01 van 03
Grijp de aandacht van kopers door te declutteren en decoreren
Zorg ervoor dat uw huis rommelig is en georganiseerd voor kopers. Getty Images Fooien voor thuisgebruik hoeven niet duur en tijdrovend te zijn. Een ding dat elke ervaren makelaar adviseert een onroerend goed verkoper te doen, is overwegen om een paar tips voor het organiseren van een huis te gebruiken om het uiterlijk van het pand te 'polijsten' en zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor potentiële kopers.
Als het erom gaat een woning op de markt te koop te stellen, hebben veel huiseigenaren de neiging om steeds dezelfde fouten te maken. Ze verhuizen naar hun nieuwe woning en negeren volledig de toestand van het pand dat ze willen verkopen, waardoor het rommelig en vol met oude rotzooi blijft.
Bij andere gelegenheden wonen de verkopers nog steeds in het pand te koop, met behoud van hun dagelijkse routines en gezinsomgeving - met kasten en kasten vol met persoonlijke bezittingen, kinderspeelgoed overal verspreid, familiesouvenirs, foto's en decoraties tentoongesteld, en alles-in allemaal een omgeving die te persoonlijk en enigszins rommelig is.
Declutter uw interieurs voor succes bij thuis enscenering
Begin met de-rommel kasten , kasten, planken, enz. Opslag containers en lokalen. Je zult je misschien verbazen over alle troep die zich in de loop van de tijd heeft opgehoopt - inclusief dingen die al lang vergeten zijn, dingen die nooit meer gebruikt zullen worden, dingen die niemand zou willen zien, de minste potentiële kopers. Als dit eenmaal is gedaan, is het tijd om het eigendom netjes en schoon te maken. Was ramen, deuren, vloeren, tegels en andere soortgelijke oppervlakken. Maak het allemaal vlekkeloos, helder en glanzend. Verwijder eventuele vlekken op tapijten, vloerkleden, enz. Textielartikelen. In het geval dat u dit te veel moeite vindt, verwijder deze items dan volledig, maar zorg ervoor dat u de geopenbaarde oppervlakken eronder goed schoonmaakt. Open de jaloezieën, trek de zware gordijnen opzij en laat licht en frisse lucht binnen! Dit creëert een optische illusie van een veel grotere binnenruimte.
Thuisstages DIY-ideeën om de zintuigen van uw kopers te pakken
Een beroep doen op de zintuigen van kopers spreekt hun emotionele kant aan en het kopen van een huis is emotioneel. Om uw woning nog aantrekkelijker te maken, moet het ook lekker ruiken. Een goede optie is om verse bloemen en levende planten overal mogelijk te maken. Dit zijn niet alleen mooie accenten van het interieur, maar ze zullen ook een meer uitnodigende sfeer creëren waar kopers van zullen houden. Eén ding om altijd in gedachten te houden, is om je best te doen om de woning er uit te laten zien als een thuis voor de potentiële kopers. Op dagen met 'open deuren' zou het een goed idee zijn om wat koekjes of brood in de oven te zetten - deze hemelse geur zal elke potentiële koper meteen thuis laten voelen!
02 van 03
Maak je huis minder persoonlijk en laat je interieur uitnodigen voor iedereen
Verwijder persoonlijke items in uw interieur. Getty Images Maak uw huis onpersoonlijk met ideeën voor interieurontwerp
Wat u ook in gedachten moet houden, is om uw eigendom te bekijken via de ogen van potentiële toekomstige bewoners en rekening te houden met het feit dat deze mensen hoogstwaarschijnlijk een persoonlijke esthetische smaak zullen hebben die sterk verschilt van de uwe. U kunt dus beter alle persoonlijke voorwerpen verwijderen, zoals familiefoto's, foto's en andere kunst aan de muur die u daar hebt opgehangen, naar uw smaak en interesses, souvenirs die u meebracht uit familie-uitstapjes, collecties, enz. Persoonlijke bezittingen. Maak van de woning een neutraal ' schoon doek ' waarop toekomstige huiseigenaren 'kunnen tekenen' met de kleuren van hun leven.
Tot slot, als u huisdieren hebt, betekent dit niet noodzakelijk dat de potentiële nieuwe huiseigenaren er überhaupt een of zelfs als huisdieren bij hebben. Het kost je niets om het bed van je huisdier op te bergen, dingen te spelen en te voeren en zorg ervoor dat je elk haar van huisdieren schoonmaakt. Veel mensen zijn allergisch voor huisdieren en huisdierenharen. Hier zijn enkele huiseigenaarstips voor huisdieren om na te denken.
Besteed speciale aandacht aan deze binnenhuisgebieden:
Heb je ooit overwogen wat de top 3 van de ruimtes zijn waar kopers het meest in geïnteresseerd zijn? U kunt beter doen als u een hogere ROI-return wenst en de deal afsluit! Je zou denken dat dit de woonkamer of de slaapkamers zou zijn? In feite zijn deze zeer belangrijke gebieden de stoeprand, de keuken en de badkamer.
Je betoog moet kopers meteen grijpen:
We zijn het er allemaal over eens dat eerste indrukken het belangrijkst zijn. Na een paar eenvoudige tips voor het thuis organiseren van een woning, kunt u zorgen voor zeer positieve eerste indrukken van de potentiële kopers, waarmee u een uitnodigend, opgeruimd en aangenaam uiterlijk van uw woning te koop krijgt zonder een hovenier te huren.
Je buitenhuis heeft aandacht nodig, vooral met struiken, planten en zelfs bomen. Dus je kunt maar beter alle planten goed trimmen, het gazon maaien, vegen en schoonmaken van droge bladeren en dode bloemen / planten. Op deze manier zal het buitengebied breder openen en de schoonheid van het pand onthullen en aanvullen. Het is ook heel belangrijk om alles netjes en schoon te houden, dus het is beter om verspreide gereedschappen en snuisterijen te verwijderen, de schattige kleine tuinfiguurtjes weg te doen en ervoor te zorgen dat er geen vuilnis rond de vuilcontainers verspreid is.
Creëer een gastvrije veranda voor gasten:
Home enscenering van uw veranda om gasten te verwelkomen kan vaak een uitdaging zijn. Het toevoegen van verse bloemen en planten, een paar tuinstoelen en een kleine salontafel zal een zeer aangename en uitnodigende sfeer creëren. En vergeet niet een smakelijke thee of koffiesnack op die tafel te regelen! De potentiële kopers zullen er dol op zijn om daar te zitten en te genieten van een moment! Elk bezoek begint met een klop op de deur, dus zorg dat je voordeur uitnodigend is. Als je geen nieuwe voordeur kunt betalen, schilder de oude deur dan vers en plaats een nieuwe deurmat.
03 of 03
Betaal de grootste aandacht voor uw badkamers en keuken
Creëer een badkamer waarmee kopers zichzelf kunnen zien !. Getty Images Herinrichting van de keuken met een beperkt budget is mogelijk!
Je prachtige keuken is de topruimte om een indruk te maken voor huizenkopers. Dit betekent echter niet dat je moet investeren in een gloednieuwe keuken! Zorg er eerder voor dat uw bestaande keuken eruit ziet als een nieuwe! Nogmaals, je kunt maar beter beginnen met een aantal vervelende en opruimende werkbladen met overbodige items. Bezoekers zullen verwachten dat de keuken volledig spik en span is, dus zorg ervoor dat u de deuren van de keukenkastjes, de kookplaten en het aanrecht schoonmaakt en maak kranen en andere metalen onderdelen schoon. Kopers zullen hoogstwaarschijnlijk de binnenkant van de kasten en de voorraadkast willen zien, dus wat vervuiling, schoonmaken en ordenen van de spullen binnenin zou een goed idee zijn.
Besteed aandacht aan de keukenkasten, backsplash en aanrecht
Om de keuken op te frissen en er nieuw uit te laten zien, voegt u een verflaag toe aan de muren en de keukenkasten of beide indien nodig. Neutrale kleuren zijn uw beste keuze - ze doen een beroep op ieders smaak en zorgen ervoor dat de keuken er fris en fris uitziet.
Tijd voor wat styling! Creëer een centraal punt door de backsplash van de keuken te upgraden met een kwalitatief betegelde backsplash-achtergrond (gemakkelijker en goedkoper dan het toepassen van echte tegels). Style open rekken door enkele kookboeken en een paar kleine souvenirs te plaatsen.
Voeg voor extra frisse geur en een gezellige sfeer kleine potten met verse kruiden toe aan het aanrecht van de keuken en leg op de eettafel een grote kom of bord met vers fruit. Om de kinderen van potentiële nieuwe huiseigenaren van harte welkom te heten, voeg je een paar glazen potten gevuld met snoepjes, koekjes en andere zoete lekkernijen toe.
Badkamer decoreren tegen minimale kosten maar maximale aantrekkingskracht
Badkamer decoreren is misschien het enige gebied dat potentiële kopers niet zullen steunen op de voorzieningen die zij wensen. Het moet onberispelijk schoon en helder en fris en luxueus en aangenaam en comfortabel zijn ... U hoeft echter geen nieuwe badkamer te installeren! Het enige wat je nodig hebt, zijn een paar "trucjes" om het op de best mogelijke manier aan de kopers te presenteren.
Om een frisse en luxe uitstraling te krijgen van je oude badkamer, kun je het beste enkele styling- en ensceneringstrucs implementeren. Schik een mooie wasbak met wat bloemen, parfumflacons, geurige zeep en badzout. Voeg zachte, luxe handdoeken toe; hang een complete handdoekenset op handdoekhouders en voeg een paar gevouwen / opgerolde handdoeken op een plank of in een mand. Blijf bij de minimale uitstraling en goede verlichting en het succes wordt gegarandeerd. Overweeg ook om een nieuwe (grotere) spiegel toe te voegen. Spiegelreflectie zal de ruimte groter en helderder laten lijken.
Zoals u ziet, is het mogelijk om met minimale investeringen een volledig positief effect te creëren door verschillende kosteneffectieve en budgetvriendelijke faagtricks toe te passen.
Dit artikel wordt bijgedragen door Lynn Filkova, oprichter en hoofdredacteur van Adorable Home Magazine, gericht op de mooiste en meest populaire interieurontwerpen, decortrends en architectonische prestaties.