Weinig aspecten van een huis lokken evenveel angst uit als een vloer die niet op niveau is. Wanneer uw vloer van het ene uiteinde naar het andere kant loopt of dips en verzakkingen heeft, is het een frustrerend, irritant probleem dat moeilijk opnieuw recht te zetten is.
Een slecht venster kan worden genezen met een vervangend venster . Een lekkend dak kan worden bevestigd of vervangen door een dakbedrijf. Maar wanneer de onderliggende structuur van uw vloer slecht is, zult u merken dat er weinig vloerspecialisten zijn die met dit soort problemen te maken hebben.
Voordat u een vloerbedrijf of aannemer oproept om een schatting te maken, moet u eerst vaststellen waarom uw vloer schuin of ondergedompeld is, samen met gemeenschappelijke oplossingen.
Wanneer de vloer hellingen
Vloer hellingen en hellingen komen vaak voor in oude huizen. Een schuine / hellende situatie kan een situatie zijn waarbij, in de loop van 15 of 20 horizontale poten, de vloer een of twee centimeters afloopt. Met uitzondering van die helling is de vloer zelf misschien vlak.
Voor kamers met een algemene helling kan het probleem funderingsproblemen zijn waarvoor een stichtingsbedrijf of een algemene aannemer nodig is. Mogelijke oorzaken zijn:
- Foundation Footer Has Subsided : Aangezien de vloer zelf vlak is, is de eerste schatting dat de funderingsvoettekst is gezakt of gezonken. Met funderingsproblemen is dit een herkenbaar probleem en kun je bedrijven vinden die gespecialiseerd zijn in funderingsherstel. Ze zullen binnen moeten komen en dat deel van het huis opkrikken en nieuwe voetstukken plaatsen. Funderingsreparatie is altijd duur en is zelden minder dan $ 10.000.
- Dorpel wordt weggeworpen : afwisselend kan de dorpel (het houten gedeelte van het huis dat op de funderingsvoettekst rust) zijn aangetast door rot, water, termieten of timmermansmieren. Daarvoor zul je het moeilijker hebben om bemanningen te vinden die gespecialiseerd zijn in dit soort werk. Stichting reparatiebedrijven nemen het werk niet, dus je kunt het beste beginnen met een algemene aannemer, die de juiste onderaannemers voor dit soort werk bij elkaar zal zoeken. Als je niet door een aannemer wilt gaan, kan een goede algemene timmerman die huisvijzels bezit of bereid is om ze te huren, dit werk ook doen.
Houd er rekening mee dat alles wat betrekking heeft op 20-tons house jacks enige tijd in beslag zal nemen. Je kunt op een dag niet een huis opkrikken. Het moet in dagen of zelfs weken langzaam worden opgetild om gipsplaat , gips, ramen en zelfs structurele elementen te kraken.
Wanneer de vloer zakt en ondergaat
Verschillend van schuine / hellende vloeren zijn ze die verzakken of ondergedompeld zijn. Je hebt bijvoorbeeld een eetkamervloer die van begin tot einde vlak is, maar tussen die twee punten zitten verschillende zakkers en dalen.
Je stichting is misschien niet het probleem. In plaats daarvan zal het waarschijnlijk een probleem zijn met balken en balken onder je vloer die moeten worden gestut. Oplossingen zijn onder meer:
- Sariseren : als u toegang hebt tot de kelder of kruipruimte, is het mogelijk om doorhangende dwarsbalken op te krikken tot ze waterpas zijn en ze vervolgens te zuster zodat ze recht blijven nadat de krikken zijn verwijderd. Zakken is het proces waarbij twee planken met spijkers of bouten worden samengevoegd, zodat het nieuwe bord de andere, zwakkere corrigeert of ondersteunt.
- Verstelbare stalen (Lally) kolommen : Een andere oplossing is om verstelbare stalen kolommen onder de balken te plaatsen om ze op de grond te houden. Deze stalen kolompixering vereist echter dat de basis van de kolom aan de kelderverdieping wordt bevestigd en dat de bovenkant van de kolom aan de draagbalk wordt bevestigd.
- Overbrugging : Aan de bovenzijde van de vloer, nog een fix-it-idee om nieuw hardhout over de bestaande vloer neer te leggen. Een ondervloer van multiplex zal eventuele kleine golven in de bestaande vloer overbruggen, en de egalisatiemassa zou ook helpen. U moet ervoor zorgen dat uw balken de toevoeging van aanzienlijk meer gewicht van de triplex-ondervloer en eventuele vloerbedekkingen aankunnen. Hieronder kunt u de balken zuster en voeg een paar verstelbare kolommen toe om de balken te versterken om het extra gewicht aan te kunnen.
- Aanvaarding / oplossingen : ten slotte hebben veel huiseigenaren, wanneer zij geconfronteerd worden met wankele rekeningen voor vloerreparaties, hun vloeren onder de knie. Oude huizen hebben vaak vloeren die minder dan perfect zijn; zelfs historische huizen hebben doorhangende, hellende vloeren. Kleine tijdelijke oplossingen zijn mogelijk, zoals het egaliseren van afzonderlijke elementen in de vloer (tafels, kasten, kasten, enz.).