Tips voor het herkennen van problemen tijdens het zoeken naar uw appartement
Als u op zoek bent naar een appartement, is het laatste dat u wilt het slachtoffer van huurfraude. Zwendelartiesten willen graag profiteren van potentiële huurders omdat emoties die betrokken zijn bij het zoeken naar appartementen, mensen kwetsbaarder kunnen maken.
Als je bijvoorbeeld opwinding en enthousiasme hebt over het vinden van een nieuw huis, kan je enthousiasme je meer vertrouwen geven. Zwendelaars jagen ook op appartementsjagers die tijd verliezen (bijvoorbeeld vanwege een verhuizing of een persoonlijk probleem) en wanhopig op zoek zijn naar een nieuwe plek.
Gelukkig zijn er manieren waarop appartementsjagers de kans op verstrikt raken in een huurzwendel kunnen verminderen.
Dit is waar u op moet letten als u op zoek bent naar de perfecte verhuur :
Wat is een huurzwendel?
Huurzwendel is een variatie op een thema. De oplichter probeert geld te krijgen van een potentiële huurder voor een appartement dat de oplichter geen wettelijke positie heeft om te huren.
Het appartement kan echt zijn (in welk geval de oplichter niet bevoegd is om het te leasen) of fictief. De oplichter zou een echte huisbaas kunnen zijn of, waarschijnlijker, een bedrieger.
Oplichters proberen meestal geld te krijgen van nietsvermoedende appartementsjagers en verdwijnen dan. Een huurder die zijn appartement verlaat, besluit bijvoorbeeld om het te laten zien, zich voordoen als de verhuurder. Hij kan alle prospects ertoe brengen te geloven dat ze dat appartement krijgen en vooraf kosten en borgsommen innen. Zodra de prospects zich realiseren dat ze zijn opgelicht, is de oplichter meestal verdwenen met hun geld.
Volg de algemene regel
Laat je niet beschermen wanneer je op zoek bent naar een appartement. Alleen omdat u een website met een goede reputatie bij het zoeken naar appartementen gebruikt, betekent dit niet dat u niet kunt worden opgelicht door gewetenloze huisbazen of mensen die zich voordoen als verhuurders die erin slagen hun advertenties op deze sites te plaatsen.
Als iets niet klopt met een aanbieding, voelt het sollicitatieproces overhaast aan, of de hele ervaring lijkt gewoon goed om waar te zijn, het kan verstandig zijn om het niet na te streven.
Hier volgen enkele veelvoorkomende rode vlaggen om huuroplichting te voorkomen en te voorkomen tijdens het zoeken naar een appartement:
Er wordt u gevraagd om geld te sturen zonder iemand te hebben ontmoet of het appartement te hebben gezien.
Het is niet gebruikelijk om veel geld te betalen voor iets ongeziens. Dus als een verhuurder verwacht dat je veel betaalt voordat je een appartement huurt , is dat een reden om je zorgen te maken. Vertrouw niet op beloftes of foto's. Bezoek eigenlijk elk appartement dat u overweegt te huren. Volgens een waarschuwing op Craigslist is het niet volgen van deze ene regel verantwoordelijk voor 99% van de pogingen tot oplichterij.
De huisbaas lijkt te aantrekkelijk om het appartement aan u te verhuren.
Veel verhuurders willen uw kredietwaardigheid kennen, en zij willen mogelijk ook meer informatie over u, zoals een criminele achtergrondcontrole en werkgelegenheidsverificatie. Als een verhuurder niet geïnteresseerd lijkt in enige vorm van huurderscreening of te popelen om met u over de huur- en andere huurvoorwaarden te onderhandelen, is dat verdacht.
Er wordt u gevraagd een ongebruikelijk hoge borg of te veel upfront-kosten te betalen.
Als de verhuurder een hogere borg wil dan wat wettelijk verplicht is, of als de kosten vooraf buitensporig lijken, kan dit een teken zijn dat de verhuurder uw geld wil nemen en wil weglopen.
U voelt zich ongegronde verkoopdruk.
Als een huisbaas te opdringerig is, kan het een rode vlag zijn.
Je bent verteld dat je geen advocaat nodig hebt.
Het is waar dat u geen advocaat nodig heeft om uw huurovereenkomst te herzien, en in het algemeen is het in het belang van de eigenaar dat u de beoordeling door een advocaat overslaat en gewoon de huur neemt. Maar wanneer een verhuurder zegt dat u geen advocaat nodig heeft, kan dit een teken zijn dat de verhuurder u probeert te helpen bij het ondertekenen van de huurovereenkomst en het overhandigen van geld, misschien omdat hij niet echt eigenaar is van het gebouw of het appartement al aan iemand anders heeft verhuurd.
Je bent verteld dat je geen lease-overeenkomst nodig hebt.
Het is waar dat je geen huurcontract nodig hebt om in een appartement te wonen. Hoewel het huren van een appartement op basis van een huurovereenkomst de meest typische situatie is, is een huurcontract van een maand tot maand redelijk gebruikelijk . Maar alleen jij weet wat je nodig hebt. Als een verhuurder probeert geld van je te krijgen zonder te overwegen dat je misschien een lease-overeenkomst wilt, denk dan twee keer na.
Het kan zijn dat de "huisbaas" geen enkele huurovereenkomst heeft om u te tonen.
De verhuurder heeft een handig excuus om niet in staat te zijn om u te ontmoeten of de woning te tonen.
De persoon achter een aanbieding kan zeggen dat hij voor onbepaalde tijd het land uit is of dat hij niet terug zal komen voordat u akkoord zou moeten gaan met het huur- en betaalgeld.
Wat als u Scammed krijgt?
Als u het slachtoffer wordt van een appartementzwendel in de Verenigde Staten, voelt u misschien dat u niet veel kunt doen. Maar er zijn maatregelen die u kunt nemen om te helpen te achterhalen wie er achter de oplichterij zit, uw geld terug te krijgen en deze ongelukkige ervaring in het verleden te zetten.