Als je bent zoals de meeste huurders, zul je waarschijnlijk aan het einde van je huurtermijn nadenken over wat je moet doen om ervoor te zorgen dat je je borg terugkrijgt. De eerste plaats waar je misschien op zoek bent naar het antwoord is je huurovereenkomst, maar je zult waarschijnlijk merken dat het niet al te verhelderend is. De kans is groot dat uw huurovereenkomst weinig meer zegt dan dat u uw appartement in "bezemschoon" staat moet achterlaten. Wat betekent dit en moet je een bezem kopen?
Bezem schoon betekent meer dan verdiepingen
De term "bezemschoon" is een standaard onroerend goed-jargon geworden voor de toestand waarin een verhuurder van een huurder verwacht dat deze haar appartement verlaat. Er is geen universele definitie van deze term die de details bevat, maar hier zijn enkele aanwijzingen over wat u moet doen als het tijd is om te verhuizen:
- Redelijke slijtage is oké. Het is niet het moment om te beginnen met reparaties, en het is waarschijnlijk toch niet jouw verantwoordelijkheid. Hopelijk zijn lelijke of defecte delen van uw appartement, zoals scheuren in het plafond of beschadigde vensterlijst, items die u bij uw thuiskomst hebt aangebracht aan de eigenaar . Als u geen schade hebt gemeld bij uw verhuizing, of als de schade is ingetrokken voorkwam terwijl u daar woonde en u op dat moment uw huisbaas niet op de hoogte bracht, heeft u mogelijk een probleem. Op dit moment is het het beste om alle schade aan de verhuurder te melden en uit te leggen wanneer deze zich heeft voorgedaan. Als u tijdens uw doorgang laat dat de verhuurder ontdekt, is de kans groter dat u aansprakelijk bent voor de schade.
- Verf het appartement niet opnieuw. Je huisbaas kan je appartement een nieuwe verflaag geven tussen je verhuis en de verhuizing van de volgende huurder. Maar u hoeft dit niet te doen. Als je echter tijdens je huur een van je appartementsmuren hebt geschilderd - met of zonder toestemming - moet je deze terugschilderen (tenzij je huisbaas je anders heeft verteld). Hoogstens kunt u enkele kleine gebieden behandelen met retoucheerverf of met producten zoals de Mr. Clean Magic Eraser (vergelijk prijzen). Hoewel dit misschien niet nodig is, kunnen soms kleine esthetische oplossingen een grote bijdrage leveren aan de algemene indruk van een appartement.
- Verwijder spijkers van muren. Inspecteer je muren om ervoor te zorgen dat spijkers, haken of andere apparaten die je hebt gebruikt om frames en andere items op te hangen, verdwenen zijn. Neem de extra stap en spackle het gebied om de kleine gaten die overblijven te vullen.
- Zet jezelf in de schoenen van je huisbaas. Denk aan wat u tevreden zou stellen als u de huisbaas was die het appartement inspecteerde nadat uw huurder verhuisde. Een andere strategie is om te doen alsof je het appartement gratis hebt gehuurd van je beste vriend en je wilt het zo representatief mogelijk laten voor de terugkeer van je vriend.
- Overweeg een schoonmaakdienst in te huren. Als u al een poetsbeurt hebt, moet u uw appartement regelmatig schoonmaken. Plan daarom de laatste reiniging een dag of twee voordat u vertrekt. Als u de schoonmaak zelf hebt afgehandeld, moet u goed werk verrichten voordat u voorgoed vertrekt, of een dienst inhuren om u deze laatste keer te helpen. Schoonmaakdiensten hebben vaak een speciaal tarief voor schoonmaakbeurten voorafgaand aan een verhuizing of een verhuizing, met prijzen die zijn gebaseerd op de grootte van het appartement en of deze al dan niet leeg zijn.
Als u deze aanwijzingen volgt, moet u aan de vereisten van uw leaseovereenkomst voldoen om uw borg terug te krijgen, zelfs als u geen bezem bezit.