Als u in een huurwoning met kinderen woont die geen deel uitmaakt van een vrijgestelde seniorengemeenschap , moet u zich getroost voelen als u weet dat de federale wet u en uw gezin beschermt tegen discriminatie. Een van de zeven beschermde klassen van de Fair Housing Act is ' familiestatus ', wat verwijst naar de aanwezigheid van kinderen onder de 18 jaar. Gezien deze bescherming, kun je je afvragen waarom zoveel huisbazen weg lijken te zijn met het adopteren en handhaven van regels die kinderen uitschrijven .
Familiaire statusdiscriminatie is een beetje anders dan andere vormen van discriminatie. Er is nooit een wettelijke rechtvaardiging voor het selecteren van mensen op basis van hun ras, nationale afkomst of geslacht, bijvoorbeeld. Maar het is prima voor een verhuurder om kinderen uit te zoeken - als de regels van de huisbaas zijn gericht op het beschermen van de gezondheid en veiligheid van kinderen en als ze redelijk zijn.
Dit zou geen verrassing moeten zijn, gezien het feit dat niemand wil dat kinderen gewond raken, en verhuurders die geen stappen ondernemen om hun huurders te beschermen, zich openstellen voor serieuze aansprakelijkheid.
Dus, hoe kun je zien of een regel in je flatgebouw legaal is? Stel jezelf deze twee vragen gewoon:
Is de regel bedoeld om de gezondheid en veiligheid van kinderen te beschermen
Regels die echt op iedereen van toepassing moeten zijn, slagen niet voor deze test. Een uitputtingsclausule die kinderen verbiedt om in de gemeenschappelijke ruimten acteerend te handelen , geeft bijvoorbeeld kinderen onterecht een onderscheid. Het idee om gewelddadig gedrag in de gemeenschappelijke ruimtes te verbieden, is prima, maar waarom zou je niet alleen roekeloos gedrag verbieden, ongeacht of het van kinderen of volwassenen afkomstig is?
Wees ook op uw hoede voor regels die gericht kunnen zijn op het beschermen van kinderen omdat ze in overeenstemming zijn met andere regels die dat wel zijn. De kans is bijvoorbeeld groot dat uw gebouw een zwembad heeft en dat het ook een verzameling poolregels heeft, waarvan er veel kinderen beschermen (bijvoorbeeld door toezicht van een volwassene onder een bepaalde leeftijd te verplichten).
Maar een regel die kinderen gedurende bepaalde uren uit het zwembad verbiedt, is waarschijnlijk bedoeld om volwassenen de kans te geven alleen van het zwembad te genieten - niet om kinderen te beschermen tegen schade.
Is de regel redelijk?
Als u 'ja' hebt geantwoord op de eerste vraag, is de regel waarschijnlijk legaal. Maar het is mogelijk dat een regel die gericht is op het beschermen van kinderen een beetje te ver gaat. Bijvoorbeeld dat alle kinderen jonger dan 18 jaar - inclusief middelbare scholieren - toezicht van volwassenen moeten hebben bij het gebruik van het zwembad, is een beetje ingrijpend in hun poging om kinderen veilig te houden.