Je zult waarschijnlijk wat geld moeten betalen in de vorm van toeslagen of stortingen tijdens je zoektocht naar een appartement. Hier volgt een beschrijving van de betalingsitems die u mogelijk nog zou verwachten voordat u een leaseovereenkomst voor een huurovereenkomst ondertekent.
Algemene betalingsitems vóór ondertekening van lease
- Aanvraagkosten. Veel verhuurders brengen een toeslag in rekening op appartementsjagers die besluiten dat ze een woning in hun gebouw willen huren. De vergoeding is bedoeld om de kosten van het controleren van uw achtergrond, inclusief uw credit score, strafregister en huurgeschiedenis te dekken.
Vraag voordat u deze vergoeding betaalt of deze wordt terugbetaald als u niet wordt goedgekeurd. Als u ook wordt goedgekeurd en een huurovereenkomst tekent, moet u ook nagaan of de verhuurder ermee instemt om de vergoeding voor uw borg in rekening te brengen.
De aanvraagkosten van een verhuurder moeten de werkelijke kosten van het uitvoeren van een achtergrondcontrole weerspiegelen en mogen niet functioneren als een winstgevende bijzaak. Als de aanmeldingskosten schandalig zijn, is deze mogelijk illegaal en het is een teken dat u de verhuurder niet moet behandelen die het in rekening brengt. Een redelijke aanvraagprijs ligt over het algemeen tussen de $ 30- $ 60.
- Aanbetaling. Niet te verwarren met een aanbetaling, een aanbetaling (ook wel een "storting" genoemd) is geld dat je een verhuurder zou kunnen betalen om een appartement tijdelijk van de markt te verwijderen terwijl je aanvraag in behandeling is.
Zelfs als aanbetalingen legaal zijn, moet u op uw hoede zijn om honderden dollars, zo niet meer, aan een verhuurder over te dragen om uw positie in lijn te houden. Zorg er in ieder geval voor dat u en de verhuurder schriftelijk overeenkomen hoeveel van uw aanbetaling wordt teruggestort als u niet in aanmerking komt voor het appartement of als u ervoor kiest ergens anders heen te gaan. Door deze extra stap te nemen, voorkom je onaangename verrassingen. - Vindersloon. Sommige verhuurders brengen deze dubieuze vergoeding in rekening, ook bekend als een 'verplaatsingsbijdrage', die verhuurders in feite beloont voor het leasen van een appartement aan u. De enige persoon aan wie u mogelijk geld moet betalen in verband met het vinden van een appartement voor u is een makelaar. Dus, zelfs als het honorarium van een vinder legaal is, is het iets dat je moet proberen te vermijden. Per slot van rekening rekent u de verhuurder geen vergoeding aan om hem te helpen een goede huurder te vinden voor zijn vacature, toch?
- Huurkosten voor appartement. Afhankelijk van uw behoeften en uw situatie, kunt u kosten maken in verband met uw appartementzoekopdracht. U moet bijvoorbeeld betalen om naar een andere stad te reizen om buurten te bekijken en beschikbare appartementen te bekijken, als u verhuist. Of, als u met een huisgenoot wilt samenleven maar geen leads hebt, kunt u zich aanmelden voor een online kamergenoot-matching-service .