Huisvestingsdiscriminatie onder federale en Illinois staatswet
Illinois is een van de vele staten met een eigen wet op eerlijke huisvesting. Als u hier een appartement huurt of zoekt, bent u ook gedekt door de Fair Housing Act of FHA, een federale wet die zowel bestaande huurders als potentiële huurders beschermt tegen illegale huisvestingsdiscriminatie. Deze wetten beschermen u, of u nu een huis probeert te kopen of een appartement wilt huren.
FHA beschermde klassen
De FHA beschermt huurders tegen discriminatie op basis van:
- Race
- Kleur
- Religie
- Nationale oorsprong
- Seks
- Onbekwaamheid
- Familiale status
Deze worden beschouwd als beschermde klassen . Familiale status omvat gezinnen met minstens één kind jonger dan 18 jaar.
De overheid publiceert een lijst van erkende handicaps die het vermogen van een individu om deel te nemen aan een "belangrijke levensactiviteit" "aanzienlijk beperken", en huisvesting kan ook niet op basis hiervan worden ontkend. De handicap hoeft niet fysiek te zijn. Verschillende psychische stoornissen en zelfs drugsverslaving kunnen hiervoor in aanmerking komen. Het maakt niet uit of je daadwerkelijk bent uitgeschakeld - als de verhuurder of verkoper merkt dat je bent en je huisvesting op die basis ontkent, overtreedt hij de wet. Hij kan niet vragen of je een handicap of handicap hebt, en hij kan je niet het recht ontzeggen om een gids of ondersteuningshond te houden als je er een nodig hebt, ook al legt hij een andere regels op dan de andere inzittenden.
Makelaars en verhuurders kunnen niet weigeren om te huren of verkopen aan iemand op basis van een of meer van deze factoren.
Ze kunnen niemand onder deze beschermde klassen anders behandelen dan elke andere huurder of potentiële koper.
Ze kunnen echter actie ondernemen tegen deze klassen om andere bonafide redenen. Een huurder kan worden uitgezet als hij zijn huur niet betaalt, zelfs als hij lid is van een beschermde klasse. Een verhuurder hoeft niet te verhuren aan een huurder met een slechte credit score of betalingsgeschiedenis simpelweg omdat hij lid is van een beschermde klasse.
Van alle huurders wordt verwacht dat zij hun huur op tijd betalen, dus dit is geen discriminatie - deze regels gelden over het algemeen voor alle huurders.
Illinois Law
Naast deze federaal beschermde klassen biedt de wet van Illinois juridische bescherming voor nog een paar lessen, waaronder:
- Voorgeslacht
- Leeftijd - die ouder dan 40 jaar
- Burgerlijke staat
- Staatsburgerschap
- Volgorde van de beschermingsstatus (straatverbod)
- Seksuele geaardheid, inclusief gendergerelateerde identiteit
- Ongunstige ontslag uit militaire dienst
- Zwangerschap
- Arrestatie opnemen
Seksuele oriëntatie werd in 2005 aan de lijst toegevoegd.
De wet verbiedt huisbazen ook om lagere huur of andere voordelen te beloven in ruil voor seksuele gunsten. Wat betreft handicaps,
Bovendien beschermt de Fair Housing Law van Cook County couponhouders van sectie 8 - individuen met een laag inkomen kunnen niet worden gediscrimineerd omdat ze huisvestingshulp van de overheid accepteren.
Als je wordt gediscrimineerd tegen
Als u het slachtoffer bent van discriminatie onder zowel federale wetgeving als de wetgeving van Illinois, kunt u contact opnemen met het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling of het Departement voor mensenrechten van Illinois.