Wanneer de rente daalt en de leningen voor huizenkapitaal betaalbaar worden, ontstaat er een orkest van hamers en zagen in het hele land. Dit is het geluid van huiseigenaren die verwoed toevoegingen bouwen.
De toevoeging van het huis is de enige duurste remodelleerverkoop die een huiseigenaar ooit zal maken. Tenzij je naar massieve gouden jacuzzi's rent, is dit de enige keer dat je het plezier hebt een zescijferige cheque uit te schrijven voor één project.
En in tegenstelling tot een mislukte binnenverf of een misleide tuinvijver, is het niet een die je ongedaan kunt maken.
Dit zijn de dingen waar u rekening mee moet houden voordat u een lokale aannemer belt voor een consult.
Financieel: geweldige hoge kosten-waarde verhouding en goedkoper dan een nieuw huis
Studies tonen aan dat bijna alle kosten van een toevoeging uit het middensegment van twee verdiepingen op het moment van verkoop kunnen worden terugverdiend . De sleutel hier is "kan worden teruggevorderd", omdat er van tevoren geen voorspelling is over de jaren van de onroerendgoedmarkt (zie "U kunt nog steeds geld verliezen" hieronder).
Hoewel dit misschien een 'no-brainer' lijkt, moet het worden vermeld. Het is meestal goedkoper om een toevoeging te bouwen dan om een nieuw huis te kopen dat gelijk is aan de ruimte van uw bestaande huis plus toevoeging. Op zijn minst zouden de sluitingskosten die gepaard gaan met de verkoop van uw oude huis en het kopen van het nieuwe huis deze optie overdrijven.
Maar de perifere kosten nemen toe en u kunt nog steeds geld verliezen als u verkoopt
Meer ruimte betekent hogere kosten voor verwarming en koeling , meer ramen om te wassen en goten om schoon te maken, verhoogde onroerendgoedbelasting en meer huis om te reinigen.
Hoewel toevoegingen het potentieel bieden voor hogere kosten / waarde-verhoudingen dan andere renovatieprojecten, kunt u nog steeds niet de volledige kosten van de toevoeging terugkrijgen wanneer u daadwerkelijk verkoopt.
Ruimte: de beste manier om ruimte toe te voegen
Wanneer u kijkt naar de verschillende manieren om ruimte aan uw huis toe te voegen , past geen andere methode bij de toevoeging van het huis.
- Sun Room : Sun rooms zijn slechte investeringen omdat latere kopers ze mogelijk meer als verplichtingen zien die moeten worden afgebroken dan kwaliteitsruimten. Als je besluit om zes figuren in een volledig geconditioneerde serre te investeren, kun je net zo goed bouwen wat je echt wilt, een toevoeging.
- Afgemaakte kelders : afgewerkte kelders zijn leefbare ruimtes, maar tenzij u een daglichtkelder heeft (de ene kant is op de begane grond of bijna zo), zijn het sombere plaatsen met weinig of geen ramen. Bovendien voeg je geen vierkante meters toe aan je huis.
- Roomtoevoegingen : toevoeging van de ruimte kan het best worden omschreven als toevoeging aan een minihuis. Zoals de naam al zegt, zijn ze een toevoeging maar slechts één kamer (echte huistoevoegingen omvatten veel kamers). Hoewel kamertoevoegingen uw beste kostenbesparende alternatief zijn voor huistoevoegingen, hebben ze nog steeds aanzienlijke financiële kosten en verstoren ze uw privacy.
Maar ze eten je tuin op
Tenzij u een tweede verhaal toevoegt , verliest u tuinruimte en dit is ruimte die nooit kan worden hersteld.
Als je nog steeds jonge kinderen hebt en je wilt graag dat ze buiten spelen, kun je de toevoeging afwachten totdat ze volwassen zijn.
In de VS gaat de trend naar kleinere en kleinere werven gewoon door, terwijl huizen van mammoet-afmetingen veel werven.
Emotioneel: het is 100% uw creatie
Je hebt misschien een oud huis, maar de toevoeging is ruimte die je kunt claimen als de jouwe. Het is als het ontwerpen van een heel nieuw huis zonder de kosten van een heel nieuw huis.
Weinig verbouwingsprojecten zijn net zo spannend en creatief bevredigend als het werken met de lege lei die additie-bouw je biedt. Start je ontwerpsoftware op en ga ervoor!
Maar het kan je gek maken tijdens het proces
Het is eerst een sensatie, werknemers energiek graven en zagen om je meer huis te geven. Dan word je op een zaterdag om 6 uur 's ochtends wakker door het gebrul van een gasgenerator op een halve meter van je slaapkamerraam en realiseer je je dat je romance met het bouwen van een toevoeging de rotsen raakt.
Erger nog, je relatie met je partner of partner kan de rotsen raken.
Vele oorzaken dragen hieraan bij, waarvan sommige: zes dagen per week werkploegen in huis hebben; lawaai en stof; constant bezig met de aannemer in plaats van elkaar; gebrek aan privacy; en die ultieme relatie-stressor, geldzorgen.