Het vinden van verborgen ruimte op uw zolder om kopers aan te trekken

01 van 03

Uw Zolder kan waardevolle vierkante beelden verbergen

Heb je er ooit over nagedacht dat je huis waardevolle ruimte zou kunnen verbergen? Probeer je vierkant beeldmateriaal aan je huis toe te voegen? Renoveer je zolder. De zolder is een van de kamers die door verkopers worden genegeerd, maar één met een hoog rendement op investering (ROI). Kopers zijn altijd op zoek naar extra ruimte en het renoveren of opruimen van je zolder is een geweldig idee. Het vergroot de vierkante meters van uw huis zonder extra ruimte in beslag te nemen. Het geeft je ook een voorsprong op andere verkopers met stoffige zolders. Onderzoek toont aan dat verkopers die hun zolders in slaapkamers of thuiskantoren veranderen een rendement van ongeveer 84% behalen wanneer ze verkopen. Als u graag uw zolder wilt opknappen maar een tekort aan ideeën hebt, kijk dan eens naar deze tips voor thuisorganisatie.

Onderzoek je zolderruimte om een ​​slaapkamer toe te voegen

Voordat u uw zolder in een bruikbare ruimte omzet, moet u ervoor zorgen dat het project haalbaar is. U kunt een aannemer inhuren om de ruimte te inspecteren. Hij zal je vertellen wat je moet doen om de bouwvoorschriften in jouw omgeving te halen. Hij zal je ook vertellen of het plafond hoog genoeg is om de kamer bruikbaar te maken, wat haalbaar is om de ruimte te creëren die je voor ogen hebt. De kosten die u bij het verbouwen en het vooraf zoeken naar informatie van een aannemer hebt gemaakt, kunnen in de nabije toekomst grote voordelen opleveren voor de vraagprijs van uw huis.

02 van 03

Converteer uw opslagzolder in een slaapkamer of kantoor

Opslag toevoegen is essentieel voor een toekomstige kamer

Kopers houden van opslag, dus probeer zoveel mogelijk opties te bieden. Laat je aflopende zolderplafond niet afschrikken. U kunt planken, ingebouwde kasten en ladesystemen installeren. Leg niet alleen dozen op elkaar! In plaats daarvan wordt u creatief met op maat gemaakte inbouwbeugels of gebruikt u meubels met veel laden en compartimenten voor opslag. Veel potentiële huizenkopers weten niet wat ze moeten doen met een zolder. Door het in een kantoor aan huis te plaatsen met een bureau en ingebouwde planken voor boeken en spullen of door het op te zetten met een bed en een dressoir, kunnen ze zich de ruimte voorstellen. Overweeg er een speelkamer van te maken voor kinderen, familie huizenkopers zullen er dol op zijn.

Kies de beste verlichting voor het wonen op zolder

De meeste zolders hebben weinig natuurlijke verlichting, dus goede kunstverlichting is belangrijk. Voordat u verlichtingsarmaturen koopt, moet u weten wat de beste manier is om de ruimte te verlichten. Dit is afhankelijk van hoe u het wilt gebruiken. Een zolderslaapkamer heeft bijvoorbeeld minder licht nodig dan een die dienst doet als thuiskantoor. Het plafond is ook een belangrijke factor om te overwegen. Als de kamer een schuin plafond heeft en geen schotten heeft, installeert u hanglampen. Kies lampen die overeenkomen met de grootte van de kamer om voldoende verlichting te bieden. Je kunt ook een elektricien inhuren om inbouwverlichting, een plafondventilator of andere verlichtingsarmaturen te installeren die je donkere zolder openen.

03 of 03

Geluiddicht en isoleer uw zolder voor een comfortabele kamer

Vergeet geen isolatie in uw slaapkamer op zolder

Een goed geïsoleerde zolder kan het koude buiten houden in de winter en de hitte buiten in de zomer. Een geweldig winterrenovatieproject voegt isolatie toe aan uw zolderruimte. Omdat de zolder zich net onder het dak van uw huis bevindt, zal hij sneller koele lucht verliezen en sneller verwarmen dan elke andere kamer. Isoleer het plafond en de muren en vraag een expert als u niet zeker weet welk type isolatie u moet gebruiken. Sproeibescherming van dakisolatie in plaats van glasvezelisolatie kan duurder zijn, maar is het meest ideaal voor de kamer. De isolatie vormt een stevigere luchtbarrière en er is slechts een kleine hoeveelheid nodig die kan resulteren in meer overheadruimte.

Geluiddicht maken van de zoldervloeren kan helpen

De meeste zolders zijn niet geluiddicht en het maskeren van het bovenstaande geluid is belangrijk. Er zijn verschillende manieren om uw slaapkamer op zolder geluiddicht te maken om kopers aan te trekken:

• Installeer dikke vloerbedekkingen met een schuimpad. Voordat u het tapijt installeert, kunt u een laag ondervloer toevoegen om extra stijfheid te bieden.
• Installeer ongeschuurde glasvezelisolatie in de vloerbalken voordat u een ondervloer installeert. De isolatie zal ook ongewenste warmteoverdracht voorkomen.
• Installeer geluidsblokkerende vinyl, cellulose of gerecycled rubber onder de vloer.

Het omzetten van uw zolder in een kamer kan een kostbare onderneming zijn, maar u kunt het werk geleidelijk doen om de kosten laag te houden. In plaats van de ruimte voor opslag te gebruiken, verandert u in een kamer waar kopers dol op zijn met deze handige tips. Hoewel het een schuin plafond en weinig natuurlijk licht kan hebben, kunnen deze functies het de gezelligste kamer in uw huis maken. Huizenkopers zullen dol zijn op de 'bonusruimte' en u zult het leuk vinden om uw vraagprijs te verhogen vanwege het toegenomen aantal vierkante meters dat u aan uw huis hebt toegevoegd.

Meer trucs voor thuis enscenering nodig? Probeer deze essentiële tips.

Bijgewerkt door Ronique Gibson - Home Staging Expert