In de woningbouw en remodelleringstransacties verwijst de term rough naar de fase van constructie nadat het basisframe is voltooid en de mechanische bedrading, loodgieterswerk en HVAC-installaties zijn voltooid, maar voordat wanden en plafonds zijn afgesloten met wallboard. Dit is het punt waarop het werk wordt beoordeeld door de bouwinspecteur. De afwezigheid van wand- en vloerbedekkingen maakt een eenvoudigere wijziging mogelijk als de rough in de inspectie niet wordt goedgekeurd of als de huiseigenaar een wijzigingsorder maakt om het project te wijzigen.
Soorten Rough-In
Voor inspectiedoeleinden heeft elk type machine zijn eigen definitie van de rough-in:
- Elektrisch : Een ingraving betekent hier dat alle elektrische kabels door tapeinden en andere framedelen zijn getrokken en in wand- en plafonddozen zijn gestoken. Maar de lichtschakelaars, stopcontacten, lichten en andere apparaten worden niet bevestigd - inspectie van dat aspect van het werk vindt plaats tijdens de laatste inspectie.
- Loodgieterswerk : de ingraving betekent hier dat alle watertoevoer- en afvoerpijpen door geboorde gaten in de tapeinden en andere framedelen zijn gevoerd en dat alle buisaansluitingen zijn gemaakt. Maar in deze fase zijn nog geen spoelbakken, kranen of andere armaturen of eindelementen geïnstalleerd.
Hoe de Rough-In past in het vergunningsproces
Inrusten moet worden voltooid vóór het eerste bezoek van een inspecteur van gebouwen, elektrische installaties of sanitair. Deze inspecties passen als volgt in de typische workflow:
- Wand-, vloer- en plafondsystemen worden gebouwd en open gelaten. Er is nog geen gipsplaat geïnstalleerd.
- Elektricien komt binnen en voert elektrische draad van het servicepaneel naar verschillende eindpunten, zoals stopcontacthouders en lichtschakelaars. In elke doos is de draad met de blote einden en niet-vastgemaakt.
- Rond dezelfde tijd komt de loodgieter binnen en loopt de toevoer- en afvoerleidingen door noppen en onder vloeren naar keuken- en badkamergootstenen, douches, badkuipen, wasruimtes, enz.
- Inspecteurs maken het eerste bezoek en keuren het werk goed of niet.
- Gipsplaatinstallateurs komen binnen en hangen en voltooien de gipsplaat.
- Elektricien, loodgieter en andere vakmensen keren terug en installeren de apparaten van het eindpunt, zoals stopcontacten, lichten en lichtschakelaars (elektricien) en gootsteen, douche, badkuip (loodgieter).
- Inspecteurs maken een tweede bezoek.
- De bouwvergunning is goedgekeurd ("definitief") of niet. Als de vergunning niet is goedgekeurd op basis van problemen met de installatie, moet het werk worden gecorrigeerd. De inspecteurs keren terug totdat het werk naar hun tevredenheid is voltooid.
Verwachtingen voor de Rough-In
Bouwprofessionals benaderen de rough-in met de verwachting dat de installatie definitief is, en niet een work-in-progress. Hetzelfde moet gelden voor elke huiseigenaar die zijn of haar eigen verbouwingswerk uitvoert. De rough-in moet uw beste inspanning zijn, werk precies volgens specificatie. Als een inspecteur echter een wijziging aanbeveelt of als de klant van een huiseigenaar om een wijziging vraagt, zal het feit dat het werk toegankelijk blijft, het gemakkelijker maken om die wijzigingen aan te brengen.