Verkoop van onroerend goed vindt meestal plaats wanneer iemand een grote stap zet of overlijdt. De meeste worden beheerd door professionele landgoedvereffenaars , maar u ziet ook de verkoop van onroerend goed georganiseerd door de eigenaren of erfgenamen . Het maakt niet uit welk type u bijwoont, dezelfde tips voor de verkoop van onroerend goed zijn van toepassing. Lees deze estate sales do's en don'ts voordat je gaat:
- Volg de eerste dag van de boedelverkoop op het startuur voor de beste selectie van merchandise. Als u iets vindt waar u van houdt maar de prijs te hoog is, gaat u 's middags terug op de laatste dag van de verkoop.
- Ga vroeg en stap in de rij om binnen te komen (of om een boekingsnummer te krijgen), vooral als de verkoop binnen wordt gehouden. Organisatoren beperken vaak het aantal klanten binnen het huis op elk gewenst moment. Je doel is om bij de eerste groep te komen.
- Neem geen grote tas of tas mee. Het is mogelijk dat je niet mag binnenkomen. Bewaar in plaats daarvan uw geld of portemonnee in uw voorzak. Omdat landgoedverkopen typisch in het huis plaatsvinden, willen organisatoren het vermogen van een klant beperken om kleine voorwerpen uit binnenkamers te stelen. Tenzij het personeel groot is, is het meestal onmogelijk om de volledige verkoop te allen tijde te bewaken.
- Voel u niet beledigd als beveiligingsmedewerkers u tijdens het winkelen bekijken, of als zij vragen om uw kwitantie voor gekochte artikelen te bekijken terwijl u vertrekt. Goederenverkopen zijn moeilijk te bekijken en ze zijn ingehuurd om ervoor te zorgen dat de koopwaar niet wegloopt. Het is niet persoonlijk.
- Verwacht niet te onderhandelen op de eerste dag van de verkoop als de landgoedverkoop professioneel wordt beheerd. Niemand zal je beschieten voor het vragen, maar misschien heb je niet veel geluk. Privé-organisatoren mogen aanbiedingen aanbieden, maar landgoedverkoopbedrijven hebben doorgaans een vast percentage dat ze van de prijs van het label aftrekken die met elke volgende dag van de verkoop toeneemt. U krijgt de beste koopjes tijdens het laatste uur op de laatste dag van de boedelverkoop.
- Vraag naar de betalingsvoorwaarden voordat u een grote aankoop doet. Sommige landgoedverkoopbedrijven zijn opgezet om creditcards te nemen, maar anderen werken alleen op basis van contanten. Individuele organisatoren accepteren bijna nooit creditcards.
- Vraag wel naar het ophaalbeleid. Bij de meeste verkopen kun je op dezelfde of de volgende dag voor grote stukken zoals meubilair terugkeren, maar het is het beste om ervoor te zorgen voordat je het geld overhandigt.
- Verwacht geen organisaties voor de verkoop van landgoederen om u te helpen bij het laden van uw aankopen. Sommige verkopers hebben een helper die je spullen tegen betaling laadt, maar het is altijd het beste om je eigen spieren mee te nemen.
- Snuif gestoffeerde zit- en bedbehandelingen af voordat je ze koopt. Als de verkochte goederen eigendom zijn van een oudere overleden persoon, kunnen sommige stukken vervuild zijn met urine. Een slechte beheersing van de blaas is vaak een ongelukkig onderdeel van oud worden. Gestoffeerde stukken zijn mogelijk te redden als u van plan bent ze aan het frame te strippen en opnieuw te bekleden, maar het is het beste om te weten wat u koopt.
- Informeer u over raambehandelingen, inclusief hardware, verlichting en andere vaste objecten, zelfs als er geen zichtbare prijs is. Bij veel landgoedverkopen wordt het huis leeggehaald voordat het op de markt wordt gebracht. Vraag ook naar beeldhouwwerken van tuinen, potplanten en keukenapparatuur. In veel gevallen zijn die items ook te koop.
- Voel je niet ongemakkelijk als je door het huis loopt, inclusief gebieden die doorgaans privé zijn, zoals badkamers, kelders en kasten. Wanneer u een volledige boedel liquideert, kunt u meestal de goederen in de voorkamer niet passen. Als een kamer of deur verboden terrein is, markeert de organisator dit met tape van het type misdaadscène of een bord.
- Vraag wel of er verkoopartikelen zijn in de garage, achtertuin of in bijgebouwen. Het is niet ongebruikelijk, maar die gebieden zijn gemakkelijk te missen omdat je je concentreert op winkelen in het huis.
- Controleer de staat van antieke en vintage stukken voordat je koopt . De meeste koopwaar voor onroerend goed wordt als zodanig verkocht, wat betekent dat u deze later niet kunt terugsturen als u een fout ontdekt.
- Controleer de website van het landgoed verkoopbedrijf voor professioneel beheerde verkoop. Veel bedrijven vermelden de beste koopwaar online tijdens de week voorafgaand aan de verkoop, en sommige bevatten zelfs veel foto's.