Ontdek hoe de staatswet de verhuurders beperkt
Wanneer u een huurovereenkomst voor een appartement tekent, zal uw verhuurder u waarschijnlijk om een borg vragen. Later, wanneer uw huurovereenkomst eindigt en u het appartement verlaat, wilt u uw borg zo snel mogelijk terug.
Hoeveel een verhuurder van u mag verzamelen als een borg varieert in de Verenigde Staten. Daarnaast hebben staten hun eigen wetten die regelen hoe lang een verhuurder kan nemen om uw borg terug te storten, of u rente verschuldigd bent, de gevolgen voor een verhuurder die nalaat de wet te volgen, en meer.
Hier vindt u antwoorden op veelgestelde vragen over borgsommen voor appartementen op Hawaï. Heeft u een vraag die hier niet aan de orde is? Vraag alstublieft.
Vraag: Waarom zou een Hawaï-verhuurder een borg van huurders verzamelen?
A: Hawaii-verhuurders zijn niet verplicht om een borg van huurders te innen. Maar omdat het in het belang van de huisbaas is om dit te doen, is het een gangbare praktijk geworden. Wanneer een huisbaas een borgsom verzamelt, helpt dit om ervoor te zorgen dat de huurder het appartement in goede staat houdt, de huur betaalt en niet opeens de huurovereenkomst verliest en verdwijnt, wat kan betekenen dat de huurder de aanbetaling niet krijgt teruggekeerd.
Vraag: Wat is het meest dat een Hawaï-verhuurder van een huurder kan krijgen als borg?
A: Een eigenaar van Hawaii kan van huurders eisen dat ze tot een maand huur betalen als borg.
Vraag: Hoelang moet een eigenaar van Hawaii de borg van een huurder retourneren?
A: Een eigenaar van Hawaii heeft tot 14 dagen na het einde van een huurperiode om de borg terug te geven.
Vraag: Mag een Hawaï-verhuurder wettelijk de borg van een huurder of een deel van de huurder behouden?
A: Ja. Een verhuurder kan de huurwaarborg van een huurder of een deel van een huurder geheel of gedeeltelijk toepassen, evenals schade veroorzaakt door de huurder . Als een verhuurder een bedrag retourneert dat lager is dan de volledige borgsom, heeft de verhuurder maximaal 14 dagen om een schriftelijke kennisgeving naar de huurder te sturen, waarin de inhoudingen zijn gespecificeerd.
In Hawaï is een verhuurder vrijgesteld van deze kennisgevingseis als de huurder "ten onrechte ophoudt", wat betekent dat de huurder afwezig is in het appartement zonder kennisgeving aan de verhuurder voor een periode van ten minste 20 dagen.
Vraag: Hoe kan een huurder ervoor zorgen dat ze haar borg krijgt van een Hawaï-verhuurder?
A: De huurder moet de verhuurder een omleidingsadres geven voor het retourneren van de borg en / of een gespecificeerde boekhouding. Als een huurder deze stap niet neemt, moet de eigenaar van Hawaï de aanbetaling en / of boekhouding naar het laatst bekende adres van de huurder sturen, wat het onlangs ontruimde appartement van de huurder kan zijn, of persoonlijk de aanbetaling en / of boekhouding aan de huurder kan afgeven. De wet van Hawaii maakt duidelijk dat huurders die geen verzendadres opgeven hun recht op teruggave van hun aanbetaling niet verliezen.
Vraag: Wat gebeurt er als een eigenaar van Hawaii de aanbetaling niet op tijd retourneert?
A: Als een verhuurder de borg of gespecificeerde boekhouding niet binnen de periode van 14 dagen verzendt, kan de verhuurder aansprakelijk zijn om de huurder tot drie keer het bedrag van de oorspronkelijke borgsom te betalen, evenals de gerechtskosten en de kosten van de advocaat .
Vraag: Is een Hawaï-verhuurder verplicht om borgsommen in afzonderlijke rekeningen te houden?
A: Hawaii verplicht huisbazen niet om de borg van een huurder op een aparte rekening te houden of rente te genereren tijdens de huurperiode.