Wat Verhuurders van Borgstellers vereisen
Als een familielid of vriend overweegt om uw garant te zijn, moet die persoon verwachten documentatie te tonen die zijn inkomen verifieert. Vereisten variëren van verhuurder tot verhuurder, maar er zijn enkele basisregels die van toepassing zijn, ongeacht van wie u huurt.
Garantiedocumentatie
Vanuit het perspectief van een verhuurder is het goed zakelijk zinvol om naar de financiën van een garant te kijken, ook al lijkt dit opdringerig.
Verhuurders kunnen niet zomaar iemands woord aannemen dat hij de maandelijkse huur kan betalen. (Als ze dat zouden kunnen, zou het idee dat een huurder een borg nodig heeft waarschijnlijk niet eens opkomen.) Dit zijn veel voorkomende documenten die van borgs moeten worden gevraagd:
- Betaalstappen: verhuurders vragen gewoonlijk om kopieën van een of meer recente loonstroken. Als u de originelen niet hebt, kunt u uw werkgever om kopieën vragen.
- Waarborg van kredietverstrekker: een verhuurder kan er de voorkeur aan geven een kredietcontrole uit te voeren bij toekomstige garantieverstrekkers. Om dit te doen, moet u uw naam, adres en Society Security-nummer of Individuele belastingbetaleridentificatienummer opgeven.
Opmerking: u moet nooit belastingaangiften aan een verhuurder opgeven; uw loonstrookjes zouden voldoende moeten zijn.
Een garant en verhuurderovereenkomst schrijven
Als garant gaat u technisch akkoord met dezelfde financiële verplichtingen als de huurder, dus zorg ervoor dat u een kopie van de leaseovereenkomst aanvraagt voordat u zich aanmeldt als garant.
Zorg er daarnaast voor dat de garantieovereenkomst volledig is en dat u de implicaties begrijpt. U zou bijvoorbeeld willen weten of uw eigendom als veiligheid wordt gebruikt. Enkele details die in de overeenkomst moeten worden vermeld, zijn onder meer:
- Maandelijkse huur
- Lease datums
- Extra appartement inzittenden, indien van toepassing
Garantierechten
Zodra u een garantieverleningsovereenkomst hebt ondertekend, staat u op het punt om huur te betalen als de persoon die u garandeert, geen betalingen ontvangt. Het is belangrijk om geen overeenkomsten te tekenen voordat de huur is begonnen. Dat komt omdat als er op het laatste moment iets doorvalt en de persoon die u garandeert er niet in slaagt huur te beginnen, zal de verhuurder waarschijnlijk naar u toe komen met het eisen van betaling voor huur en eventuele kosten die gepaard gaan met het vinden van een andere huurder voor de eenheid.
Beperking van de garantieovereenkomst
Als u niet tevreden bent met de voorgestelde overeenkomst, kunt u uw bezorgdheid uiten aan de verhuurder en vragen of u uw garantie als borg kunt beperken tot een bepaalde hoeveelheid tijd, zoals de periode van huur of een bepaald bedrag. geld. Dit kan er echter toe leiden dat uw vriend of familielid een appartement wordt geweigerd als de verhuurder vindt dat de overeenkomst onvoldoende zekerheid biedt. Als uw vriend in staat is om het appartement te huren en vervolgens een betaling mist, kunt u nog steeds incassoberichten ontvangen of wordt u voor de achterstallige betalingen gedagvaard als garant, zelfs met een beperkte overeenkomst.
Hoewel garant staan wel een financieel risico met zich meebrengt, kan het een goede optie zijn als je financieel in staat bent om aan de verplichting te voldoen en je de persoon vertrouwt die je garandeert.