Wanneer het tijd is om uw huis te verkopen, zullen de meeste makelaars u adviseren om uw inrichting bij te werken en op te frissen (tenzij u dat onlangs hebt gedaan) - een nieuwe verflaag op de muren, een beetje minder rommel op de planken, en, oh ja, vervang je tapijt! Dit proces staat bekend als de enscenering van uw huis - u bent "de weg vrij" voor kopers om uw huis in zijn meest aantrekkelijke en esthetisch aangename staat te zien.
Volgens Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kunnen de afwerkingen en het materiaal in uw huis een groot verschil maken wanneer u een hoger rendement op uw investering (ROI) krijgt bij de verkoop van uw huis." Het spreekt dus vanzelf dat bevuild , gekleurd of gematteerd tapijt zal niet ver gaan in de richting van een topdollar voor uw huis, en kan ertoe leiden dat uw huis langer op de markt blijft. Dit is de reden waarom veel verkopers ervoor kiezen om vermoeide tapijten of vloeren te vervangen voordat ze hun huis aanbieden.
Waarom Carpet?
Vanzelfsprekend zijn er veel opties beschikbaar in vloerbedekkingen. Nu hardhouten vloeren tegenwoordig zo trendy zijn en andere opties algemeen verkrijgbaar zijn, waarom zouden verkopers dan kiezen om in plaats daarvan nieuw tapijt te installeren? Welnu, er zijn een aantal redenen waarom tapijt de betere keuze in vloerbedekking zou kunnen zijn bij de verkoop van uw huis.
1. Kosten - tapijt is meestal veel goedkoper dan hardhout of tegel, wanneer u rekening houdt met de installatie en andere kosten (zoals lijsten en stuwmateriaal voor hardhout).
Met alle andere kosten die samenhangen met de verkoop van uw huis, wilt u waar mogelijk geld besparen, terwijl u toch een mooi eindresultaat krijgt.
2. Onvolmaakte vloeren - als uw vloer niet helemaal waterpas is, of uw muren niet perfect recht zijn, is tapijt veel beter in het minimaliseren van het uiterlijk van dergelijke onvolkomenheden dan hardhout of tegels.
Dit wil niet zeggen dat u dergelijke voorwaarden verbergt voor uw potentiële kopers (uw makelaar zal u daar het beste advies over geven) maar u wilt kopers laten zien dat het probleem klein is en dat er mee geleefd kan worden als ze niet van plan zijn om meteen reparaties uit te voeren.
3. Persoonlijke voorkeur - de kans bestaat dat u in uw woning woont tot de sluitingsdatum van de verkoop, die maanden kan zijn. Dus wat u ook kiest, u wilt dat het iets is waar u tussentijds mee kunt leven. En ondanks de huidige trends zijn er nog steeds veel mensen die van tapijt tot harde oppervlakken houden. Als u een van hen bent, is het waarschijnlijk dat iemand die overweegt uw huis te kopen er ook een van is.
Welk tapijt?
Dus nu je hebt besloten om je tapijt te vervangen, wat het beste type tapijt is voor de verkoop van je huis? Tapijt kopen om je huis te verkopen is iets anders dan tapijt kopen voor jezelf, in die zin dat er verschillende functies en kwaliteiten zijn die je wilt dat het tapijt heeft.
Tenzij uw huis een zeer high-end huis is, zult u waarschijnlijk niet hetzelfde niveau van investering in het tapijt willen investeren als wanneer u van plan was er zelf de komende 15 tot 20 jaar op te wonen.
Dus, u zult op zoek zijn naar een tapijt met een lager prijskaartje, maar dat ziet er nog steeds vol en aantrekkelijk uit. Een geweldige optie hiervoor is om een gestructureerde Saksische versie te beschouwen, die een bijgewerkte versie is van het traditionele pooltapijt. Textured saxonies zijn meestal tamelijk generiek en onschadelijk, en kunnen vaak een kijkje bieden dat groter is in waarde dan hun kosten. Zoek naar een BCF-vezel , omdat deze constructie de neiging heeft om een vollere, volumineuzere (en dus meer high-end) look te bieden.
Als u in een moderne stadswoning woont, kunt u overwegen tapijt dat trendsetter is, omdat uw markt anders zal zijn dan die voor een huis in de buitenwijken of op het platteland. Overweeg om te gaan met een cut-and-loop-stijl - ik stel voor een geometrisch of pin-dot-uiterlijk met een korte pool. Of, als veel van uw afwerkingen glad en gepolijst zijn, overweeg dan een langwerpig fries om wat textuur en gevoel van comfort aan de ruimte te geven.
Welke kleur?
Uiteraard is kleur een zeer persoonlijke keuze, en iedereen heeft verschillende smaak. Wanneer u uw huis in gebruik neemt, wilt u een kleur gebruiken die zoveel mogelijk mensen aanspreekt. Meestal betekent dit dat u een neutrale toon kiest die met verschillende decors werkt, zodat potentiële huizenkopers hun spullen gemakkelijk in de ruimte kunnen mengen.
Lichtgekleurde neutrale kleuren werken over het algemeen het beste, omdat ze de ruimte helpen om zich groter te voelen. Veel huizenkopers worden echter afgeschrikt door wit tapijt, omdat ze zich zorgen maken hoe ze het schoon zullen houden. Dus, ga met een lichtbeige, taupe of warm grijze tint (coole grijstinten kunnen onaantrekkelijk aanvoelen).
Vezeltype
Je kunt vrijwel alle soorten tapijtvezels gebruiken bij het stallen van je huis, maar je zult waarschijnlijk merken dat polyester over het algemeen de beste waarde biedt, terwijl het toch een mooie uitstraling geeft. Natuurlijk, als je een betere waarde vindt voor een ander vezeltype, ga ervoor!