Er wordt vaak gezegd dat massief houten vloeren of bewerkte houten vloeren een hogere inruilwaarde naar een huis overbrengen. Is dit waar? Kun je je investering terug verdienen als het tijd is om het huis te verkopen?
Bottom Line
Geen harde gegevens ondersteunen het idee dat houten vloeren een grotere inruilwaarde bieden voor een huis dan andere soorten vloerbedekkingen.
Een paar studies poneren het idee dat huizenkopers mogelijk meer willen betalen voor houten vloeren.
Sommige gegevens in verband met claims met een hogere restwaarde gebruiken speculatieve termen zoals 'zou' en 'geloof dat'.
Vooralsnog is de hogere inruilwaarde van houten vloeren gebaseerd op speculatie, niet op werkelijke dollarbedragen.
Toch zijn de mensen die in de onderzoeken werden geraadpleegd en die speculeren over de waarde van houten vloeren, ervaren professionals met vele jaren ervaring op darmniveau onder hun riem: makelaars, bouwers en ontwerpers.
Betere esthetische waarde: onmiskenbaar
Geen twijfel mogelijk: houten vloeren zien er fantastisch uit.
Zelfs als u niet van de kou en hardheid houdt - beide kunnen worden verzacht, trouwens, met karpetten en tapijtrunners - kan de visuele aantrekkingskracht van houten vloeren niet worden betwist.
De in Sacramento gevestigde makelaar Liz Weintraub, versterkt dat houten vloeren, met name bamboe en Braziliaanse kersen, een intrinsieke waarde aan een huis bieden.
Maar vertaalt bijna een universele acceptatie van de schoonheid van houten vloeren zich naar een hoge restwaarde?
Hogere verkoopwaarde: moeilijk te verifiëren
Dit is waar het argument vaag wordt en verder wordt verergerd door het feit dat de zelfverkoopwaarde zelf wispelturig is.
Om de vloeiende aard van de wederverkoopwaarden te illustreren, vertelt Weintraub dat huizen in twee verdiepingen in het verleden zwaar werden gewaardeerd. Nu zijn huizen met één verdieping meer gewaardeerd onder huizenkopers.
Hoe zit het met de huidige trend van het opzuigen van elke beschikbare centimeter tuinruimte om het gigantische kubieke McMansion te bouwen? Zullen werven vanaf nu een generatie meer gewaardeerd worden?
De National Wood Flooring Association (NWFA) geeft aan dat Amerikaanse vastgoedmakelaars zeggen dat ze geloven dat huizen met hardhouten vloeren:
- Zijn gemakkelijker te verkopen (99% van de agenten zegt dit);
- Verkoop voor meer geld (90% zegt dit);
- Verkoop sneller (82% zegt dit)
Terwijl deze de neiging hebben om enkele van de meest geciteerde statistieken te zijn over de wederverkoopwaarde van houten vloeren, komt de oorspronkelijke bron - een NWFA-persbericht - zonder methodologie.
Uit een onderzoek van USA Today dat gebruik maakt van de gegevens van de National Association of Realtors, bleek dat 54% van de potentiële huizenkopers zei bereid te zijn meer geld uit te geven voor houten vloeren - tot $ 2.080.
Het betrouwbare rapport over kosten en waarde van Remodeling Magazine laat ook geen cijfers zien voor hardhouten vloeren.
En de meeste vastgoedsites, zoals Zillow of Realtor, analyseren niet de gegevens om onderscheid te maken tussen huizen met of zonder houten vloeren.
Overzicht
- Niemand weet echt of houten vloeren meer geldwaarde aan uw huis bieden bij verkoop.
- De meeste geraadpleegde mensen denken dat hardhout een hogere inruilwaarde biedt dan andere vloeren, zoals tapijt, luxe vinylvloeren of laminaat, hoewel ze dit niet met cijfers kunnen bevestigen.