Wat de Fair Housing Act garandeert voor mensen met een handicap accommodaties
De Fair Housing Act vereist verhuurders om huurders en potentiële huurders redelijke aanpassingen te geven indien nodig voor een handicap . Als u overweegt om een accommodatie te vragen, dan is dit wat u moet weten.
Verzoeken kunnen geschrift of verbaal zijn
Redelijke verzoeken voor huisvesting worden vaak schriftelijk gedaan. Of het nu in de vorm van een verhuurder is of in een briefpapier van een huurder, een schriftelijk verzoek is aan te raden, omdat het precies aangeeft wat u nodig heeft, de kans op een misverstand verkleint en documentatie van uw verzoek verstrekt, mocht u het later nodig hebben.
Huurders en potentiële huurders kunnen echter ook huisvestingsverzoeken mondeling doen. Als een huisbaas je verzoek afwijst of weigert dit te overwegen omdat je het niet schriftelijk hebt gedaan, houd er dan rekening mee dat hij de wet verkeerd interpreteert.
Geen speciale procedure vereist
De wet vereist niet dat u op een bepaalde manier een accommodatie aanvraagt of een speciaal formulier gebruikt. U moet uw huisbaas alleen duidelijk maken dat u een wijziging in een regel, beleid of procedure nodig hebt omdat u een handicap hebt. Het is het beste om te zeggen dat u een 'redelijke accommodatie' nodig heeft, maar als u deze term niet gebruikt, is dit geen excuus voor uw huisbaas om uw verzoek serieus te nemen.
Hoewel wettelijk niet vereist, hebben veel verhuurders een procedure ingevoerd of een formulier gecreëerd voor huurders en potentiële huurders om te gebruiken om redelijke accommodaties aan te vragen. Als u een verhuurder behandelt die over een procedure of formulier beschikt, is er meestal geen reden om deze niet te volgen.
Bovendien is het feit dat een verhuurder iets op zijn plaats heeft goed nieuws, omdat het betekent dat hij al bekend is met zijn plicht om redelijke huisvestingsverzoeken te doen.
Als u, om welke reden dan ook, ervoor kiest om de procedure van een verhuurder niet te volgen of de vorm van een huisbaas te gebruiken, moet de verhuurder uw verzoek om huisvesting nog steeds in overweging nemen en het verlenen als dat redelijk is.
Als u een accommodatie nodig heeft, moet u dit aanvragen
De wet vereist huurders en potentiële huurders die behoefte hebben aan redelijke aanpassingen om hen te verzoeken. Verhuurders zijn geen hersenkraker en een huisbaas die probeert te anticiperen op de behoeften van een huurder op het gebied van handicaps, riskeert zelfs eerlijke huisvestingsschendingen. Als u een eerlijke huisvestingsvordering tegen een verhuurder nastreeft om geen accommodatie te maken die u nooit hebt aangevraagd, zult u geen succes boeken.
Maar u hoeft zelf geen verzoek in te dienen
Als u een accommodatie nodig heeft, hoeft het verzoek niet rechtstreeks van u afkomstig te zijn. Een familielid, vriend, kamergenoot of iemand anders die u aanwijst, kan het namens u doen. Verhuurders mogen niet eisen dat u persoonlijk verschijnt om een formulier te ondertekenen of een telefonisch interview af te nemen.
Verhuurders moeten uw verzoeken snel overwegen
Als u een accommodatie voor een handicap nodig heeft, wilt u deze waarschijnlijk binnenkort. Als u een toekomstige huurder bent die een verzoek indient, moet u mogelijk weten dat uw verzoek is ingewilligd en dat de accommodatie aanwezig is voordat u zich ertoe verbindt uw huurovereenkomst te ondertekenen.
Gelukkig voor u, vereist de wet dat verhuurders snel redelijke huisvestingsverzoeken in overweging nemen. Soms moet een huisbaas meer informatie krijgen voordat hij een verzoek kan inwilligen.
Dergelijke legitieme vertragingen zijn prima, maar een huisbaas die afwacht of verzoeken negeert, zou te maken kunnen krijgen met eerlijke huisvestingsschendingen.