3 geheime regeringsprogramma's die u betalen om te verbouwen

Geloof het of niet, de regering wil dat je je huis verbouwt . In feite wil het dat je dit zo erg doet dat het je daarvoor betaalt.

Weinig bekende overheidsprogramma's die zijn aangenomen in de wet en die stil op de loer liggen op officiële websites bieden hulp in de vorm van belastingvermindering, nul of lage rente leningen en gratis verzekeringen om een ​​fixeer-bovenstuk te kopen.

Well-Hidden to the Point Of Secrecy?

Hoe geheim zijn deze programma's? Niet geheim genoeg dat zwarte helikopters erbij betrokken zijn. Maar ze zijn verborgen genoeg dat ik niet wist over de vrijstelling van onroerend goed belastingvrijstelling totdat ik het zag op mijn jaarlijkse belasting op onroerend goed briefkaart.

De overheid is niet geïnteresseerd in het helpen bouwen van die leuke garage voor je eigen plezier. Het is echter geïnteresseerd in de grote lijnen. Huiseigenaren aanmoedigen om huizen te verbouwen helpt bij het verbeteren van de woningvoorraad als geheel, en fungeert als een manier om ons hele sociale weefsel te verbeteren.

3 Gemeenschappelijke elementen

1. U moet van tevoren aanmelden : geen van deze programma's is met terugwerkende kracht beschikbaar voor eerdere renovaties.
2. Typen Remodels zijn gelimiteerd : programma's betalen niet voor luxeartikelen zoals die Finse sauna of waterpartij. Deze gaan vooral over eenvoudige revalidatie. Interessant is echter dat sommige vrijstellingsprogramma's voor vrijstelling van onroerende goederen niet dekken wat men als standaard zou kunnen beschouwen (het vervangen van een samengesteld dak door een ander samengesteld dak), maar een upgrade van composiet naar een materiaal van hogere waarde zal omvatten, omdat dit een waarde-upgrade voor een accommodatie vertegenwoordigt. . En de FHA Rehab-leningen zullen zelfs betrekking hebben op het afbreken van een huis en het bouwen van een compleet nieuwe!
3. Oversight vereist . Er is ten minste één inspectie nodig om ervoor te zorgen dat het project daadwerkelijk bestaat en dat het volgens plannen verloopt.

• 01 van 03

  Slash-eigendomsbelastingen

  Wat het is

  Verbetering van de huiseigendombelasting.

  Wat het doet

  Deze programma's maken volledige of gedeeltelijke vrijstellingen van uw lokale onroerendgoedbelasting mogelijk bij het renoveren van uw huis.

  Toelatingseisen

  De subsidiabiliteit verschilt per provincie of gemeente, maar meestal komt elke eigenaar van één accommodatie in aanmerking. Het onroerend goed moet door de eigenaar bewoond zijn, maar niet altijd.

  Provincies geven zelden aan welke aanpassingen mogelijk zijn, in plaats daarvan definiëren ze in algemene termen zoals 'materiële, werkelijke en permanente vastgoedverbeteringen die de waarde verhogen'.

  nadeel

  Tijdelijke vrijstelling van onroerende voorheffing.

  Wie biedt het aan

  Geschreven in staatswet, worden deze programma's beheerd door belastingbeoordelaars en provincies of steden.

• 02 van 03

  Krijg 0% rente Remodellening

  Wat het is

  Home Improvement-programma's of HIP's.

  Wat het doet

  Bespaar duizenden wanneer provincies of andere lokale overheden de rente op leningen voor woningherstructurering subsidiëren. Soms wordt alle rente gesubsidieerd; andere keren, slechts gedeeltelijk.

  Toelatingseisen

  Verschillende subsidiabiliteitsregels, maar over het algemeen: je moet een bestaande structuur rehabiliteren (het is niet om een ​​nieuwe te kopen) en het is niet voor het bouwen van een andere structuur op je eigendom; uw bruto inkomen daalt onder een bepaalde limiet; de lening wordt niet gebruikt voor luxe artikelen zoals zwembaden, schotelantennes, dekken, enz.

  nadeel

  Niet alle gebieden bieden HIP's. Als je gemeente dit niet biedt, heb je pech.

  Wie biedt het aan

  Begin met uw lokale county tax assessor. Het aanvraagproces kan hier beginnen en vervolgens worden doorgestuurd naar een particuliere kredietverstrekker in de vorm van een hypothecaire lening of HELOC, waarbij de rente wordt gesubsidieerd door de provincie.

• 03 of 03

  De 'Rehab-lening' die u helpt die Fixer-Upper te hermodelleren

  Wat het is

  FHA 203 (k) Rehab-leenprogramma.

  Wat het doet

  Bij de aankoop van een huis dat moet worden verbouwd, dekt uw eerste hypotheek alleen de kosten van de aankoop, niet de daaropvolgende verbouwing.

  Gelijktijdig verkrijgen van een verbouwingslening betekent lange goedkeuringstijden, hoge rentetarieven en ballonbetalingen. geldschieters houden er niet van om op dit moment remodelleningen goed te keuren omdat je beoogde huis, in zijn huidige, minder dan perfecte staat, niet als goed onderpand kan fungeren.

  De Amerikaanse overheid zal uw lening verzekeren, de aankoop verpakken en de bedragen in één pakket herschikken en dit alles voor de geldschieter verzekeren.

  Toelatingseisen

  Vereisten zijn breed, variërend van klein (wat de HUD definieert als $ 5.000 of meer) tot een huis dat zal worden afgebroken, verwoest en volledig opnieuw wordt gebouwd.

  nadeel

  Onvermijdelijke administratieve rompslomp. Onafhankelijke adviseurs kunnen u echter helpen het proces voor u te stroomlijnen.

  Wie biedt het aan

  US Department of Housing and Urban Development (HUD)