Veel ongehuwden zoeken naar een appartement . Als je een van hen bent en je zou graag bij andere alleenstaanden willen wonen, zou je je kunnen afvragen of er flatgemeenschappen zijn die residentie beperken tot alleenstaanden. Je zou ook nieuwsgierig kunnen zijn naar de vraag of het feit dat je single bent, je bescherming biedt tegen huisvestingsdiscriminatie.
Hier is wat u moet weten over hoe de wet u beïnvloedt als u alleenstaand bent en op zoek bent naar een appartement.
Kan een verhuurder weigeren te huren naar vooruitzichten omdat ze single zijn?
Kan zijn. De Fair Housing Act (FHA) beschermt mensen niet op basis van het feit of ze getrouwd of ongehuwd zijn. Sommige staten, zoals Alaska en Massachusetts, en gemeenten hebben de 'burgerlijke staat' als een beschermde klasse toegevoegd aan hun eigen wetgeving inzake eerlijke huisvesting. Als de burgerlijke staat wordt beschermd waar u woont , kan een verhuurder u niet afwijzen, gewoon omdat u alleenstaand bent.
Discriminatie van kandidaat-huurlingen die alleenstaand zijn, komt waarschijnlijk het meest voor als het gaat om het huren van studenten (die meestal alleenstaand zijn).
Hoewel sommige lokale wetten discriminatie op basis van de studentstatus verbieden, is deze praktijk legaal in de meeste Verenigde Staten. Veel verhuurders weigeren te verhuren aan studenten (zelfs met borgen ) omdat ze zich zorgen maken over hun vermogen om huurbetalingen te voldoen, de huur in goede staat te houden en bovendien een hoge omloopsnelheid willen vermijden.
Studenten die getrouwd zijn, komen echter vaak stabieler en verantwoordelijker over tegenover verhuurders. Het inkomen van een niet-studentechtgenoot kan de financiële zorgen van een verhuurder verlichten.
Kan een verhuurder kiezen om alleen te huren voor singles?
Nee. Verhuurders die een behoefte aan alleenstaanden voelen en hun gebouwen op deze manier willen onderscheiden, kunnen niet verder.
Ten eerste kan de burgerlijke staat worden beschermd door nationale of lokale wetgeving inzake eerlijke huisvesting, wat verhuurders ervan zou kunnen weerhouden om prospects af te wijzen simpelweg omdat ze niet alleenstaand zijn.
Maar zelfs als de burgerlijke staat niet wordt beschermd, riskeren huisbazen die prospects met kinderen afweren, schendingen van het verbod van FHA op discriminatie op grond van familiale status . Als alleenstaande ouders of koppels met hun kinderen willen huren, kunnen verhuurders hun huisvesting niet ontzeggen vanwege hun kinderen.
Merk op dat de wet huiseigenaren niet verplicht om actief gezinnen met kinderen als huurders te werven, noch vereist het verhuurders om verhuur te laten vrijkomen als er slechts enkele prospects zijn die voor hen strijden. Ook, als twee enkele kamergenoten zich financieel gekwalificeerd voor een appartement bewijzen, terwijl een gezin met kinderen niet op de hoogte is, hoeft de verhuurder geen huurovereenkomst met de familie te ondertekenen om te voldoen aan de FHA.
Als gevolg van dit alles, is het mogelijk dat een appartementengemeenschap kan eindigen met een aanzienlijk aantal alleenstaanden als huurders.