren de neiging hebben om te kantelen boven deze hoogte. |
Vergunning vaak niet vereist
Naarmate de tijd verstrijkt, worden meer niet-toegestane acties door de vergunning vereist. In sommige gemeenten kunnen de volgende acties nog steeds losstaan van de vergunningsvereisten.
| Onderwerp | project |
| Dak | Een nieuw dak van vergelijkbare materialen aanbrengen . |
| Sloop | Parkeer uw roll-off container op uw eigen terrein. Maar als je toevallig in een door een vereniging gecontroleerde wijk woont, zorg er dan voor dat je niet in conflict komt met de regels van je eigen woningcorporatie. |
| bevloering | Zetten in elke vorm van harde vloeren (hout, laminaat, vinyl, enz.) Of vloerbedekking |
| Loodgieter | Een bestaande gootsteen vervangen |
| schilderij | Schilderijen binnen of buiten |
| Keuken | Uw werkbladen vervangen |
| zijspoor | De buitenkant opfrissen met nieuwe gevelbekleding, zolang deze niet structureel is |
| Elektrisch | Kleine elektrische werkzaamheden, zoals het vervangen van een lamp of een stopcontact , vereisen vaak geen vergunning. Het vervangen van een stroomonderbreker in natura heeft ook geen vergunning nodig. |
| decks | Decks onder een bepaalde hoogte (zoals 30 inch) worden niet beschouwd als een gevaar voor de veiligheid en vereisen daarom geen vergunningen. |
| Exteriors | Vrijstaande gebouwen met één verdieping, zoals werkplaatsen en opslagloodsen, zolang ze geen elektrische of sanitaire voorzieningen ontvangen |
| landscaping | Voor het bouwen van boomhutten onder een bepaalde afmeting en hoogte is mogelijk geen vergunning nodig. Voor bewoonbare of inwonende boomhutten is echter een vergunning nodig. |
| Fences | Hekken onder een bepaalde hoogte, zoals 6 voet |
| Eigendomsgrenzen | Het toestaan van afdelingen houdt zich niet bezig met zaken waarbij uw grens met uw buur betrokken is. Geschillen zijn civiele zaken voor de rechtbanken. |
| landscaping | Keermuren van minder dan 4 voet lang |
| decks | Vervanging van het oppervlak van een terras, zolang u structurele materialen niet vervangt |
| Badkamers en keukens | Vervanging van badkamer- en keukenarmaturen zonder aanpassingen aan de leidingen zoals wastafels en toiletten |
| Huishoudelijke apparaten | Het vervangen van het apparaat op dezelfde locatie zolang u geen gas, sanitaire leidingen of elektrische circuits zoals vaatwassers, reeksen, ovens, gasblokken, wasmachines en drogers wijzigt. |
Voor definitieve antwoorden
Een telefoontje naar uw plaatselijke vergunningskantoor is de beste manier om te bepalen of u een vergunning nodig hebt. Veel vergunningfunctionarissen bespreken graag toestemmingsproblemen met anonieme bellers als een manier om toekomstige code-overtredingen af te weren. Zelfs dan is de enige definitieve manier om te weten of een vergunning vereist is, vaak om een vergunning aan te vragen.