01 van 03
Maak eenvoudige updates zoals Decluttering en Cleaning
Declutter en maak schoon voor je open huis. Getty Images Is je open huis klaar voor de massa? Wat doe je als je wilt dat huizenkopers je huis zien? Je houdt een open huis dat duizelt en imponeert, toch? Het spreekt voor zich dat uw huis in goede staat moet zijn om een succesvolle open huis te houden. Als dat niet het geval is, stappen potentiële kopers naar binnen, draaien zich om en lopen naar buiten. Moderne kopers willen doorstartklaar woningen . Als je een beroep op hen wilt doen, kun je je huis inrichten als je een open huis hebt. Hier is hoe het te doen.
Maak eenvoudige updates: Decluttering & Cleaning
Bereid u voor bij een open huis voor nuttige updates, zoals opruimkasten in keukenkastjes en slaapkamerkasten. Sommige upgrades zijn waardevoller voor kopers dan andere en dat zijn degenen waarop u zich moet concentreren. Declutter, depersonalize en clean. Rommel zorgt ervoor dat kopers zich concentreren op dingen die niet belangrijk zijn en maakt een huis klein (omdat het veel items bevat). Ontdoe ongebruikte items of doneer ze. Blader daarnaast door online decluttering tips en maak er gebruik van.
Verpak vervolgens persoonlijke items en familie-knickknacks. Kopers moeten zich bij u thuis kunnen inbeelden zonder persoonlijke bezittingen. Verwijder koelkast kunst en familie foto's om uw huis te neutraliseren. Ten slotte, maak elk hoekje en gaten schoon en laat alles glinsteren. Een schoon huis is warm en gastvrij. Negeer plaatsen die volgens u niet zichtbaar zijn, negeer kopers alles inspecteren.
02 van 03
Verlichtingsarmaturen hebben een enorme impact op kopers
Update verlichtingsarmaturen in heel uw huis. Getty Images Update Verlichtingsarmaturen in uw hele huis
Net als sieraden op een persoon, verlichten verlichtingsarmaturen een huis en kunnen de perceptie veranderen van hoe kopers zien en voelen. Ze kunnen een huis er nieuw laten uitzien en ze kunnen er ook oud uitzien. Sommige kopers kunnen zien wanneer een huis werd gebouwd door alleen maar naar de verouderde armaturen te kijken. Als de verlichtingsarmaturen van uw huis oud zijn, vervang ze dan door nieuwe.
Als je armaturen nieuw zijn, maak je ze schoon om vuil, roet en insecten te verwijderen. Maak optimaal gebruik van natuurlijk licht en open raambehandelingen gedurende de dag. Je interieurs zullen worden overspoeld met licht en alles zal er nieuw uitzien.
Overweeg Tips voor interieurontwerp bij het inrichten van je huis
Het meubilair dat je krijgt, moet voor elke kamer kloppen. Meubilair dat te groot is, kan een ruimte kleiner lijken, terwijl meubels die te klein zijn een interieur koud kunnen maken. Als je genoeg geld hebt, vervang dan je bestaande meubels. Als u dat niet doet, overweeg dan om meubels te huren . Sommige bedrijven verhuren meubels voor thuisafstemming.
Zorg er bij het huren van meubels voor dat het nieuw is en in goede staat verkeert. Neem de tijd om meubels in elke kamer te regelen. Uw doel moet zijn om elke kamer huiselijk en ruim te laten aanvoelen. U kunt bijvoorbeeld zitplaatsen rond de openhaard in de woonkamer regelen.
03 of 03
Je Curb Appeal maakt kopers meteen enthousiast
Neem de tijd om ervoor te zorgen dat je uitstraling aantrekkelijk is. Getty Images Grijp de aandacht van de koper onmiddellijk met Curb Appeal
Voordat kopers het interieur van je huis zien , zien ze de buitenkant. De eerste indrukken zijn van belang, omdat ze degene zijn die blijven bestaan. Wanneer kopers een goed onderhouden gazon, een weelderige tuin en een gezellige veranda zien, weten ze dat een verkoper tijd nodig heeft gehad om zich voor te bereiden op een open huis. Verbeter de aantrekkingskracht van uw huis door onkruid uit de tuin te verwijderen, het gazon te maaien en heggen en andere planten te knippen. Was ramen en was de buitenkant af.
Spruce je buiten op met bloembakken. Maak looppaden en paden vrij en leg nieuwe matten op de voor- en achterdeuren. Als u een zwembad heeft, maakt u het schoon om te zorgen dat het glimt. Verander de buitenzetels en breid uw leefruimte uit. Kopers houden van buitenruimte die is ingericht.
Een beroep doen op de wensen van moderne kopers
Wat voor soort huis verkopen jullie? Is het een klein huis dat ideaal is voor starters of een groot huis dat perfect is voor een groot gezin? Wanneer je weet welk soort kopers je target, kun je dienovereenkomstig stappen. Moderne kopers willen bijvoorbeeld geen huizen met behang en gemetselde schouwen. Als u in een chique omgeving woont, verwachten kopers enkele mooie functies. Vergeet niet dat kopers een aanbieding doen op basis van wat ze zien. Verwacht niet dat ze geld verdelen voor een huis dat je nooit hebt gerenoveerd.
Om een huis indruk te maken op kopers, moet het worden gefotografeerd. De meeste huiseigenaren doen er alles aan om zich op open huizen voor te bereiden, maar vergeten hun huizen te betreden. Laat het jou niet zijn. Volg deze tips voor huisstage om je open huis tot een succes te maken.
Bijgewerkt door Ronique Gibson - Home Staging Expert