Federale en staatswet Woningwetten in Virginia
Als u op zoek bent naar een huis of een appartement in Virginia, bieden twee wetten u bescherming tegen discriminatie. De federale Fair Housing Act , ook wel de FHA genoemd, beschermt bestaande huurders en potentiële huurders tegen bepaalde discriminerende praktijken, en Virginia heeft een eigen wet op eerlijke huisvesting.
De Federal Fair Housing Act
De FHA beschermt huurders tegen discriminatie op basis van ras, huidskleur, religie, nationale afkomst, geslacht, handicap en familiestatus, wat betekent dat gezinnen met minstens één kind jonger dan 18 jaar zijn.
Deze worden beschouwd als beschermde klassen . Verhuurders mogen niet weigeren om aan iemand te verhuren op basis van een of meer van deze factoren. Ze kunnen niemand onder deze beschermde klassen anders behandelen dan andere huurders.
De regering publiceert een lijst met handicaps die wordt erkend door de FHA en huisvesting kan niet worden geweigerd op basis van een van hen. De handicap hoeft niet fysiek te zijn. Het kan een geestelijk, emotioneel of een verslavingsprobleem zijn. Zelfs als je niet gehandicapt bent, overtreedt een huisbaas de wet als hij denkt dat je om een of andere reden bent en weigert je huisvesting op basis van zijn geloof. Hij kan je niet vragen of je een handicap of handicap hebt.
Het is geen algemene bescherming
Verhuurders kunnen actie ondernemen tegen huurders in deze beschermde klassen om redenen die van toepassing zijn op alle huurders. Een gehandicapte huurder kan bijvoorbeeld worden uitgezet als hij zijn huur niet betaalt, omdat deze regel op iedereen van toepassing is.
Van alle huurders wordt verwacht dat zij hun huur op tijd betalen, dus dit is geen discriminatie zolang de regel over de hele linie van toepassing is.
De Virginia Fair Housing Law
Naast deze federaal beschermde klassen biedt Virginia ook wettelijke bescherming op basis van leeftijdsdiscriminatie. Je kunt niet worden gediscrimineerd voor 'ouderbaarheid' als je 55 jaar of ouder bent.
Volgens de wet van Virginia moeten verhuurders ervoor zorgen dat gehandicapte huurders op eigen kosten aanpassingen kunnen maken aan het pand - bijvoorbeeld door een rolstoelhelling te installeren. De wet van Virginia vereist verder dat alle wooneenheden en gemeenschappelijke gebruiksruimten in gebouwen met meerdere gezinnen die na 13 maart 1991 zijn gebouwd, rolstoeltoegankelijk en gehandicaptenvriendelijk zijn.
Virginia-grootgrondbezitters moeten een aantal bestaande regels buigen om tegemoet te komen aan de handicap van een huurder, bijvoorbeeld door hem een parkeerplaats in de buurt van zijn deur toe te wijzen wanneer andere huurders niet hetzelfde voordeel genieten.
Verhuurders mogen geen represailles nemen tegen iemand die een klacht indient op grond van de Fair Housing Law en mogen het gepriviligieerde gebouw van de huurder niet bedreigen, intimideren of hinderen, ongeacht of de huurder lid is van een beschermde klasse.
Zowel de federale wet als de wet van Virginia omvatten niet alleen verhuurders, maar ook makelaars in onroerend goed, banken, kredietverenigingen, hypotheekverstrekkers, taxateurs en particuliere huiseigenaren - vrijwel iedereen die betrokken is bij de verkoop of verhuur van onroerend goed.
Wat te doen als u wordt gediscrimineerd tegen
Klachten over een verhuurder of een andere persoon of entiteit kunnen worden ingediend bij de Virginia Fair Housing Board die de Fair Housing Law van de staat beheert, onderzoekt en ten uitvoer legt.