6 Tips voor het plannen van een moordenaarswinkel Verkooproute
Succesvolle werfverkoop begint ruim voordat een van de verkopen begint - en niet alleen omdat u een vroege vogel bent . Voor serieuze, slimme klanten is het geheim van plan elk weekend een smart yard-verkooproute te plannen. Om dat te doen, moet je de beste tuinverkopen kiezen voor je route.
Om de beste werfverkopen (en landgoedverkopen ) te kiezen, moet je uitzoeken wat elke werf te koop heeft - of op zijn minst genoeg leren om een goede inschatting te maken .
Daarvoor moet je weten:
- de leeftijd van de verkopers
- de leeftijd van het huis
- hoe lang hebben de verkopers daar gewoond
- hoe lang is het geleden sinds hun laatste verkoop
Decodeer de Yard Sale-aanbiedingen
Het controleren van de verkoopvermeldingen van uw lokale werf is de eerste stap bij het plannen van uw route. Je vindt ze in de krantenadvertenties, maar ook op Craigslist en je lokale Facebook-online werfverkoopgroepen .
Voor elke verkoop, begin met het lezen van de goederenlijst (als die er is). Besteed aandacht aan de genoemde soorten goederen, evenals de volgorde waarin ze zijn geplaatst. Verkopers hebben de neiging om op te noemen waar ze het meeste van hebben of waarvan zij denken dat dit het meest wenselijk is.
Afhankelijk van wat er op de goederenlijst staat, kunt u ervoor kiezen om die uitverkoop als die misschien te behouden of deze toe te voegen aan de lijst met zeker niet gaan. Als de volledige lijst bijvoorbeeld babykleren en speelgoed is, is dit waarschijnlijk een nee als u op zoek bent naar vintage Pyrex- en Bakelite-armbanden.
Als het een misschien is, moet je meer onderzoeken.
Als je regelmatig een garage sale hebt , heb je waarschijnlijk een paar wijken waar je de voorkeur aan geeft. Winkelen per buurt is een snelle en gemakkelijke manier om uw werfverkooproute te plannen, maar u moet verkopen in andere buurten niet uitsluiten zonder de vermeldingen op zijn minst te lezen.
Terwijl je yard sale-advertenties leest voor buurten waar je normaal niet winkelt, zul je af en toe een zin vinden die verwijst naar koopwaar die je normaal niet vindt. Het is misschien net zo eenvoudig als een vermelding waarin vier generaties familiebijeenkomsten worden genoemd om een garage sale te houden. Of de verkoper zou iets zeggen over de verkoop van kleding van haar overleden grootmoeder en huishoudelijke artikelen.
Bekijk listingfoto's
U kunt niet alleen vertrouwen op de geschreven tekst in bedrijfsoverzichten. Sommige verkopers zijn goed in het schrijven van advertenties voor garage sale , maar hun producten zijn niet zo geweldig. Gelukkig kunt u met de technologie van vandaag een kijkje nemen naar de vele werfverkopen die niet beschikbaar waren voor eerdere generaties werfverkoopklanten.
Zowel Craigslist als Facebook laten verkopers een groot aantal merchandise-foto's met hun aanbiedingen. Veel kranten hebben die optie ook. Zelfs als je het papier elke ochtend bij je thuis hebt bezorgd, ga je gang en controleer je de online versie van je krant. U kunt foto's van de verkoop van de tuin vinden als uw afdruk alleen tekst bevat.
Als u de verkoop van uw landgoed wilt opnemen op uw verkooproute, kunt u veel en veel merchandise-foto's vinden van de meeste vermelde verkopen op estatesales.net en estatesales.org.
Als u zich in uw regio meldt voor verkoopmeldingen, sturen ze u zelfs de vermeldingen per e-mail.
Als u inderdaad foto's vindt, kunt u geen genoegen nemen met de miniatuurversies. Klik of klik met de rechtermuisknop (of wat uw site ook adviseert om grotere versies van de foto's te bekijken of bekijk ze op een aparte pagina.) Verhoog uw browserinstelling zo veel mogelijk zonder de helderheid te verliezen.
Zodra je foto's van de werfverkoop zo groot mogelijk hebt, kijk dan goed naar elke centimeter. U kunt artikelen zien die u absoluut moet hebben - of u kunt zich realiseren dat de verkoop zelfs niet de moeite waard is om aan uw lijst toe te voegen.
Ken de buurten
Het kiezen van de verkoop van de yard op je route op basis van buurten is behoorlijk effectief als je in een grote stad woont waar verschillende gebieden meerderheidsgroepen hebben van dezelfde leeftijd, levensfase of inkomensniveau.
Als u bijvoorbeeld op zoek bent naar kinderkleding, speelgoed en meubels, is uw beste kans vaak nieuwe bouwonderverdelingen met jonge gezinnen.
Binnen dat criterium vind je de beste kwaliteit in middenklasse en hogere onderverdelingen in goede schooldistricten.
Voor kwalitatief nieuw meubilair en kleding voor volwassenen kunt u uw route plannen in hogere middenklasse en bovenbuurten met eigenaars van elke leeftijd.
Wanneer u op zoek bent naar antieke en vintage artikelen (kleding, meubels, huishoudelijke artikelen, decoraties voor de feestdagen, enz.), Zijn oudere buurten beter als de huizen al tientallen jaren niet van eigenaar zijn veranderd.
Voor goed antiek zijn dure oudere buurten vaak de beste, maar oudere verkopers van zelfs bescheiden middelen kunnen vintage goederen hebben die tegenwoordig als collectible worden beschouwd. Overweeg bijvoorbeeld vintage kerstversieringen. De Shiny Brite-ornamenten die tegenwoordig nogal wat op eBay worden gebruikt, waren gewoon goedkope vijf-en-één-winkel aankopen toen ze nieuw waren.
Controleer de site van de belastingassessor
Als de verkopen van uw stad niet worden gedeeld door verschillende buurten - of zelfs als ze dat zijn - controleer dan of het kantoor van de belastingadviseur in uw land de onroerende voorheffing online beschikbaar stelt. Als dat het geval is, kunt u veel nuttige informatie krijgen door verkoopadressen op uw lijst met mogelijk op de site aan te sluiten.
De openbare informatie op de website van uw county tax assessor bevat meestal wanneer het huis is gebouwd, wie de eigenaar is en hoe lang het is geweest sinds het werd verkocht. U kunt ook de vierkante meters, voorzieningen en of het huis een zolder of kelder heeft vinden.
Als u het fysieke adres vergelijkt met het adres waar de belastingaanslagen worden verstuurd, kunt u meestal zien of het huis wordt gebruikt als een huurwoning. Dat is nuttige informatie, omdat huurwoningen de neiging hebben om kortere bewoner te zijn dan door de eigenaar bewoonde huizen - en mensen die langer op hun plaats zijn geweest, hebben eerder tientallen jaren bezig geweest met het opslaan van hun extra spullen.
Google de adressen
Als de belastingaangiften van uw provincie niet online beschikbaar zijn, kunt u veel leren door een adres in te voeren in uw zoekmachine.
De eerste pagina met resultaten bevat meestal informatie over het huis van verschillende websites van onroerend goed, zelfs als het huis niet te koop is.
Deze vermeldingen bevatten vaak het jaar waarin het huis werd gebouwd en het jaar waarin het voor het laatst werd verkocht.
Naast informatie over onroerend goed, kunt u Bing of Google Maps gebruiken om te kijken naar de straatbeeldafbeeldingen van het huis. Het zien van het huis geeft u een idee van de leeftijd. Het zien van het huis en anderen op straat geven je een idee van de rijkdom of armoede van de buurt.
Controleer uw eigen records
Als u geen aantekeningen bijhoudt over elke werfverkoop die u bijwoont, is het tijd om te beginnen - zelfs als u geen plukker of dealer bent die koopt voor wederverkoop.
In de loop van de tijd zult u waarschijnlijk uw yard-verkooprecords aanpassen aan uw specifieke behoeften, maar begin met de volgende informatie:
- het adres
- de verkoopdatums (allemaal als de verkoper in de loop van de tijd meerdere verkopen heeft)
- of vroege vogels werden verwelkomd (als je er een bent)
- de soorten, leeftijd en kwaliteit van de goederen
- wat je hebt gekocht en voor hoeveel
- hoe open de verkoper was om af te dingen
- of de prijzen aan de hoge of lage kant waren
- of de advertentie voor de werfverkoop klopte, of dat de koopwaar werd overschat of onderschat
- de geschatte leeftijd van de verkopers
- iets dat de verkoper opmerkte met betrekking tot toekomstige verkopen (bijvoorbeeld als ze zegt dat ze van plan is nog een verkoop voor de herfst te maken als het eenmaal koel genoeg is om de zolder van haar oudere moeder op te ruimen)
Naast het vastleggen van informatie over de verkopen van de werf die u bijwoont, noteert u de adressen en datums van de verkopen die u overslaat als ze plaatsvinden in buurten waar u in de toekomst misschien woont.
Het bijhouden van verkooprapporten lijkt misschien een hoop werk, maar het kost niet veel tijd als je het aan het einde van elke winkeltrip doet - en de moeite loont. Volgend seizoen, wanneer u probeert te beslissen of u een verkoop wilt plaatsen op de verkooproute van uw werf, kunnen uw records van dit seizoen u heel goed uw antwoord geven.