U wilt niets liever dan een mooiere, mooiere badkamer . Je hebt Pinterest bekeken, lustvol in de sanitaire voorzieningen en tegelpaden in het lokale Home Depot gelopen, en met je buren gepraat. Maar kun je badkamerdromen vertalen naar badkamerrealiteit? Alleen geld kan het vertellen.
Geld is het knelpunt in elke verbouwing. Gooi genoeg geld bij elk huisproject en het zal worden gedaan. Het probleem is dat de meesten van ons geen bodemloze bankrekening hebben om uit te putten.
Hoeveel kost uw badkamer kosten in realistische zin om te bouwen en wat wordt er gedaan?
1. Minimaal: doe-het-zelf oppervlaktemodellering
Kosten: $ 1.000 tot $ 5.000
Wanneer je zelf aan het werk gaat om je badkamer opnieuw in te richten, worden de kosten drastisch verlaagd. De kosten kunnen zo laag zijn als de hoge honderden, zolang u tevreden bent met een oppervlaktevernieuwing.
Een vernieuwing van het oppervlak betekent dat kernelementen - leidingen, elektrische en wandstructuur - onaangetast blijven. Douche of bad zijn ook slechts minimaal hersteld. Niets wordt verplaatst en de voetafdruk - of het plan - blijft min of meer hetzelfde.
Een verbouwing op een vlakke, lichte badkamer ziet er ongeveer zo uit:
- Vervang de vloer met een luxe vinyl plank .
- Verwijder de oude ijdelheid en vervang deze door een ijdelheid en een gootsteen die klaar is om te monteren (RTA) .
- Installeer een nieuw toilet.
- Installeer een nieuwe spiegel.
- Schilder de muren.
2. Low-Medium: verbouwen met behulp van aannemer en / of onderaannemers
Kosten: $ 15.000 tot $ 17.500
Deze schatting is gebaseerd op een 35-40 vierkante voet badkamer , die kan worden voorgesteld als een grotere badkamer voor een klein huis, of een klein hoofdbad voor een groot huis. Alle armaturen en andere items die worden genoemd, zijn eenvoudig en functioneel. De verbouwing aannemer zou het volgende doen:
- Installeer een standaard porseleinen toilet.
- Leg vochtbestendig vinylbehang of verf met latexverf.
- Installeer een porseleinen kuip van 30 bij 60 inch.
- Installeer keramische tegelrand, rond ton, met fundamentele vier duim vierkante tegel.
- Installeer een ijdelheidstegel op het oppervlak met geïntegreerde wastafel. Installeer douche-temperatuurregelaar met één hendel en drukgebalanceerde douche.
- Installeer verzonken verlichte combinatie spiegel / medicijnkastje.
- Keramische tegelvloer neerleggen.
Voor Contractor Remodels heeft locatie invloed op schattingen
Locatie heeft nauwelijks invloed op de minimale doe-het-zelf-remodellering omdat er geen externe arbeid is. Maar het is van invloed op elke verbouwing die gebruikmaakt van aannemers en / of transacties (onderaannemers).
Californië en de Pacific Northwest zijn de schattingen voor badkamerrenovatie maximaal, met cijfers die $ 18.000 bereiken. Zuidelijke staten (ten oosten van de Mississippi) hebben de laagste kosten voor het renoveren van de badkamer, variërend rond de $ 15.000.
Data bronnen
Het geven van ramingen voor het hermodelleren van banen is een gladde taak. Zonder rekening te houden met elke factor - badkamervoorwaarde, plaats, tijdsbestek en nog veel meer - kunnen ramingen van badkamerrenovaties aanzienlijk variëren. Zelfs als je deze flexibele factoren zou vastpinnen, zouden drie aannemers je drie verschillende schattingen geven.
Het jaarlijkse Cost Vs.Value-rapport van het tijdschrift Remodeling vergelijkt de veranderingen in de werkkosten met de perceptie van Realtors over wat die banen bij de wederverkoop tot de prijs van een huis brengen.
U kunt bijvoorbeeld het idee koesteren om een zelfreinigend toilet of die mooie verwarmde vloertegels op te nemen wanneer u een badkamer verbouwt of een badkamer toevoegt, maar de waardebaten zullen waarschijnlijk niet goed weerspiegelen in een hogere wederverkoopprijs.
Soms is het toevoegen van eigenaarsspeciale luxeartikelen zoals deze het extra geld dat u uitgeeft waard als uw primaire doel plezier is terwijl u de woning bewoont. Op dezelfde manier kun je niet op het idee komen om het extra geld uit te geven voor een dubbele gootsteen wanneer je je hoofdbad ombouwt, maar de meeste stellen die vandaag op zoek zijn naar een nieuw huis, dringen aan op een hogere badkamer met een dubbele wastafel.