Vermijd illegale besturing bij het zoeken naar een appartement

In plaats van potentiële huurders af te wijzen op grond van een discriminerende reden, oefenen sommige huisbazen, makelaars en andere woningprofessionals een meer subtiele vorm van discriminatie uit, bekend als 'sturen'. Deze term verwijst naar wanneer iemand de huiskeuzes van een huurder probeert te beperken door de persoon te begeleiden of aan te moedigen ergens anders te zoeken, op basis van een beschermd kenmerk .

Het is teleurstellend genoeg als uw woningkeuzes worden beperkt door een lage omzet en leegstand, of door een klein aanbod van appartementen in uw regio.

Maar appartementsjagers die illegaal worden bestuurd, worden geconfronteerd met extra hindernissen in de vorm van oneerlijke, kunstmatige beperkingen.

Leer hoe je illegale besturing kunt identificeren

De eerlijke huisvestingsvoorschriften van het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) identificeren vier hoofdtypen van illegale stuurpraktijken. Voordat u begint met het zoeken van uw appartement, is het slim om vertrouwd te zijn met het sturen, zodat u het kunt herkennen en mogelijk actie kunt ondernemen .

Uw huisbaas of een andere woningbouwprofessional kan worden betrokken bij illegale besturing door een van de volgende dingen te doen:

1. U ontmoedigen om in een gebouw te huren. In plaats van te zeggen "We verhuren niet aan zwarte mensen" of "Geen gezinnen toegestaan", beweren sommige verhuurders dat ze een niet-discriminerend beleid hebben, maar proberen ze indirect om toekomstige huurders aan te moedigen ergens anders te gaan zoeken op basis van discriminerende redenen. Natuurlijk, als je vermeldt dat je een appartement moet huren in een gebouw dat dichtbij het openbaar vervoer ligt, is het voor een verhuurder om erop te wijzen dat haar gebouw niet in de buurt van het openbaar vervoer ligt en te suggereren dat je misschien ergens anders wilt zoeken.
   
   Maar als je een huisbaas of makelaar begint te horen waarom je een gebouw niet moet overwegen als alles er goed uitziet, moet je achterdochtig zijn dat ze je proberen weg te sturen van het gebouw om een ​​discriminerende reden .
   
   

1. U ontmoedigen om te verhuren door nadelen te overdrijven of u niet te informeren over gewenste eigenschappen van de vakantiewoning of de buurt. In plaats van te proberen aan te tonen waarom je geïnteresseerd zou moeten zijn in hun gebouw, kunnen sommige verhuurders de negatieven benadrukken, in de hoop dat het je ontmoedigd zou kunnen maken.
   
   Nog minder direct kan een verhuurder simpelweg niet de moeite nemen om de voordelen van wonen in het gebouw of zelfs in de buurt te vermelden. Als een gebouw bijvoorbeeld voorzieningen zoals een zwembad, dakterras of fitnesscentrum heeft en uw verhuurder of makelaar deze niet vermeldt, beschouw het dan als een rode vlag die u wordt aangestuurd.
   
   

1. Geeft aan dat u zich niet op uw gemak voelt of niet compatibel bent met andere huurders. Een andere sturende tactiek kan worden samengevat als: "Het is niet het gebouw, het zijn de huurders." In dit scenario probeert een verhuurder u te ontmoedigen om in het gebouw te huren omdat hij van mening is dat u niet bij de andere huurders past. Als u zich in deze situatie bevindt, moet u op de verhuurder of tussenpersoon drukken om u te vertellen waarom hij denkt dat u problemen met de huurders ondervindt.
   
   De reden kan geldig zijn. U hebt bijvoorbeeld een verhuurder of tussenhandelaar verteld dat u op zoek bent naar rust en stilte en hij kan u eerlijk laten weten dat veel huurders graag luide partijen houden of dat de muren dun zijn en hij verschillende klachten over lawaai heeft ontvangen. (Toch is het aan jou of je wilt overwegen om in dat gebouw te huren.) Maar als je een verhuurder hoort zeggen: "Nou, ik denk niet dat de andere huurders het leuk vinden dat je kinderen hebt," dan weet je dit is illegale besturing, in dit geval gebaseerd op familiale status .
   
   
2. Probeert u toe te wijzen aan een bepaalde verdieping of gedeelte van het gebouw. Dit type stuurpraktijk gaat over segregatie. In dit scenario vindt een verhuurder het niet erg om aan bepaalde soorten mensen te huren - zolang die mensen appartementen huren in een bepaald deel van het gebouw. Hoewel dit een minder voor de hand liggende vorm van discriminatie is, leidt dit type sturingspraktijk vaak tot een vorm van discriminatie.
   
   Als u bijvoorbeeld een moslim bent en er geen vacatures meer beschikbaar zijn in het 'moslimgedeelte' van een gebouw, betekent dit dat de verhuurder u (op basis van een discriminerende polis) u moet afwijzen vanwege uw godsdienst - ook al zijn er kunnen vacatures zijn in het gebouw. Een ander voorbeeld is een verhuurder die probeert huurders met een handicap in een bepaald deel van een complex te plaatsen, in een poging hun zichtbaarheid voor andere huurders en hun gasten te minimaliseren.