Het rapport Kosten versus waarde is een jaarlijkse reeks ramingen van huisvernieuwingen die een klassieker in de sector is geworden.
Decennia lang heeft Remodeling Magazine (en Remodeling Online), gepubliceerd door Hanley Wood, iets gedaan dat weinig andere publicaties durven te doen: schattingen maken van projecten voor de renovatie van woningen .
Elk jaar in december komen deze publicaties met hun kosten- versus waardeverslag voor het voorgaande jaar uit, waarbij de geschatte gemiddelde kosten van verbouwingsprojecten in de VS worden gemeten.
Schattingen van professionals uit de industrie
Cost versus Value Report haalt een uitgebreide hoeveelheid data van Amerikaanse markten binnen. Het is zo uniek omdat het moeilijk is om iemand in de verbouwingsindustrie vast te pinnen over de algemene geschatte projectkosten, omdat de kosten specifiek zijn voor elk project. Voeg nu de andere wankelere cijfers toe, wat de geschatte wederverkoopwaarden zijn en je hebt een rapport dat echt uit de hand loopt.
Remodeling doet zijn beenwerk. Ze gebruiken cijfers uit enquêtereacties van duizenden Realtors (lid van de National Association of Realtors) en een uitgever van remodellerende kostenramingstools, RemodelMAX. Alles wordt gecoördineerd door The Farnsworth Group.
Home Remodeling Data Treasure Trove
Een schat aan informatie is weergegeven in het rapport. Nationwide, een badkamertoevoeging die $ 16.724 kostte zou naar verwachting een waarde van $ 11.707 bij verkoop kunnen hebben. Of vinylvervangingen die $ 11.198 kosten, zouden $ 8.163 bij verkoop opleveren - een aanzienlijk rendement op investering (ROI).
De afhaalmaaltijden voor elke huiseigenaar met de bedoeling om te renoveren: alle verbouwingsprojecten worden afgeschreven in waarde en er is weinig rendement op hun investering. Sommige van de projecten die we het meest dierbaar zijn, zijn degenen met het laagste percentage terugverdiend kosten: te weten gezinskamertoeslagen, badkamertoevoegingen en master suite-toevoegingen.
voordelen
- Gebruiksgemak : als u een kosten- en waardeverslag zou bekijken in het bestaande webformaat van tien of zelfs vijf jaar geleden, zou u het niet herkennen. Remodeling onderneemt grote inspanningen om het rapport gemakkelijk te gebruiken en te begrijpen te maken. Het parseren van gegevens uit het rapport is eenvoudig en snel.
- Historische gegevens : de meeste mensen zijn alleen geïnteresseerd in de cijfers van het huidige jaar. Maar voor onderzoekers of datahounds houdt Cost versus Value altijd archieven bij van het laatste decennium aan statistieken.
- Subjectieve factoren : het is onmogelijk om alles te kwantificeren; sommige dingen zijn subjectief. Daartoe houdt het rapport Kosten versus waarde ook rekening met subjectiviteit bij het beoordelen van de waarden van thuisprojecten.
- Big Picture-Reliable : het rapport merkt op dat het misleidend kan zijn om nationale of regionale trends toe te passen op straat- of adresniveau. Maar als uw bedrijf te maken heeft met grootschalige gegevens, kunt u vertrouwen op de informatie die door het rapport wordt verstrekt.
nadelen
Gegevens van kosten versus Waardeverslag, terwijl het juist is, laat bepaalde belangrijke aspecten van thuisrenovatie weg die schattingen niet geschikt maken voor de doe-het-zelver:
- Geen DHZ-gegevens : omdat dit een brancherapport is, gegevens van een schattingsprogramma van een aannemer trekt en tegen percepties van makelaars in evenwicht is, negeert het doe-het-zelf-remodeling van huizen. Alle remodel-schattingen houden rekening met betaalde externe arbeid, geen toegestane zweet-equity.
- Weinig projecten aan de onderzijde of aan de oppervlakte-renovatie : projecten die huiseigenaren vaak overnemen om hun huis op te fleuren , zijn niet inbegrepen: reparaties aan de kast, afvullen met kuip en douche, laminaat en vinylvloeren, enz.
- Top-End Materials Costs : RemodelMAX schatten van gegevens ten gunste van aannemers ; gegevens worden dus begrijpelijkerwijs gewogen om aannemers te helpen winst te besparen. Toch resulteert dit in materialen met hogere kosten.