Low-income huurders komen in aanmerking voor lage HUD huurprijzen
Veel grootgrondbezitters in de VS ontvangen financiering van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, ook bekend als HUD. De financiering stelt hen in staat appartementen in particuliere gebouwen te huren voor huurders met een laag inkomen tegen lagere huurprijzen. Als u minder verdient dan de inkomenslimieten van HUD, komt u wellicht in aanmerking voor een lagere huurtarief. Maar hoe vind je deze appartementen?
Het is gemakkelijk, dankzij een online database die door HUD wordt beheerd en dagelijks wordt bijgewerkt.
Het antwoord is slechts een paar muisklikken verwijderd.
HUD Inkomensgrenzen
Het is belangrijk om een idee te krijgen of u al dan niet in aanmerking komt voor HUD-hulp voordat u met zoeken begint. De inkomenslimieten van HUD kunnen variëren, afhankelijk van de regio waar u een appartement zoekt, en deze kunnen per jaar veranderen. Uw inkomen is misschien te hoog in een grootstedelijk gebied, maar valt binnen de limiet van een ander. Deze variaties zijn bedoeld om rekening te houden met variaties in de leefkosten van verschillende geografische gebieden. Het bedrag van de subsidie die de verhuurder ontvangt - en dus de prijs die hij of zij mag betalen aan de huurder met een laag inkomen, is afhankelijk van hoe u het mediane inkomen vergelijkt met het land waarin u woont. Er zijn drie lagen met een laag inkomen gedefinieerd : U wordt beschouwd als een laag inkomen als uw huishoudinkomen niet meer dan 80 procent van het mediaan inkomen bedraagt; u wordt beschouwd als een zeer laag inkomen als uw inkomen van het huishouden niet meer dan 50 procent van het mediaan inkomen is; en u wordt als een extreem laag inkomen beschouwd als uw gezinsinkomen niet meer dan 60 procent van het zeer lage inkomensniveau is.
Neem contact op met de huisvestingsmaatschappij in uw regio om het mediane inkomensniveau daar te achterhalen. Degenen die dakloos zijn hebben de voorkeur en speciale regels zijn van toepassing op ouderen en gehandicapten.
Toegang tot de database
Hier leest u hoe u toegang krijgt tot de database en wat u moet doen als u resultaten vindt:
- Ga naar de goedkope zoekappartementpagina van HUD.
- Gebruik het vervolgkeuzemenu om de staat te selecteren waarin u naar een appartement zoekt. Alle 50 staten plus het District of Columbia en Puerto Rico zijn opgenomen in de lijst.
- Klik op VOLGENDE en dit brengt je naar een pagina waar je de stad, provincie of postcode kunt invoeren waar je wilt wonen. Als u wilt, kunt u meer informatie verstrekken om uw zoekopdracht naar het juiste appartement te verfijnen. U kunt het aantal slaapkamers dat u nodig heeft specificeren en aangeven of u geïnteresseerd bent in een appartement dat gereserveerd is voor bepaalde groepen, zoals senioren of huurders met een handicap .
- Als u nogmaals op VOLGENDE klikt, gaat u naar een pagina met eigenschappen in uw aangewezen gebied die gesubsidieerde appartementen aanbieden. Kijk naar de property-adressen die in de zoekresultaten worden vermeld en de informatie die over deze adressen wordt verstrekt.
- Als een bepaalde eigenschap u interesseert, neemt u contact op met het beheermaatschappij van die eigenschap via het telefoonnummer dat links wordt weergegeven
Als uw zoekopdracht leeg is
Het is mogelijk dat u de door uw zoekopdracht geproduceerde appartementen niet leuk vindt, of misschien zijn er gewoon geen gesubsidieerde appartementen in het gebied dat u heeft geselecteerd. Geef niet op. Kom over enkele dagen of weken nog een keer terug - de site wordt regelmatig bijgewerkt wanneer verhuurders akkoord gaan met HUD-financiering.
Als u geïnteresseerd bent in het huren van een appartement dat niet in de lijst staat, vraagt u de verhuurder of hij bereid is om met u samen te werken om HUD-financiering te accepteren.
Een andere optie is om je zoekopdracht uit te breiden, vooral als je je richt op één specifieke stad. Zoek op provincie en uw resultaten zullen waarschijnlijk worden uitgebreid.