Tips om in controle te blijven bij het zoeken naar een vakantiewoning
Veel appartementsjagers zijn bang dat iets dat op een achtergrondschaal op de loer ligt hun kansen op een appartement ernstig zal schaden. Als je een flatzoeker angstig bent over huurderscreening, ben je dan over het algemeen bang dat er iets opduikt dat je diskwalificeert? Of bent u op de hoogte van iets speciaals op uw lijst waarvan u denkt dat een verhuurder dat zeker zal ontdekken?
Hoe dan ook, het is belangrijk om je kalm te houden en de controle te houden over je zoekopdracht.
Hier zijn enkele tips voor het omgaan met elke situatie:
Situatie # 1: u bent over het algemeen bang dat er iets negatiefs zal blijken
Als je geen reden hebt om te geloven dat huurderscreening tot problemen zal leiden, ben je misschien gewoon angstig omdat je echt een bepaald appartement wilt of je gretig af bent bij het afsluiten van een lang of moeilijk zoeken in een appartement .
Als er niets specifieks bekend is, probeer je geen zorgen te maken. Houd er rekening mee dat als er iets negatiefs opduikt, dit niet noodzakelijk betekent dat je geen appartement krijgt. Een smet op uw kredietrapport brengt bijvoorbeeld niet noodzakelijk uw score zo laag dat u niet voldoet aan de financiële kwalificaties van een bepaalde verhuurder.
Ook als een negatief item opkomt dat substantieel genoeg is om u ongeschikt te maken om een appartement te huren, kunnen er dingen zijn die u kunt doen om dit te compenseren, zoals de verhuurder vragen of u een garant kunt gebruiken .
Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het een goed idee om uw credit score te controleren voordat u een appartement zoeken start.
Op deze manier bent u niet alleen bekend met uw score en hoe u staat, maar krijgt u ook de kans om eventuele fouten te identificeren en te verhelpen. (Als u op zoek bent naar appartementen in New York City, moet u er rekening mee houden dat een wet genaamd de Tenant Fair Chance Act huiseigenaren verplicht om potentiële huurders op de hoogte te stellen van de namen en adressen van eventuele screeningsbedrijven die zij gebruiken om procesaanslagen te verkrijgen.
Op deze manier, als u denkt dat een rapport over een andere persoon gaat die dezelfde of een vergelijkbare naam heeft, hebt u de mogelijkheid om dit aan te wijzen en geen appartement te verliezen.)
Situatie # 2: u maakt zich zorgen over iets specifieks
Soms zijn appartementsjagers op hun achtergrond op de hoogte van iets speciaals dat ze bang zijn dat een huisbaas ze leert en gebruikt om hen te diskwalificeren.
Als dit uw situatie is, heeft u twee keuzes:
- Blijf stil. U kunt erover zwijgen en hopen dat het negatieve item niet wordt weergegeven in een zoekopdracht (en als dat wel het geval is, dat een verhuurder het gebruikt); of
- Openbaren. U kunt het artikel zelf naar een verhuurder of makelaar brengen.
De meeste mensen volgen de eerste optie, omdat de gedachte iets op iets te wijzen dat je pijn kan doen, geen duidelijke aantrekkingskracht heeft. Ook blijft het de kans open dat verhuurders niet te weten komen over het negatieve item waarover u zich zorgen maakt. Maar wachten en hopen kan veel angst veroorzaken, en als een huisbaas het negatieve item ontdekt, zou je willen dat je degene was die het in de eerste plaats aan de aandacht van de huiseigenaar bracht.
Het belangrijkste voordeel van het nastreven van de tweede keuze is dat het je de controle geeft. Als u vermoedt dat een negatief item in uw record in een zoekopdracht wordt weergegeven, is het doorgeven aan een verhuurder of makelaar de manier om ervoor te zorgen dat zij er meer over te weten komen - en op de manier waarop u ervoor kiest om het te presenteren.
Het op een positieve manier naar voren brengen van iets waarvan je een sterke reden hebt om te geloven, zal je hoe dan ook laten ontdekken en verhindert ook dat verhuurders negatieve (en mogelijk onnauwkeurige) dingen over jezelf ontdekken en op eigen houtje conclusies trekken. Het geeft je ook een kans om iets uit te leggen dat misschien niet voor de hand ligt of zelfs klopt.
Stel dat u ooit de verhuurder van een door u gehuurd appartement hebt aangeklaagd. Je zou je zorgen kunnen maken dat toekomstige verhuurders meer te weten komen over deze rechtszaak en je als een "probleemhuurder" vastleggen die tegenstanders is en snel huisbazen voor de rechtbank haalt. Natuurlijk weet u dat u altijd een goede huurder bent geweest die uw huur volledig en op tijd betaalt en rechtszaken zijn het laatste dat u wilt. Je hebt je huisbaas eens aangeklaagd omdat hij eerlijk gezegd een slumlord was . U had een geldige reden om deze specifieke huiseigenaar onder unieke omstandigheden aan te klagen, dus u wilt dat uw volgende huisbaas weet dat de rechtszaak die u indient natuurlijk geen indicatie is dat u een slechte huurder bent.
Als je geen appartement krijgt vanwege een negatief item dat je hebt opgevoed, dan zou je het appartement vermoedelijk niet hebben gekregen als de huisbaas het had ontdekt via een huurderscreening.
Er zijn voors en tegens van het nastreven van elke keuze, dus overweeg iedereen zorgvuldig en doe wat het meest comfortabel is voor jou in een bepaalde situatie. Als u problemen ondervindt bij het beslissen over wat u moet doen, vraag dan om input van een vertrouwd familielid of een vriend.