Organiseer het proces en red uw gezond verstand
Afgaande op shows op DIY Network en Hgtv duurt het ongeveer 24 minuten om een huis te renoveren.
We weten allemaal dat dit niet waar is. Maar deze stijl van fast-shot remodellering onder leiding van glib hosts neemt weg van de kerngedachte dat woningrenovatie complex en moeilijk en echt is.
Hierna volgt het proces bij benadering voor renovatie van het hele huis.
1. Ontwerp en planning
| Een schets op een cocktail servet, complete architecturale plannen, of gewoon een stevige set van gedachten over hoe de remodel zou moeten vorderen. Het is goedkoper en minder frustrerend om fouten te corrigeren voordat de remodellering een fysieke vorm aanneemt. |
2. Dak, fundering, waterproblemen, gevelbeplating, ramen
| Dakvervanging of reparatie; stichting fix; het stoppen van waterinfiltratie; het installeren of repareren van gevelbeplating en ramen. Grote projecten moeten eerst worden uitgevoerd omdat daaropvolgende projecten worden beïnvloed. |
- Bescherm uw toekomstige renovatiewerkzaamheden door ervoor te zorgen dat het huis niet instort (fundering, grote structurele problemen) en dat het huis droog blijft ( dak , gevelbeplating, ramen).
- Beveilig de fundering.
- Maak belangrijke funderingsreparaties aan gebieden zoals verzwakte muren, balken en draagbalken.
- Repareer of vervang het dak .
- Vervang ernstig beschadigde ramen die mogelijk toekomstige verbouwingswerken kunnen bedreigen. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan voor later in het proces .
- Als de gevelbeplating zo beschadigd is dat waterinfiltratie mogelijk is, repareer of vervang de gevelbeplating. Als het niet ernstig beschadigd is, laat het dan voor later in het proces .
3. Sloop
| Slopen en verwijderen van secties van het huis die zullen worden vervangen door latere projecten. |
- Wees voorzichtig bij het slopen van oppervlakken die met loodverf zijn bedekt .
4. Structureel timmerwerk
| Timmerwerk ter ondersteuning van ander werk zoals gipsplaat, nieuwe of verplaatste muren, ramen, deuren, enz. |
- Muren verplaatsen.
- Nieuwe muren bouwen.
- Aanzienlijk vergrote vensteropeningen.
- Het toevoegen van balken om een hoger gewicht boven te ondersteunen .
- Ponsen in nieuwe deuren (of bestaande deuren verwijderen).
- Nieuwe constructievensters toevoegen.
5. HVAC-leidingen, elektrische en sanitaire voorzieningen
| Vitale services die moeten worden geïnstalleerd wanneer de muren en het plafond open zijn. |
- Met de wanden en het plafond open, is het tijd voor het HVAC-bedrijf om leidingen voor centrale verwarming en airconditioning te installeren.
- Voer nieuwe elektrische en sanitaire systemen uit. Ook elektrische en sanitaire inspecteurs zullen op dit moment komen.
6. Isolatie
| Isolatie in de muren en het plafond aanbrengen. |
- Installeer glasvezelisolatie in de muren en zolder.
- De isolatie gaat snel, dus zorg ervoor dat uw gipsplaatbedrijf snel hierna kan worden gebruikt.
7. Gipsplaten
| De muren met gipsplaten afsluiten: ophangen, modelleren en schuren. |
- Een tweede inspectie van de elektrische inspecteur (en misschien de sanitairinspecteur) geeft u toestemming om de muren te sluiten.
- Droogbouwers hangen vellen gipsplaat op, passen gipsplaatverbinding toe en laten de verbinding drogen. Na het drogen schuren ze glad. Soms herhalen ze het proces totdat ze een naadloos oppervlak hebben bereikt.
8. Windows
- Installatie van ramen, of ze nu in het hele huis of gedeeltelijk worden uitgevoerd, speelt bijna altijd in een project voor het verbouwen van huizen.
9. Fijn timmerwerk
| Timmerwerk dat niet ondersteunend is: plinten, lijstwerk rond ramen en deuren, ingebouwde elementen (boekenkasten, ontbijthoekjes, enz.). |
- Fijne timmerlui geven je huis een finishing touch.
10. Interieurafwerking, behang en andere oppervlakteafwerkingen
| Binnenmuren schilderen, behang hangen, spuitgieten en trimmen, inkleuren en afdichten. |
- Al deze detailgeoriënteerde oppervlakken moeten een van de laatste items zijn die u binnenshuis doet, omdat dit werk andere werkzaamheden van u kan schaden.
- Moet u schilderen voordat u uw vloer plaatst of schuurt of omgekeerd? Dit is discutabel. Door eerst een vloer te leggen, kan verf op de vloer komen. Eerst schilderen betekent dat de vloerschuurmachine uw muren kan beschadigen.
11. Vloeren
| Uw laatste vloerbedekking - laminaat, massief hardhout, tegels, bewerkt hout. |
- Door de vloer zo laat mogelijk in het renovatieproces te installeren, wordt uw vloeroppervlak niet beschadigd.
12. Opruimen, dakgoten
| Buitenwerkzaamheden aan de buitenkant van het huis. |
- Aangezien het huis grotendeels is afgewerkt, is het veilig om aan de zijspoor te gaan. Je wilt dit niet eerder doen (tenzij absoluut noodzakelijk) omdat deuren en ramen kunnen worden uitgestanst, waardoor de zijsporen worden geruïneerd.
13. Groot hulpgebouw
| Alle gebouwen die los staan van het hoofdgebouw. |