01 van 03
Doe een beroep op de 5 Senses van kopers met deze verfrissende tips
Verfris je interieur met kleurrijke decoraties. Getty Images Het vinden van tips voor het thuis organiseren van een huis kan vaak een uitdaging zijn. Je hebt je huis geverfd, schoongemaakt en nieuwe armaturen geïnstalleerd. Het enige dat overblijft is voor huizenkopers om er verliefd op te worden en een aanbieding te doen. Er zijn echter veel huizen te koop in de buurt en u bent bang dat de uwe er misschien niet uitspringt. Hoe zorgt u ervoor dat uw huis de aandacht van kopers trekt? Doe een beroep op hun vijf zintuigen. Gebruik deze tips voor thuisvertoning om kopers te lokken.
Verfris je interieur
Te veel huisinrichting kan een doorn in het oog zijn voor huizenkopers. Vul je huis niet met meubels, rare accessoires en onnodige rommel. Ze zullen kopers afleiden van focussen op uw huis. Bewerk alles en laat maar een paar stukjes zien. Als je veel knickknacks hebt waar je niet vanaf wilt, plaats je ze in een curiosekastje. Groepeer vergelijkbare stukken samen en verwijder ongeldige stukken.
02 van 03
Breng texturen en comfortabel meubilair in uw huis
Breng textuur en tactiele decor in uw huis. Getty Images Beroep op zintuigen van kopers
Mensen hebben verschillende allergieën, dus het is het beste om weg te blijven van kunstmatige luchtverfrissers bij het inrichten van je huis. Het beste aroma is frisheid teweeggebracht door reinheid. Maak voor een show of een open huis alle oppervlakken schoon met warm water en een zachte reinigingsoplossing. Overweeg de nacht vóór een vertoning schoon te maken, dus uw huis heeft tijd om zichzelf uit te blazen. Zorg ervoor dat de gebieden voor huisdieren schoon zijn en dat andere geurtjes niet van uw huis afnemen.
U kunt ook koekjes bakken, brood bakken of koffiezetten. Sommige potentiële kopers denken echter dat u te hard probeert te imponeren en concludeert dat u iets te verbergen heeft. Als je zeker weet dat de tactiek zal werken voor je doelmarkt, ga ervoor.
Podium met comfortabel meubilair
Kopers reageren positief op zacht en comfortabel meubilair . Ze kunnen niet weerstaan aan fluweelachtige zachte banken, comfortabele kussens, comfortabel bedlinnen of donzige witte handdoeken. Huizenkopers beoordelen huizen op basis van hun inrichting. Als ze eenvoudige, lelijke meubels zien, zullen ze denken dat het huis niet goed onderhouden is. Maak je huis gezellig en comfortabel met behulp van weelderige banken, tapijten en voetenbankjes. Gebruik tactiele texturen in uw interieur om het een comfortabel gevoel te geven.
03 of 03
De juiste verlichting kan het verschil maken
Zorg voor natuurlijk licht en creatieve verlichting voor het gezichtsvermogen. Getty Images Welkom bij kopers met zachte muziek
Overweeg zachte of stille muziek af te spelen telkens als je een voorstelling hebt. Kies muziek die geschikt is voor uw doelmarkt en selecteer muziek die niet afleidt maar die u kalm zal thuisbrengen. Muziekselectie is van het grootste belang omdat de muziek stemming dicteert, dus blijf uit de buurt van alles met zang. Instrumentals en zachte jazz zijn populaire genres.
Zorg ervoor dat het type muziek dat je kiest overeenkomt met het huis dat je verkoopt. Als je een luxe huis in een gevestigd gebied verkoopt, speel dan licht klassiek; als je huis het water over het hoofd ziet, speel je op de achtergrond geïnspireerde muziek van de kust. Zorg ervoor dat de muziek luid genoeg is om te worden gehoord, maar laag genoeg zodat je een comfortabel gesprek kunt hebben terwijl je er dichtbij staat.
Gebruik de juiste verlichtingsarmaturen en -kleuren
Verlichting en kleur spreken het gezichtsvermogen van mensen aan. Verlichting helpt kopers om te bepalen of een huis groot genoeg is voor hun behoeften. Verlicht elke kamer en gebruik veel natuurlijk licht. Het kan zijn dat u gordijnen moet verwijderen en overwoekerde struiken en bomen moet trimmen die zonlicht blokkeren. Voeg lampen toe aan kamers met onvoldoende licht en zorg ervoor dat ze worden verankerd door meubelstukken, zodat ze er niet onnatuurlijk en ongemakkelijk uitzien.
Denk bij het kiezen van een kleur aan het effect dat u wilt creëren. Kleur kan warmte toevoegen, een sfeer creëren of de aandacht trekken. Kies een primaire kleur, een secundaire kleur en tertiaire kleuren voor elke kamer. U kunt bijvoorbeeld de muren wit schilderen, grijze meubels gebruiken en groene en blauwe schilderijen weergeven. U kunt ook kleur gebruiken om de architecturale kenmerken van uw huis te benadrukken.