Het is moeilijk, zo niet vrijwel onmogelijk, voor een niet-professional om zijn of haar huis op te krikken. Voor de meeste thuisvernieuwers die er zijn, is dit hetzelfde als naar het koor gaan: ze willen geen huis opheffen. Voor anderen lijkt het project doodeenvoudig, een gemakkelijke manier om duizenden dollars te besparen.
Omdat dit een grote onderneming is, kijken we naar drie opvattingen over de kwestie: 1.) van ons; 2.) Een huiseigenaar die met succes zijn eigen huis heeft opgevijzeld; en 3.) Een aannemer die is gespecialiseerd in funderings- en kruipruimtewerk.
1. Do It Yourself House-Jacking is een risicovolle prospect
Terwijl weinigen van ons geïnteresseerd zijn in het opkrikken van een heel huis, compleet met kribben, steunbalken, balken en al het andere dat je nodig hebt om het hele huis van de grond te tillen, zijn er een aantal roekeloze zielen onder ons die de behoefte voelen om een deel van het huis op te krikken om een extra laag of balk in te voegen voor reparaties.
Hefkrachtproblemen van Jacks?
Het probleem is niet zozeer het hefvermogen. Je gewone hydraulische krik is geen partij voor een huis. Neem je sterkste auto-jack uit de garage en deze jack zal afbrokkelen onder het gewicht van een huis. Om preciezer te zijn, het zal nooit eens beginnen op te tillen.
Noch is het een kwestie van het optillen van hout, kribbig, microlam of liggers. Tegenwoordig heeft elke gewone doe-het-zelfvernieuwer toegang tot leveranciers van contractkwaliteit voor dergelijke artikelen.
Is het een mankrachtprobleem?
Dit is ook geen kwestie van mankracht. We hebben twee mannen hele huizen zien oprollen.
Het interessante is dat er geen speciale technologie voor nodig is. Schroefvijzels zijn in feite de belangrijkste drijfkracht achter huisvijgen. Er worden ook hydraulische vijzels gebruikt, en u zou op zijn minst een krik van 20 ton willen hebben. Omdat de 40-tons aansluiting alleen maar incrementeel duurder is, moet je hem kopen en kopen in plaats van de 20-tons aansluiting.
Ja, we hebben "aankoop" gezegd omdat je gehuurde hydraulische krik heel lang onder het huis zal liggen, waarbij de kosten zullen oplopen.
Moeilijk te Jack in One Piece
Dit is het probleem. Een huis is opgebouwd uit duizenden stukken hout, spijkers, schroeven, draad, metaal, metselwerk en talloze andere soorten bouwmaterialen. Al deze materialen zijn met elkaar verbonden, als een legpuzzel. Een huis gaat niet omhoog of omlaag als een gigantische doos. In plaats daarvan wordt een huis hoger of lager als een gigantisch kingsize matras. Stel je voor dat je onder een matras gaat en probeert een deel ervan op te tillen met je vuist. Het grootste deel van de matras blijft stil, volledig onbewogen door uw inspanningen. Zelfs delen van het matras in de directe nabijheid van je hand bewegen nauwelijks. Het is alleen het gedeelte van de matras dat recht boven je handen hangt. Dus het is met een huis.
Plaats één, twee of zelfs vijf hydraulische of schroefvijzels op korte afstand onder het huis, til langzaam op en de resultaten zijn teleurstellend. Eerst hoor je het huis protesteren met scheuren zo hard als geweerschoten. Joists kreunen. Boven knetteren en gipsplaten en brokkelen af en vallen. Maar hieronder is er weinig teken van verheffing.
Moraal van het verhaal: als je van plan bent om eender welk deel van je huis van onderaf in een kelder of kruipruimte op te vrolijken en te stutten, houd dan in gedachten dat je niet meer dan een klein deel kunt beïnvloeden.
Zelfs dan zul je waarschijnlijk niets anders bereiken dan het vervangen van rot hout met nieuw hout of balken en het handhaven van dezelfde helling van de verdiepingen erboven.
2. Gemotiveerde huiseigenaar: het kan worden gedaan
In reactie op dit artikel ontvingen we een e-mail van een heer die een verhaal vertelt over hoe hij een huis alleen kon opvijzelen. We hebben een deel van de tekst opgeruimd, spellingfouten gecorrigeerd en voor de duidelijkheid aangepast:
... ik heb mijn "professionele" ouders bijgestaan bij het bouwen en renoveren van dit originele "gebouwd van de dorpstuin door de conciërge" - stijl 1920 boerderij in een 2.900 sf 5 slaapkamer / 3 badkamer / 3 woonkamer met 3 open haarden lodge.
Mijn professionele ouders waren leraren en ze lazen en werkten elke zomer hier in New Hampshire. (-20) en het huis heeft een aantal ernstige klimaatveranderingen ondergaan in 45 jaar sinds we het hebben gehad. Bewoning! In sommige gebieden 5 "gevallen en ik ben nu bezig met opnieuw uitlijnen en opkrikken." Zelf aan het werk! ... En ik heb het sinds september "3" verhoogd maar brak voor de winter, ik moest gewoon wachten tot de 7 " van ijs in de kelder smolt om mijn vormen te beginnen.
... Lees, kijk, vraag, doe en je zult weten wat je moet doen.
... En dat, mijn vriend ... is hoe het tillen en ondersteunen van een huis gedaan is.
3. Aannemer: doe dit onder geen enkele omstandigheid
We hebben elders op deze site gezegd dat wanneer je basisproblemen hebt, je op zoek moet naar een aannemer die is gespecialiseerd in de funderingen, kruipruimte en kelderruimten . Met andere woorden, die hele lagere wereld. Algemene aannemers kunnen natuurlijk aan dat gebied werken. Maar waarom niet iemand vinden die hier elke dag mee te maken heeft?
Harold Jones uit Midlothian, Virginia's All Crawl Contractors woog de zaak. Hij is zo comfortabel dat hij onder de grond woont, dat hij zelfs zijn boodschap op zijn telefoon begon terwijl hij zich in een kruipruimte bevond. Op zijn buik. Dat is toewijding. Harold zegt:
Hoewel alles mogelijk is voor een huiseigenaar. In werkelijkheid kunnen sommige huisreparaties het best aan professionals worden overgelaten. Deze omvatten bepaalde dingen die uitgebreide training en testen vereisen, zoals 220 volt elektrisch, lopende gasleidingen, liften en reparatie van HVAC-eenheden.
Er is ook een grijs gebied waar aanvullende testen of licenties mogelijk niet vereist zijn, maar ervaring en expertise zouden sterk worden aanbevolen. Deze omvatten funderingsreparatie, structurele reparatie, vochtregulering, schoorsteenreiniging, inlijsten en keerwanden . In de meeste staten kan een huiseigenaar zowat alle reparatiewerkzaamheden zelf uitvoeren, zolang het geen huurwoning is. Voor de hand liggende, structurele reparatie (bijv. Balken, vloernivellering , straalvervanging, pierwerkzaamheden) kunnen gevaarlijke reparaties zijn om te proberen zonder de juiste gereedschappen, laat staan kennis.
Ik herinner me dat toen ik op mijn tweede of derde baan in de straal was, ik mijn kribbende en boeven opzette in wat volgens mij het juiste patroon was. Toen mijn ene boef faalde, merkte ik dat ik onder een huis aan de verkeerde kant van mijn kribbelde en keek hoe het huis zich vestigde. Gelukkig voor mij, heb ik altijd de veiligheid met mijn medewerkers benadrukt en had ik een back-upjack bij me in de buurt en kon ik alles zonder veel zorgen in orde krijgen.
Het is niet het werk dat moeilijk is. Het is een kwestie van inzicht in de constructie van het huis, gewichtsverdeling en het hebben van meer dan voldoende apparatuur voor onvoorziene omstandigheden. Zonder deze dingen zou je uiteindelijk gevangen kunnen raken onder een ingestort huis of erger nog dood zijn.
Als je een tijdelijke krik onder je huis wilt plaatsen, doe het dan. Als u het risico wilt lopen om een reparatie verkeerd uit te voeren en terug thuis te laten inspecteren, is dat uw oproep. Maar als je het leven en de ledematen wilt riskeren om $ 800 te besparen door zelf een deel van de balk te vervangen, zorg er dan voor dat je leven- en ziekteverzekering wordt volgestort.