Een belangrijk onderdeel van het zoeken naar appartementen is vooraf weten hoeveel u zich kunt veroorloven . Als u afspraken maakt om naar beschikbare appartementen te kijken die buiten uw bereik liggen, zult u teleurgesteld zijn als u eenmaal een aanvraag indient en ontdekt dat u niet genoeg inkomsten verdient. Aan de andere kant wil je ook niet onnodig gefrustreerd raken als je ten onrechte denkt dat je het type appartement dat je echt wilt niet kunt betalen.
Gelukkig zijn er enkele gratis online tools beschikbaar die u kunnen helpen beslissen hoeveel huur u voor een appartement kunt betalen.
Online huurcalculators
Online huurcalculators voeren elementaire financiële berekeningen uit om aan te geven hoeveel u kunt uitgeven aan maandelijkse huur. De meeste berekeningen zijn gebaseerd op uw bruto maandinkomen en gaan ervan uit dat u 20 tot 40 procent van uw bruto inkomen aan huisvesting besteedt. Hier zijn een paar gebruiksvriendelijke rekenmachines om te proberen:
- Domu's huurcalculator: deze calculator kan niet eenvoudiger te gebruiken zijn. Voer eenvoudig het bedrag in dat u elk jaar, vóór belastingen, verdient en u ziet meteen hoeveel huur u kunt betalen. In plaats van één cijfer geeft deze calculator de lage kant (20 procent van uw bruto-inkomen), midden op de weg (30 procent van uw bruto-inkomen) en high-end (40 procent van uw bruto-inkomen), samen met een beknopte uitleg van de voors en tegens van het nastreven van elke route.
- De huurcalculator van de eerste appartementgids : Voer eenvoudig uw wekelijkse, tweewekelijkse of maandelijkse salaris in en geef aan of u in de buurt van een grote stad woont. Klik vervolgens om te zien wat u kunt betalen. Je leert het maximale bedrag voor een maandelijkse huur om comfortabel te wonen en of je huisgenoten nodig hebt (en hoeveel) om de huur te betalen.
De formule van deze rekenmachine is gebaseerd op richtlijnen van het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) die suggereren dat een huishouden niet meer dan 30 procent van het bruto-inkomen aan huur en nutsvoorzieningen zou moeten uitgeven. First Apartment Guide schat echter ook dat de meeste mensen "redelijk goed kunnen leven" door maar liefst 45 procent van hun bruto inkomen te besteden aan huur en nutsvoorzieningen. Verderop op de pagina vindt u ook nuttige statistieken met betrekking tot uw huursituatie.
- Zillow Rent Betaalbaarheid Calculator: Deze calculator toont huur die past bij uw budget door u te vragen uw netto (na belastingen) inkomen in te voeren. Vastgoedbeheerders gebruiken vaak bruto-inkomsten om kandidaten te kwalificeren, dus de tool gaat ervan uit dat uw netto-inkomen belast wordt met 25 procent.
Inzicht in bruto versus netto-inkomen
Simpel gezegd, het bruto inkomen vertegenwoordigt uw volledige werkloon, voordat belastingen of andere aftrekken worden afgesloten. Nettowinst is uw bruto inkomen minus belastingen en alle inhoudingen. Als u een werkgever heeft (u bent geen zelfstandige), is uw netto inkomen meestal de werkelijke waarde van uw salaris. Met andere woorden, het nettoresultaat is het werkelijke dollarbedrag dat u kunt uitgeven.
Verhuurders kijken meestal naar het bruto inkomen bij het goedkeuren van aanvragers voor appartementen. Voor uw eigen berekening, is het beter om naar uw netto-inkomen te kijken en te beslissen hoeveel van uw geld naar de huur moet gaan. Als uw netto inkomen bijvoorbeeld $ 3000 per maand is en u niet meer dan 30 procent van uw geld aan huur wilt uitgeven, moet u op zoek naar een appartement dat niet meer dan $ 900 per maand kost.