Medecontracteurs komen overeen huurvoorwaarden te voldoen als de primaire huurder in gebreke blijft
Een garant ondertekent een huurovereenkomst met u en neemt uw financiële verplichtingen op zich volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst. Uw borg neemt het appartement niet daadwerkelijk mee, maar hij of zij gaat ermee akkoord de huur te dekken in het geval dat u dat niet kunt. Dit betekent dat als u uw huur niet op tijd betaalt, de verhuurder achter uw garant voor het geld kan gaan.
Doel van een Garant
Verhuurders willen een garant als ze een zekere mate van onzekerheid voelen over het vermogen van een huurder om huur te betalen.
Ouders melden zich meestal aan als garant voor hun universiteitsleeftijd of pas in dienst genomen kinderen om hen te helpen zich te vestigen. Gezinnen met een laag inkomen en mensen met een slechte kredietwaardigheid vinden het doorgaans moeilijk om zonder een garant te huren. Huren op dure markten zoals New York en San Francisco maakt het waarschijnlijker dat u een borg nodig zult hebben om een keuze appartement te beveiligen. Een garant kan een familielid zijn, een niet-verwante vriend of collega, of zelfs een bedrijf dat woonruimte voor een werknemer beveiligt.
Verwachtingen van een Garant
Een verhuurder verwacht van een garant dat hij een uitstekend krediet behoudt en een inkomen aantoont dat gewoonlijk ten minste 80 keer het bedrag van de maandelijkse huur is. Sommige verhuurders hebben een garant nodig die in dezelfde staat of grootstedelijk gebied woont en bij de ondertekening van de leaseovereenkomst aanwezig kan zijn. Een garant moet ook aansprakelijk zijn voor materiële schade. Kortom, een garant neemt alle wettelijke aansprakelijkheid op zich uit hoofde van de huurovereenkomst, alsof hij of zij samen met u het appartement bezet.
Risico's en beloningen van een Garant
Zodra een garant een overeenkomst ondertekent, wordt hij of zij wettelijk verplicht om de voorwaarden van de huurovereenkomst na te komen, met dezelfde verantwoordelijkheid als de primaire huurder. Een borg kan niet uit de lease stappen zonder dezelfde boetes en kosten te betalen die zijn vastgesteld op de primaire huurder.
Dus als u een huurovereenkomst garandeert en de primaire huurder in gebreke blijft, moet u de resterende kosten volledig betalen volgens de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Als de primaire huurder te laat betaalt of anders in gebreke blijft bij een huurovereenkomst en de verhuurder begint met incassoprocedures, kan uw kredietwaardigheid als garant worden getroffen. Er blijft gedurende zeven jaar een standaardfout op uw kredietrapport staan, waardoor uw credit score negatief wordt beïnvloed. Zelfs als een huurder voldoet aan de voorwaarden van de huurovereenkomst, kan het een garantie zijn dat het voor u moeilijker wordt om een hypotheek of andere leningfinanciering te verkrijgen, aangezien potentiële kredietverstrekkers de toezegging met betrekking tot uw andere financiële verplichtingen overwegen.
Risico's zijn groter dan de beloningen in het geval van een garant. Je kunt echt plezier beleven aan het helpen van een kind of een goede kennis, maar onthoud altijd dat het garanderen van een huurovereenkomst je financieel in de wielen steekt. Je moet niet akkoord gaan om een borg te zijn, tenzij je de kosten van de huur voor de volledige duur comfortabel kunt dekken. Het is ook het beste om alleen akkoord te gaan met een regeling voor een kortere termijn, zoals een huurovereenkomst van één jaar, om uw algehele risico te beperken. En zorg ervoor dat al je vragen over garanten van appartementen worden beantwoord voordat je je handtekening zet.