In de zaak van het zelf verwijderen van binnenmuren, zijn er twee typen - dragende en niet-dragende. Dragende wanden ondersteunen het gewicht van elementen erboven: dak, zolder, tweede verdieping, balken, enz. Alle buitenmuren zijn dragende, terwijl slechts enkele binnenmuren belastend zijn. Een niet-dragende muur daarentegen ondersteunt alleen zichzelf. Hoewel het fysiek aan het plafond kan worden bevestigd, ondersteunt het het plafond niet.
Niet-dragende wanden bestaan alleen voor afzonderlijke ruimtes.
Voordat u uw niet-dragende binnenmuur verwijdert , moet u deze punten over structureel timmerwerk, vergunningen, sloopwerkzaamheden en het dragen van lasten bekijken.
1. Die muur kan er om een reden zijn
Oudere huizen werden opgedeeld in veel kleine kamers om de verwarming beter te kunnen regelen of omdat gemalen hout niet in staat was om grote afstanden af te leggen. Oude groeibossen die massieve balken produceerden, dunner werden, maar de dag van goedkoop gelamineerd fineerhout (LVL) was nog niet aangekomen.
Nieuwere huizen na de Tweede Wereldoorlog begonnen de open plattegrond in te voeren en die afstanden te overbruggen. Dit zijn huizen met één grote gemeenschappelijke ruimte met keuken, eetkamer, familiekamer en misschien zelfs andere kamers.
Tegenwoordig denken huiseigenaren meer na over groen bouwen en slimme energiebesparende tactieken, maar weinig methoden zijn even efficiënt als individuele kamers verwarmen en koelen in plaats van het hele huis tegelijk.
Alleen al in de laatste 30 jaar hebben we gezien hoe het gewelfde plafond (of kathedraal) als energievampier in ongenade is gevallen. Kan de open plattegrond de volgende zijn?
Samenvattend, zelfs als het doel van de muur niet is om lasten te dragen, kan het om andere redenen bestaan: geluidsblokkering, energiesegmentatie, privacyoverwegingen.
Een van de slechtste acties die u kunt ondernemen met betrekking tot hermodelleren, is om muren te verwijderen zodra u het huis hebt gekocht. Wonen in het huis voor een paar maanden en een gevoel voor het voordat je begint met het maken van grote veranderingen, zoals het verplaatsen of verwijderen van muren.
2. Bepaal dat het echt geen belastingen draagt
Muren definiëren altijd kamers. Maar ze dragen soms slechts gewicht van boven en zijn belangrijk voor de structurele integriteit van het hele huis.
Je kunt detective spelen en bepalen of een muur dragende is:
- Alle buitenmuren zijn dragende. Er is geen uitzondering op deze regel.
- Als de muur parallel loopt aan de bovenliggende draagbalken , heeft deze waarschijnlijk geen belastingen.
- Als een muur lasten draagt, zal deze loodrecht op de balken erboven worden gebouwd.
- Sommige wanden die in een loodrechte hoek staan, zijn mogelijk niet-dragend. Een kast is een goed voorbeeld.
3. Bevestig met een aannemer of ingenieur dat het niet belastend is
Bepalen of een binnenmuur al dan niet dragende lasten draagt, kan een lastige zaak zijn.
U kunt de mening krijgen van een aannemer , die u een uurtarief of een vast bedrag in rekening brengt om de muur te bekijken.
Als u zich in het bijzonder zorgen maakt om een deskundig advies te krijgen, huur dan een constructeur in.
De structurele ingenieur zal een vergoeding in rekening brengen, en deze vergoeding is vaak behoorlijk hoog. Ook kan de ingenieur een minimale lading hebben, dus het is misschien niet mogelijk om hem of haar binnen een half uur binnen te laten.
4. Vergunningen die nodig zijn
Vergunningen en meer vergunningen! Naarmate de tijd verstrijkt, voegen gemeenten nog meer verbouwingactiviteiten toe aan hun vergunningslijst . Muur verwijderen is een toegestane activiteit in bijna alle gemeenschappen.
Hoewel je hebt vastgesteld dat je je muur kunt verwijderen zonder dat dit ten koste gaat van de structurele integriteit van het huis, gelooft je stads- of provincieaanvaardingsteam je nog steeds niet helemaal. Dit komt omdat er een lange geschiedenis van huiseigenaren is voordat u muren verwijdert en het huis ernstige schade toebrengt en zelfs anderen verwondt.
Dus neem het niet persoonlijk op. Betaal de $ 85 voor de vergunning en beschouw het als de kosten van zakendoen.
5. Mogelijk vindt u draden, leidingen en andere gevoelige voorwerpen binnen de muren
Het verwijderen van een niet-dragende binnenmuur is net zo eenvoudig als het slopen en alle afvalstoffen naar een rolcontainer brengen. Hoewel dit geen klus is die binnen twee uur op een vrijdagavond kan worden voltooid, zult u merken dat het gemakkelijker is dan verwacht. Het belangrijkste waar u zich zorgen over moet maken, zijn de leidingen die door de binnenmuur lopen: elektriciteit, loodgieterij, kabel en telefoon.
Als uw binnenmuur zonder dragende delen nut heeft, dan heeft u de extra kosten van het inhuren van een loodgieter of elektricien om deze hulpprogramma's te "afsluiten".
Voor elektrische apparaten blijft er een aansluitdoos over die wordt afgedekt door een leeg voorpaneel dat meestal kan worden overgeschilderd.