Veel mensen die op zoek zijn naar oudere woongemeenschappen, doen dat omdat ze liever niet in appartementen of wooncomplexen wonen waar het onstuimige lawaai en de commotie van kinderen hun rust verstoren. Anderen willen misschien wel de voorzieningen die worden aangeboden door oudere woongemeenschappen, maar hun omstandigheden zijn zodanig dat ze minderjarige kinderen willen (of nodig hebben) die bij hen wonen of er omheen wonen.
Recente trends hebben aangetoond dat grootouders vaak de wettelijke voogden zijn van minderjarige kinderen. Of door economische omstandigheden kunnen ouderen opeens gastheer worden voor andere familieleden met minderjarige kinderen.
Het is daarom belangrijk om te weten wat de wettelijke vereisten en beperkingen zijn in woongemeenschappen die worden gedefinieerd als 'senior' als het gaat om minderjarige kinderen die er wonen . Als u deze vereisten en beperkingen kent, kunt u een senior community kiezen die aan uw behoeften voldoet, en het zal u helpen uw opties te begrijpen als u een senior bent die de bewaker van een kind is.
Of kinderen wel of niet in een seniorenwoning mogen wonen, hangt af van hoe de woongemeenschap is gedefinieerd in de voorschriften van de Wet op de huisvesting voor ouderen (HOPA). In wezen kunnen gemeenschapsorganisaties die kwalificeren als 'oudere woongemeenschappen' belastingverminderingen of andere prikkels ontvangen in ruil voor het aanbieden van woningen en diensten die oudere bejaarden nodig hebben.
En om deze reden zijn er wettelijke beperkingen op de toegestane leeftijd van de bewoners.
Kinderen in 62-en-oudere gemeenschappen
Volgens HUD-voorschriften moeten alle bewoners (inclusief echtgenoten) in een oudere woongemeenschap die als 62-ouder wordt gedefinieerd 62 jaar of ouder zijn. Dit betekent dat er geen kinderen mogen wonen, ongeacht of de senioren wettelijke voogden zijn.
Deze regels zijn vrij streng met slechts één uitzondering toegestaan - inwoners onder de leeftijd van 62 zijn toegestaan als ze wettelijk erkende handicaps hebben.
Kinderen in 55-en-oudere gemeenschappen
De HUD-regels in een senior community gedefinieerd als '55-en-ouder', zegt dat in een bepaald appartement ten minste één inwoner minimaal 55 jaar of ouder moet zijn. Dit betekent dat dergelijke gemeenschappen kinderen toestaan als inwoners onder de wettelijke voogdij van de oudere volwassene. Er is echter een uitzondering en dit is waar het een beetje verwarrend wordt:
- Een 55-en-oudergemeenschap moet ten minste 80 procent van de eenheden hebben die een inwoner van 55 jaar of ouder bevatten, maar de andere 20 procent van de eenheden kan aan iedereen worden verhuurd. Deze regeling was bedoeld om verhuurders eenheden te laten houden, zelfs in situaties waar er onvoldoende vraag was van senioren. In sommige gevallen zou een 55-en-ouder senior woongemeenschap vrij veel kinderen kunnen hebben, met 20 procent van de appartementen bezet door minder dan 55 gezinnen, en enkele andere eenheden met 55-plus bewoners die bewakers van kinderen zijn.
- Maar hoewel het voor de oudere gemeenschap is toegestaan om inwoners onder de 55 toe te laten, is dit niet verplicht . Een 55-en-oudergemeenschap kan ervoor kiezen om geen huur aan iemand onder de 55 toe te staan als zij dat willen en of het een gepubliceerd beleid van de huisvestingsgemeenschap is. Voor senioren die een gemeenschap met kinderen willen vermijden, kan een 55-jarige community nog steeds een optie zijn, op voorwaarde dat het gemeenschapsbeleid in overeenstemming is met uw wensen.
- Een 55-en-ouder senior woongemeenschap kan gezinnen met kinderen anders behandelen, zoals het beperken van de toegang van kinderen tot een aantal van de faciliteiten en voordelen voor 55-en-oudere inwoners. Fitnessruimten, therapeutische zwembaden en andere recreatieve ruimtes kunnen alleen worden gereserveerd voor 55-plussers of alleen voor volwassenen.
Als u een Senior Living Community met kinderen wilt of de bewaker bent van een kind
- Kies een 55-en-ouder levende gemeenschap die huurt aan huishoudens met kinderen.
Als je een Senior Living Community zonder kinderen wilt
- Kies een 62-en-ouder woongemeenschap, of. . .
- Kies een 55-jarige community met een gepubliceerd beleid dat kinderen niet toestaat als inwoners.
Verdere opmerking
Hoewel het HUD-beleid met betrekking tot oudere woongemeenschappen in essentie een vorm van omgekeerde leeftijdsdiscriminatie is - in dit geval ten gunste van oudere bewoners - moet aan alle andere vereisten van de federale wet op de eerlijke huisvesting worden voldaan.
Dit betekent dat discriminatie ten gevolge van ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiestatus of nationale afkomst ten strengste verboden is.