Wat u moet weten over het betalen van uw appartement huur
Het volledig en tijdig betalen van uw huur is een fundamentele vereiste voor elke huur van een appartement. Om problemen te voorkomen, moet u niet alleen in staat zijn om uw huur te betalen , maar moet u ook rekening houden met de basisproblemen bij het maken van uw maandelijkse betalingen.
Het laatste wat u wilt, is een bericht van uw huisbaas krijgen dat u een achterstand heeft, ook al dacht u dat u had betaald wat u verschuldigd was.
Top Huurbetaling Basics
Dit is wat u moet weten over huurbetalingen om misverstanden en geschillen met uw verhuurder te voorkomen die kunnen leiden tot te late betalingen of zelfs uw huurrisico in gevaar kunnen brengen:
- Een huurbetaalmethode kiezen. De meeste huurders betalen hun maandelijkse huur per cheque. Maar meer verhuurders accepteren huurbetalingen per creditcard, samen met de mogelijkheid om transacties online te verwerken. Overstappen van cheque naar creditcardbetalingen heeft zijn voordelen, maar vasthouden aan cheques is misschien nog steeds het beste voor u. Weeg de voor- en nadelen van creditcardbetalingen af en beslis zelf.
Veel huurders kiezen ervoor om hun huur contant te betalen. Als u denkt contant te betalen, of u het nu routinematig of zo nu en dan wilt doen, moet u meer te weten komen over de mogelijke valkuilen, zodat u problemen met uw huisbaas kunt voorkomen die uw huurrisico in gevaar kunnen brengen. - Huur splitsen met kamergenoten. Als je een of meer kamergenoten hebt, is de kans groot dat je tot een akkoord bent gekomen over het splitsen van de huur. U kunt de huur gelijkelijk onder uw huisgenoten verdelen, of met een meer rechtvaardige oplossing voor uw situatie komen. Als je bijvoorbeeld een appartement met twee slaapkamers deelt met iemand, ben je het er misschien mee eens dat het alleen maar eerlijk is dat je meer betaalt als je de grotere kamer hebt.
Welke regeling je ook uitwerkt met je huisgenoten, het is belangrijk om een formele schriftelijke toezegging te doen. Houd er ook rekening mee dat het uw huisbaas niet kan schelen hoe kamergenoten kiezen om hun huur te splitsen . Als een verhuurder niet het volledige bedrag van de huursom krijgt, zelfs als u uw deel hebt betaald, kunt u nog steeds worden uitgezet.
- Proratie van uw huur. Als uw lease in het midden van de maand begint, is de kans groot dat uw verhuurder de huur voor de gedeeltelijke maand wil verdelen. Als u bijvoorbeeld van plan bent om voor de eerste van de maand een huurovereenkomst van één jaar te ondertekenen, zou uw huurtermijn technisch gezien iets meer dan 12 maanden bedragen. U zou een "pro rata rentehuur" betalen voor die eerste dagen of weken, en dan zou de huur van de volledige maand verschuldigd zijn op de eerste van elke maand. Meer informatie over wanneer u een huurprijs moet proreren en hoe u huur kunt proreren , zodat u zeker weet dat uw verhuurder de berekeningen correct uitvoert.
- Huurbetalingen doen. Het is normaal gesproken het beste om uw huurbetalingen te leveren op de manier waarop uw huurder of verhuurder regisseert. U kunt bijvoorbeeld uw huurcontrole naar de aandacht van een persoon sturen bij een beheermaatschappij, online betalen via een beveiligde website of de huurbetaling in de gang lopen om zelf aan uw verhuurder te leveren. Als u probeert een andere route te gaan of een fout maakt met een adres, komt uw huur mogelijk niet op tijd of verdwaalt hij zelfs.
Als u de huur splitst met huisgenoten en betaalt per cheque, kan één van u de volledige betaling elke maand naar de verhuurder sturen (en krijgt u de vergoeding van de andere huisgenoten). Of u kunt cheques van elke kamergenoot in één envelop sturen, waarbij u ervoor zorgt dat de som gelijk is aan het totaal verschuldigde bedrag.
Als u uw appartement onderverhuurt, kunt u het beste uw maandelijkse huurbetalingen naar de huurder (of onderhuurder) sturen in plaats van naar de daadwerkelijke verhuurder.