De bescheiden, nederige omheining: beschermt ons tegen onze buren, houdt de hond binnen en de kinderen veilig. En het kan een bouwvergunning vereisen.
Het verrast veel huiseigenaren dat bouwvergunningen niet alleen voor gebouwen zijn. Zelfs een afrastering moet in de meeste gevallen worden toegestaan en goedgekeurd door uw plaatselijke jurisdictie.
Omheiningsvergunningen hangen af van waar je woont
Vergunningen zijn meestal meer vereist in stedelijke, stedelijke gebieden, behalve wanneer ze categorisch niet nodig zijn vanwege hoogtelimieten.
Fence permitting is niet universeel. Sommige gemeenten hebben dit nodig, andere niet. Hoe urbaner en dichter je stad is, des te groter de kans dat je je omheining moet toelaten.
Ook kunnen hekvergunningen op het niveau van de stad of de provincie worden uitgegeven.
Bijvoorbeeld, in King County, in Seattle, als je een omheining wilt bouwen in King County zonder rechtspersoonlijkheid, moet je contact opnemen met de county. Als je een hek in een stad wilt bouwen (dat wil zeggen opgenomen), solliciteer je op stadsniveau. Je zult dit soort arrangementen op veel plaatsen tegenkomen.
Het is verrassend om op te merken dat in een van de meest bebouwde steden in de VS, New York City, vergunningen niet vereist zijn voor hekken die minder dan 6 voet lang zijn.
Maar mocht het hek zelfs iets hoger dan 6 voet gaan, dan is een complex vergunningsproces, waarbij een dichte 4 pagina's tellende vorm moet worden voltooid, vereist.
Hektype, hoogte en locatie zijn vaak trigger-vergunningen
Omheiningen van 3,5 voet en 6 voet leiden vaak tot de noodzaak van een hekvergunning.
Tegenslagen zijn vaak 15 voet.
Omheining staat toe afhankelijk van het type materiaal, hoogte en locatie van het hek.
Incorporated Areas: Tight Restrictions
In steden kun je vinden dat hekken van elke hoogte vergunningen nodig hebben.
Een ander scenario is dat hekken aan de achterkant van het huis van meer dan zes meter lang een vergunning nodig hebben en hekken aan de voorkant van meer dan 3,5 meter vereisen wel vergunningen.
Voor verkeersveiligheid en om te voorkomen dat gemeenschappen ommuurde forten worden, hebben planningsinstanties vaak tegenvallers nodig. De planningsafdeling kan bijvoorbeeld hekken van 6 voet lang verbieden zich op minder dan 15 voet van de straatrand te bevinden.
Hekmaterialen kunnen ook een vergunning maken of breken. In steden is het moeilijk, zo niet onmogelijk, om vergunningen te krijgen voor prikkeldraad of elektrische hekken, ongeacht de hoogte.
Gebieden zonder rechtspersoonlijkheid: boerderijen, boerderijen betekenen vaak meer flexibiliteit
Buiten steden, vindt u vaak dat hekken minder dan 6 voet lang geen vergunningen vereisen. De landelijke, niet-opgenomen gebieden geven ook meer speelruimte wat betreft het type omheining, aangezien boeren en veeboeren over het algemeen speciale behoeften hebben aan prikkeldraad, elektrische hekken, enzovoort.
Vergunningen zijn niet altijd gemakkelijk te verkrijgen
Voor zo'n simpele zaak zou je denken dat het gemakkelijk zou zijn om een hekvergunning te krijgen. Maar sommige vergunningverlenende instanties vereisen schetsen, plannen, foto's en in sommige gevallen toestemming van buren.
Als uw hek wordt gedeeld door een buurman , moet u mogelijk schriftelijke toestemming van die buur vragen om het hek te bouwen, omdat zij wettelijk verplicht zijn om de kosten van het hek te delen.
Maar weinige gebieden vereisen schriftelijke toestemming.
De progressieve Good Neighbor Fence Law in Californië is bedoeld om verschillen tussen buren weg te werken door een schriftelijke opzegtermijn van 30 dagen op te leggen, samen met details over voorgestelde kosten voor bouwen en onderhoud, tijdlijn en ontwerp.
Hoewel hekregulering een last is voor gemeentebesturen, zien ze dit vaak op de lange termijn als goedkoper omdat het de last voor het gemeentelijke rechtssysteem verlicht.
Of je de kosten van het hek deelt met de buurman is een andere zaak. Zoals je misschien wel zou vermoeden, kan het bespreekbaar maken van het onderwerp hekken met een buurman zijn.
Hekbedrijven kunnen een vergunning voor u verkrijgen
Nog een ander voordeel van het uitbesteden van het hekproject - geen toestemming om te trekken.
Iets leuks aan het contracteren met een omheiningsbedrijf om je hek op te zetten, is dat ze de vergunning voor je kunnen verkrijgen.
Dit is een geweldige tijdsbesparing, maar houd er rekening mee dat de vergoeding nog steeds door u wordt gedragen en op uw naam staat.
Niet alle hekbedrijven doen dit, maar een goed hekbedrijf wel. Absoluut, vraag dit wanneer u uw schatting krijgt.