Als je in een appartement woont, weet je bijna zeker dat er veel mensen in je buurt wonen. Buren kunnen een grote hulp blijken te zijn (ze kunnen je e-mail verzamelen en een pakket ondertekenen terwijl je weg bent) of zelfs je vrienden worden. Maar zoals u wellicht al weet, kan een slechte buur onder uw huid kruipen of uw bloed laten koken.
Als een buur problemen begint te veroorzaken, betekent dit niet dat je moet inpakken en naar een huis in de buitenwijken verhuizen.
Volg in plaats daarvan deze beproefde tactieken om effectief met de situatie om te gaan:
Benader je buurman
Veel mensen schrikken voor deze tactiek weg omdat ze bang zijn voor confrontaties, vooral als hun buurman een vreemde is. Om je angsten te overwinnen, denk er niet aan om je naaste te benaderen als een confrontatie. In plaats daarvan behandel je het meer als een vriendelijke chat, in gedachten houdend dat het niet je doel is om een gevecht te beginnen, maar om je bezorgdheid uit te leggen en te kijken of jullie beiden iets kunnen uitwerken. Je zult misschien leren dat je "slechte" buurman toch niet zo vreselijk is. Dit is hoe praten met je buurman problemen kan oplossen:
Voorbeeld: na een paar maanden in uw appartement te hebben gewoond, begint u iemand te horen piano spelen door uw muur . Dit gaat nog een week door, op het moment dat je besluit om met je buurman te praten. Je buurman legt uit dat ze net een piano heeft gekocht voor haar zoon en dat hij elke dag moet oefenen.
Ze besefte niet dat het geluid hinderlijk was en zegt dat ze de piano gemakkelijk kan verplaatsen, dus het is tegen een binnenmuur in plaats van tegen de muur die je deelt. De volgende dag begint de zoon van je buurman met piano, maar je hoort niets. Probleem opgelost!
Helaas zijn niet alle buren zo redelijk.
Als een buurman confronterend wordt, neem dan niet het aas, maar maak duidelijk dat je er niet bent om ruzie te maken. Als je buurman blijft bestaan, vertrek dan, maar wanhoop niet. Het feit dat u ervoor kiest om uw buurman te benaderen zal u in een beter daglicht stellen als u met uw huisbaas praat of naar de rechtbank gaat.
Praat met je huisbaas
U hebt het recht om in uw appartement te wonen zonder gestoord te zijn. (Advocaten noemen dit het 'impliciete verbond van stil genieten'.) Als een buurman je vrede verstoort, moet je huisbaas er mogelijk een eind aan maken . Uw huisbaas kan bijvoorbeeld een huurbepaling afdwingen die bepaalde uren als stille tijd opzij zet tegen een huurder die 's avonds laat veel lawaai maakt. Of uw huisbaas moet mogelijk een strenge waarschuwing naar een huurder sturen om te roken in de gang net buiten de deur van uw appartement.
Wanneer huurders geen schuld hebben voor de problemen die ze veroorzaken, is uw verhuurder mogelijk nog steeds in staat om dingen recht te zetten. Als uw appartementmuren bijvoorbeeld zo dun zijn dat u gestoord bent, zelfs als uw buurman praat of muziek speelt met een redelijk volume, kijk dan of uw huisbaas de muren kan versterken. Als de sigarettenrook van een huurder zijn weg vindt van haar appartement naar die van jou, vraag je je huisbaas om filters van hoge kwaliteit te installeren of aanpassingen aan het ventilatiesysteem aan te brengen.
Houd er rekening mee dat uw verhuurder meer geneigd zal zijn om dergelijke problemen op te lossen als u een goede huurder bent die de huur op tijd betaalt.
Bel de politie
Als een buurman je op enige manier schaadt of bedreigt, bel dan de politie. Hetzelfde geldt voor buren die je ziet voor het uitvoeren van illegale activiteiten in je flatgebouw , zoals drugshandel. U kunt er zeker van zijn dat een bezoek van de politie uw verhuurder ertoe zal brengen om meer aandacht te besteden aan uw situatie.
Neem zelfhulpmaatregelen
Als praten met uw buurman en verhuurder de situatie niet verbetert, zijn er enkele dingen die u alleen kunt doen. Bijvoorbeeld:
- Vecht geluid met witte ruis. Het maken van witte ruis kan helpen bij het elimineren van beledigende geluiden van een onachtzame buur. Zet een ventilator aan of speel een CD met omgevingsgeluidseffecten af. Of overweeg om te investeren in een goede "witte ruismachine". Deze kleine machines creëren een continu, zacht geluid van ruisende lucht, die verdwaalde geluiden maskeert, zodat u zich kunt concentreren of ontspannen. Je kunt deze machines vinden bij de meeste winkels of online retailers die huishoudelijke artikelen verkopen.
- Draag oordopjes. Het dragen van oordopjes kan ervoor zorgen dat u een goede nachtrust krijgt of kunt genieten van de rust die u nodig hebt om aan een boek te werken.
- Koop luchtreinigers. Deze handige machines maken niet alleen de lucht die u ademt, schoner en gezonder voor u, maar sommige maskeren ook kookgeuren die uit het appartement van een buurman kunnen komen.
5. Ga naar de rechtbank
Als laatste redmiddel kunt u mogelijk uw huisbaas aanklagen wegens schending van rustig plezier. Als u midden in uw leaseperiode vertrekt en beweert dat uw verhuurder de huurovereenkomst heeft verbroken door uw recht op rustig genieten te schenden, kan uw verhuurder besluiten u te vervolgen.
Hoe dan ook, blijf voorbereid op die mogelijke dag in de rechtszaal door goede documentatie bij te houden om uw zaak te ondersteunen. Houd bijvoorbeeld een logboek bij waarin elk "bad neighbor" -incident wordt weergegeven en leg uw pogingen uit om problemen op te lossen. Let ook op beloften die uw verhuurder of uw buren hebben gebroken.
6. Neem uw bedrijf ergens anders
Misschien heb je een punt bereikt waarop buren te veel problemen voor je hebben veroorzaakt. Of misschien heb je alle bovenstaande tactieken geprobeerd en ze werkten niet. Vergeet niet dat je nog steeds de mogelijkheid hebt om te bewegen. Als je een mooier, rustiger appartement vindt , kan verhuizen de beste tactiek van iedereen blijken te zijn.