Als u op een willekeurige dag in een appartement verblijft, behalve de eerste van de maand (of het begin van de huurfactuurcyclus), is het logisch dat u een pro rata huur betaalt. Met andere woorden, u zou uw nieuwe verhuurder geen huur van een volledige maand verschuldigd zijn. Proratieke huur weerspiegelt accuraat en eerlijk alleen het deel van de maand waarin u het recht heeft om uw nieuwe woning te bezetten. Voor het berekenen van een evenredige huur zijn slechts een paar eenvoudige wiskundige vergelijkingen nodig, maar het is nog eenvoudiger om online calculators te gebruiken die zijn ontworpen voor het verhuren van huur.
Waarom u Prorated Rent moet berekenen
Verhuurders moeten een evenredige huur berekenen en als zodanig in uw lease identificeren. Het is ook slim voor u om een idee te hebben van wat uw geprezen huur zal zijn, zodat u er zeker van kunt zijn dat uw verhuurder het heeft vlak voordat u de huurovereenkomst ondertekent. En het kennen van uw huurbedrag is een cruciaal onderdeel van het bepalen van al uw aankomende appartementgerelateerde uitgaven . Als u vindt dat er een discrepantie is (in het voordeel van de verhuurder) tussen de resultaten die u krijgt met een of meer online calculators en het bedrag dat de verhuurder zegt dat u feitelijk verschuldigd bent in pro rato huur, is het de moeite waard om een uitleg te vragen en te laten zien hoe u het pro rata hebt berekend huur je denkt dat je verschuldigd bent.
Online Prorated Rent Calculators
Hoewel deze calculators bedoeld zijn om verhuurders te helpen de huur van hun huurders nauwkeurig te berekenen, is er geen enkele reden waarom u deze hulpmiddelen niet kunt gebruiken om het juiste bedrag van de huurbetalingen voor gedeeltelijke maanden te bepalen:
- Landlord's Rent Prorater. Deze rekenmachine vraagt u om de maandelijkse huur en de datum van de verhuizing in te voeren. Nadat u op de knop "Berekenen" heeft geklikt, leert u het bedrag dat u zou moeten verwachten te betalen in pro rato huur, samen met het dagloon (of dagelijkse) tarief voor die maand, op basis van het aantal dagen in de maand.
- Rentvine Prorated Rent Calculator. Deze rekenmachine werkt zoals hierboven, maar u kunt ook de factuurdatum kiezen. Met andere woorden, als uw verhuurder wil dat elke maand van de huurovereenkomst begint, bijvoorbeeld de 15e dag van de maand (in plaats van de eerste), zou de pro rata huur worden bepaald op basis van die bezettingsdatum. Wat vooral handig is aan deze calculator, is dat deze meer dan een maand pro rata bedragen biedt. Als u bijvoorbeeld op 18 januari wilt verhuizen en de factureringscyclus op de 15e van elke maand staat, geeft de calculator aan hoeveel u verschuldigd bent voor 18-31 januari en hoeveel u verschuldigd bent voor 1 februari. 14. Na de 14e bent u eenvoudig een huur van een volledige maand verschuldigd bij elke factureringscyclus.
Handmatige berekening
De eenvoudigste manier om zelf huur te proreren, is om de huurkosten per dag te berekenen. U kunt deze methode gebruiken om het bedrag dat door een online calculator wordt gegeven te bevestigen of om te begrijpen hoe proratie werkt. Om de huur per dag te berekenen, deelt u de totale maandelijkse huur met het aantal dagen in de maand en vermenigvuldigt u vervolgens met het aantal dagen waarvoor u betaalt. Bijvoorbeeld, als de huur $ 800 per maand is, en de maand waarin u verhuist heeft 31 dagen:
- 800 gedeeld door 31 = $ 25,81 per dag.
Als u op de 17e van de maand wilt verhuizen, betaalt u 15 dagen huur:
- 31 - 16 (dagen waarvoor u niet betaalt) = 15
Daarom is uw proratale huur voor de maand:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.