Vastgoed Etiquette

Heb je ooit onroerend goed gekocht of verkocht en ben je middenin onnodig drama beland? Het stressvolle proces kan emotioneel zijn tol op je eisen als je het toelaat.

Of u nu verkoper of koper van onroerend goed bent, er zijn bepaalde richtlijnen die u moet volgen om de ervaring positief te houden en juridische problemen later te voorkomen. Het is misschien de eerste keer dat je voor een huis winkelt, maar het is niet de eerste keer dat je sociale interactie hebt gehad.

Als u twijfelt, vertrouw dan op basisetiquette-regels , maar het is altijd een goed idee om op te frissen wat er tijdens het proces wordt verwacht.

Op zoek naar onroerend goed

Weet wanneer u contact moet opnemen met een makelaar in onroerend goed. Als u geen idee heeft waar u naar op zoek bent, waar u wilt kopen of de maat die u nodig heeft, moet u waarschijnlijk wat onderzoek doen voordat u een makelaar belt. Hun tijd is waardevol en ze zouden niet in staat moeten zijn om je de basisprincipes op de begane grond te leren.

Zodra u een goed idee hebt van de algemene locatie, de omgeving en de grootte die u nodig heeft, vraagt ​​u mensen die u vertrouwt om de namen van makelaars die zich hebben gespecialiseerd in uw specifieke situatie. Sommige makelaars houden zich aan aanbiedingen en verkopen in bepaalde prijsklassen, terwijl anderen liever met nieuwe huizenkopers werken. Heb een lange discussie met vastgoedprofessionals om ervoor te zorgen dat je goed bij elkaar zit voordat je een beslissing neemt. Dit kan later een ramp voorkomen.

Enkele dingen om te bespreken met een makelaar in onroerend goed:

• Ontdek hoeveel tijd de agent in de klus steekt - of het nu fulltime of parttime is.
• Vraag hoeveel tijd hij of zij heeft om met u te werken. De meeste kopers geven er de voorkeur aan niet te worden geduwd om iets te kopen waar ze niet zeker van zijn. Als een agent niet bereid is om de tijd te spenderen die nodig is om een ​​huis te vinden dat goed bij je past, moet je verder gaan met iemand die dat wel zal doen.

• Bespreek de door u gewenste communicatiemethoden. Als u iemand bent die graag een stem hoort en een heen-en-weer gesprek heeft en uw makelaar geeft de voorkeur aan snelle e-mails , dan past u misschien niet goed bij elkaar.
• Vraag of de agent alleen werkt of als onderdeel van een team.
• Vraag naar onroerendgoedkosten.
• Vraag naar bekendheid met de gewenste wijk of algemene locatie.
• Vraag of de agent een vergelijkende marktanalyse biedt, zodat u de waarden van huizen in uw voorkeursgebied kunt controleren.
• Bespreek uw voorkeur voor het bezoeken van open huizen en showcases van woningen, zoals een parade van huizen. Sommige makelaars vinden het niet erg als hun klanten zonder hen gaan zolang ze de listingagent duidelijk maken dat ze vertegenwoordiging hebben.
• Als u niet veel weet over de agent, kunt u om referenties vragen. Onthoud alleen dat de agent u waarschijnlijk alleen de namen zal geven van mensen die goede ervaringen hebben gehad.
• Onderhoud een professionele relatie met uw makelaar. Respecteer het feit dat dit zijn of haar levensonderhoud is.

Verwacht van de makelaar niet dat hij regels overtreedt zoals vermeld in haar professionele ethische code, zoals het achterhouden van informatie over een woning die u probeert te verkopen. Als ze dat doet, kan ze haar rijbewijs verliezen.

Wanneer u op huizen jaagt, toon respect voor het onroerend goed.

Kom op de afgesproken tijd opdagen. Terwijl u in huis bent, wordt van u verwacht dat u badkamerdeuren , -kasten en -kasten opent , maar inspecteert u nooit persoonlijke eigendommen zoals dressoirs of nachtkastjes. Het is het beste om kinderen thuis te laten met een oppas, maar als dat geen optie is, laat ze dan nooit iets aanraken in een huis waar je naar kijkt. Praat lang met ze voordat je naar een huis kijkt en zorg dat ze zich de juiste manieren herinneren. Houd uw kinderen te allen tijde nauwlettend in de gaten.

Eerlijkheid

Wees eerlijk tegen je makelaar. Als u uw makelaar niet de waarheid vertelt, krijgt u niet de beste service. Als je van een huis houdt, vertel de agent dan wat je leuk vindt aan het huis. Als je niet voorbij de eerste kamer kunt komen, laat het de makelaar dan weten. Dit zal hem of haar helpen om een ​​betere woning te selecteren om u de volgende keer te laten zien.

Als u uw huis verkoopt, verwacht dan eerlijkheid van uw agent.

Ze kan je vertellen dat de persoonlijke spullen van de muur moeten komen zodat potentiële kopers zichzelf in het huis kunnen zien. Wees niet beledigd. Ze probeert alleen maar te helpen met het vermarkten van uw woning, zodat u de snelst mogelijke verkoop voor het hoogste bedrag kunt hebben.

Als je een open huis of een parade van huizen alleen bezoekt, zorg er dan voor dat de listingagent weet dat je al met iemand samenwerkt. Zet de naam van je makelaar op het aanmeldingsformulier zodat de host contactgegevens heeft voor de follow-up.

Respect tijd

Tijd is iets waar de meeste mensen niet genoeg van hebben, en dat zijn makelaars in onroerend goed. Bel niet op elk moment van de dag en nacht met elk klein detail dat u maar kunt bedenken. Iedereen heeft een bepaalde hoeveelheid persoonlijke ruimte nodig . Voor alles wat niet dringend is, noteer je gedachten en vraag je aan je agent wanneer het de beste tijd is om te bellen. Vergeet niet dat uw agent zijn brood moet verdienen, dus hij heeft waarschijnlijk andere klanten die zijn aandacht nodig hebben. Respecteer dat.

Het is uw recht om makelaars in onroerend goed te interviewen voordat u ermee akkoord gaat om ermee samen te werken. U toont echter gebrek aan respect en slechte etiquette als u een agent vraagt ​​om wat werk te doen en vervolgens een andere agent te kiezen. Degene die het werk heeft gedaan, heeft het recht om boos te zijn omdat je hem of haar tijd en geld hebt gekost.

Een aanbod doen

Vastgoedmarkten zijn als achtbanen met zoveel op en neer bewegingen dat ze je duizelig kunnen maken. Als u een woning goed genoeg vindt om een ​​aanbieding te doen, doe dit dan tijdig. Uw agent zal dit presenteren aan de listingagent die op zijn beurt zijn of haar klant zal laten zien. Verwacht niet om meteen terug te horen. Geef de verkoper de volledige hoeveelheid tijd die in het contract staat vermeld voordat u uw agent om follow-up vraagt.

Als u de verkoper bent, toon hetzelfde respect. Houd bij het aanbieden van een aanbieding rekening met de hoeveelheid tijd die u krijgt om het te accepteren. Als u meer tijd nodig heeft, kunt u dit schriftelijk aanvragen. Niemand is u meer schuldig dan hetgeen in het contract is afgesproken.

Nadat je een huis hebt gevonden, een aanbieding hebt gedaan, gesloten en verplaatst, stuur je je makelaar een bedankbriefje .

Ja, hij of zij heeft commissie ontvangen, maar als u uw persoonlijke waardering schriftelijk ziet, kan dit een blijvende indruk achterlaten.