Je mist wanneer je deze fouten in de verkoop van onroerend goed maakt
Deze fouten bij de verkoop van een landgoed zullen je niet uit de verkoop krijgen , maar ze zullen je ervan weerhouden om geweldige vondsten, geweldige prijzen of beide te krijgen. Als je gaat gaan, leren om te winkelen als een professional. Hier zijn 8 fouten om te stoppen met het maken van onroerend goed verkopen:
Kijk niet naar voorbeeldfoto's voordat u vertrekt
Nu zoveel foto's over landgoedverkoop van tevoren online zijn geplaatst, heeft het geen zin om er zonder naar te kijken.
Als je in een stad van welke grootte dan ook woont, zullen er waarschijnlijk elk weekend veel landgoedverkopen plaatsvinden.
Door de preview-foto's te bekijken, kunt u bepalen welke estate-omzet het eerst wordt bijgewoond. U kunt de volgorde van uw haltes plannen zoals u zou doen met een werfverkooproute . Dat is vooral cruciaal als u op zoek bent naar iets specifieks .
Niet wachten in de rij voordat de verkoop start
In de rij wachten voordat een boedelverkoop begint, lijkt misschien een verspilling van tijd.
Het is immers niet waarschijnlijk dat ze vroeg zullen openen. Zolang je op de starttijd aankomt, komt het wel goed, toch?
Fout.
Omdat de meeste landgoedverkopen worden gehouden in woonomgevingen met beperkte ruimte, beperken organisatoren vaak het aantal shoppers dat binnen eenmaal is toegelaten. Als je als eerste binnen wilt komen, moet je daar vroeg zijn en in de rij wachten.
Niet de regels van tevoren controleren
De regels en het beleid voor verkoop van onroerend goed variëren afhankelijk van welk bedrijf de verkoop organiseert.
Sommigen nemen creditcards en cheques. Sommigen dringen aan op contant geld.
Sommige hebben mensen bij de hand om u te helpen grote voorwerpen te laden.
Bij anderen staat u er alleen voor.
Sommige landgoedverkoopbedrijven zullen je niet binnenlaten als je een grote portemonnee bij je hebt. Als je hem naar de auto moet sjouwen, zul je waarschijnlijk terug moeten naar het einde van de regel en niet bij de eerste groep kunnen komen. Dat betekent dat kopers die het beleid kenden, misschien kopen wat je wilde terwijl je nog steeds wachtte om naar binnen te gaan.
Beginnen aan de voorkant en werken terug
Ik kan de informele (of nieuwe) winkeldeskpers altijd vertellen aan de dealers en wederverkopers .
Casual shoppers komen binnen bij de aangewezen deur en beginnen langzaam te bladeren in de eerste kamer waar ze komen, meestal de woonkamer, zelfs als de goederen in de woonkamer niet zijn wat ze hopen te vinden.
Dealers en andere ervaren shoppers gaan rechtstreeks op zoek naar de kamers met de merchandise-typen die ze willen . Daarna zwaaien ze terug door de rest om snelle scans te maken voor alles wat ze hebben gemist.
Doe zoals de dealers. Zoek eerst wat je echt wilt en blader vervolgens door de rest.
Aangenomen dat dingen niet te koop zijn
Bij de verkoop van onroerend goed is het duidelijk dat het meubilair, accessoires en huishoudelijke artikelen te koop zijn. En als de kleding en apparaten voor het grijpen zijn, zijn ze meestal gemarkeerd. Maar sommige van de beschikbare items zijn niet zo voor de hand liggend.
De verlichtingsarmaturen en raambehandelingen zijn behandelingen te koop, zelfs als ze nog steeds zijn geïnstalleerd. Ik heb ook schoorstenen van de open haard en badkamersijdelheid met prijskaartjes gezien. Buiten kunnen de bloempotten, urnen en tuinornamenten ook beschikbaar zijn.
Als je iets ziet dat je leuk vindt, vraag dan of je het kunt kopen - zelfs als het iets is dat bij het huis zou blijven in een onroerendgoeddeal.
Ga er niet vanuit dat je dat niet kunt.
Ervan uitgaande dat geen afbrokkelen betekent geen kortingen
Bij een verkoop van een landgoed, wordt nee zeggen als je om een korting vraagt, betekent niet dat je vastzit aan het betalen van de prijs op de tag. Het betekent gewoon dat je misschien moet wachten.
Professionele organisaties voor de verkoop van onroerend goed hebben meestal een kortingsschema op basis van de dag van de uitverkoop, of zelfs op het uur van de laatste dag. Ze kunnen bijvoorbeeld 25 procent korting krijgen op de tweede dag van de verkoop en 50 procent of meer korting op de derde dag.
Af en toe, als ze je kennen als een gewone shopper, kunnen ze je zelfs de korting van de volgende dag vroeg laten hebben als ze op het punt staan de deuren voor de dag te sluiten. En, als de korting op de laatste dag niet genoeg korting geeft, doe dan een bod en doe een bod wanneer de verkoop bijna ten einde is. Je hebt niets te verliezen.
Misschien heb je meer geluk met het doen van aanbiedingen bij door de eigenaar georganiseerde landgoedverkopen.
Zelfs dan zullen sommigen niet op de eerste dag van de verkoop onderhandelen (hoewel sommigen zullen doen) - of althans niet tijdens de ochtenduren.
Bij beide soorten verkoop van onroerend goed, hoe dichter de verkoop eindigt, des te dieper de kortingen.
Niet kijken in afgelegen gebieden
Hoewel de verkoop van onroerend goed meestal in het huis wordt gehouden dat wordt geliquideerd, worden verkoopartikelen vaak ook in andere gebieden gevonden.
Ik heb een aantal van mijn favoriete landgoedverkopen in garages en opslagloodsen gezien. Hallo, vintage kerst ornamenten! Het tuinmeubilair en gereedschap in achtertuinen en carports zijn ook vaak te koop.
Wanneer er veel koopwaar en beperkte ruimte is, tonen organisatoren vaak goederen in kasten, kasten en badkamers. Tenzij de deuren anders zijn gemarkeerd, kijk ze allemaal in het geval dat. Andere klanten sluiten ze vaak uit gewoonte.
Controleer ten slotte of zolders en kelders koopwaar bevatten. Dat doen ze vaak, maar de deuren zijn niet altijd gemarkeerd. Als je het niet kunt zien, vraag het gewoon.
Slechts één dag van de boedelverkoop bijwonen
Zoals bij de meeste tweedehandsverkoop in beperkte tijd, is de selectie beter op de eerste dag van een landgoedverkoop en zijn de prijzen het laagst op de laatste dag. Maar je zou moeten proberen het beide te halen.
De prijzen voor de verkoop van onroerend goed variëren per item, de persoon die het evenement organiseert en wat er in uw regio zo goed is. Sommige prijzen voor de eerste dag gaan over wat u in een antiek winkelcentrum zou vinden. Anderen zijn een fractie van wat je op eBay zou betalen. En u kunt beide tegenkomen bij dezelfde boedelverkoop.
In het laatste geval betekent alleen het bijwonen van de diepe kortingen op de laatste dag dat je sommige goede stukken mist die al ongelofelijk laag geprijsd waren.
Aan de andere kant, als u alleen op de openingsdag een estate sale bijwoont, mist u waarschijnlijk enkele koopjes die niet koopjes waren toen u voor het eerst ging.
Overweeg een stoel van $ 200 die u niet hebt gekocht, omdat deze bijvoorbeeld een nieuw textielmateriaal nodig heeft . Als je die stoel op de laatste dag voor $ 50 kunt haken, is het misschien de moeite waard om een stoffeerder te betalen.