01 van 04
Overweeg om je keukenkastjes een facelift te geven
Geef je kasten een opknapbeurt. Getty Images Uw huis voorbereiden om verkocht te worden, kan een stressvolle ervaring zijn, boordevol snelle beslissingen en onverwachte uitgaven. Wanneer het onderwerp staging wordt weergegeven, is het gemakkelijk om te overwegen die ene off-do-lijst te overschrijden, maar niet. Keer op keer heb ik een huis maandenlang op de markt zien zitten en zag het vervolgens binnen enkele weken nadat het effectief was opgevoerd, verkopen.
Zoals het gezond verstand (en elke makelaar) u zal vertellen, zijn mensen heel kieskeurig over hun keuken. Dus wat de enscenering betreft, zou dit een belangrijk aandachtspunt moeten zijn. Hier zijn 10 manieren om uw keuken op tijd te maken om de verkoop te doen - en om onder het budget te blijven.
Keukenkast Facelift
Ik ontmoet zo weinig mensen die deze oplossing zelfs beschouwen als een geheim van de ontwerper. Denk er eens over: gedateerde kabinetten kunnen een verkoop maken of breken, maar verkopers hebben vaak niet de tijd of het kapitaal om hun kasten volledig te vervangen. Het schoonmaken van uw keukenkasten kan meestal binnen een week gedaan worden voor minder dan de helft van de kosten om ze te vervangen.
Als het gaat om repareren, houd het eenvoudig. Wit is vaak de beste keuze als het met de rest van de ruimte werkt, omdat lichtere kleuren de neiging hebben om te wijken en de ruimte er beter uit te laten zien. Als wit niet werkt, focus je op een eenvoudige weergave, zoals shaker-stijldeuren en slanke hardware.
02 van 04
Overweeg Keukenorganisatie en schilderen met neutrale kleuren
Gebruik verf en kleur om uw keuken te verbeteren. Getty Images Knappe hardware
Nogmaals, dit is een super simpel en betaalbaar project dat echt een pak slaag heeft. Blijf bij eenvoudige, low-profile pulls en knoppen die bijdragen aan een tijdloze look. Dat is wat ervoor zorgt dat de keuken niet ouder wordt dan daarvoor. Blijf uit de buurt van koperachtige afwerkingen en grijp naar geborsteld nikkel, brons of zwart.
Uitschuifbare legborden
Terwijl we het hebben over kasten, is er één upgrade die niet meteen zichtbaar is, maar die is degene die potentiële kopers zich zullen herinneren tijdens hun rit naar huis. Uitschuifbare stellingen maken het werken in de keuken zoveel gemakkelijker en aangenamer dat veel van mijn klanten ze beschouwen als een high-end upgrade. En hoewel ze zeker dat effect hebben in een verkoopsituatie, zijn ze verrassend - bijna schokkend - betaalbaar en eenvoudig te installeren.
Schilderen met Purpose
Schilderen is natuurlijk een goed idee. Kopers zijn bijna altijd op zoek naar "zonnig en helder" in de keuken. De eenvoudigste manier om dat te bereiken is met een semi-glanzend wit op muren en kasten die licht reflecteren en tegelijkertijd de illusie creëren van meer ruimte. Of voor een meer geactualiseerde look, houd de kasten wit en beschouw een heldere pop van citruskleur op de muren .
03 of 04
Breng in natuurlijk licht met Windows en door Decluttering
Kijk om het toevoegen van licht in uw keuken. Getty Images The Great Floor Fixer
Als nieuwe vloeren geen optie zijn, maak je geen zorgen. Een nieuw tapijt of twee kan leven in uw ruimte blazen. Overweeg een tapijt voor binnen en buiten om potentiële kopers eraan te herinneren dat dit meer is dan een standaardoplossing voor de vloeren. Tapijten voor binnen en buiten zijn veel duurzamer en gemakkelijker te reinigen en te onderhouden en zijn nu verkrijgbaar in stijlvolle kleuren en patronen die in elke binnenruimte kunnen worden gebruikt. Let op aanvullende, lichte maar niet-witte kleuren en patronen die geen slijtage vertonen.
Windows dat wauw
Je zult versteld staan van wat een verschil nieuwe raambehandelingen zullen maken. Vermijd grote, golvende stof die vuil en puin verzamelt en een claustrofobisch gevoel creëert. Kies eenvoudige rollende of Romeinse tinten die een heel laag profiel bieden door recht in het raamkozijn te zitten. Het kiezen van een licht of doorschijnend materiaal houdt het licht in beweging en biedt toch privacy.
Elimineer rommel, geen persoonlijkheid
Een van de belangrijkste doelen van enscenering is om rommel te elimineren, dus ga niet overboord met verzamelobjecten. Probeer een paar eenvoudige bijpassende vazen of pasfoto's opnieuw (maar verwijder afbeeldingen van uw familie in plaats van mooie foto's) om effectiever te combineren met de rest van de ruimte. Kies afwerkingen die bij uw nieuwe hardware passen, zodat er niet te veel visueel gebeurt, terwijl u nog steeds een beetje licht of kleur krijgt.
04 van 04
Kijk naar kosteneffectieve werkbladen om geld te besparen
Kijk naar werkbladen die kostenbesparend zijn. Getty Images Verse bloemen
Zorg voordat je gasten arriveren voor een paar heldere, leuke bloemen die het huis er geliefd uit laten zien. Terwijl je bezig bent, is de geur van een grote partij koekjes vers uit de oven zo effectief dat je zelfs de geur kunt kopen. Maar val daar niet voor. Gebruik in plaats daarvan de Joneses door een echte partij koekjes te platteren die recht voor die bloemen staat.
Apparaatrevisie
Onze laatste twee ideeën kosten misschien iets meer, maar als we u hebben geholpen om het budget voldoende laag te houden, kunnen deze u helpen bij het maken van de verkoop en het rendement op de investering. Als je je houdt aan een eenvoudige kleur en kastschema (vooral wit), zouden roestvrijstalen apparaten echt poppen. Als het budget daar niet goed voor is, overweeg dan om te updaten met een frisse witte koelkast, gasfornuis en vaatwasser. Wat je verliest in trendy stijl, maak je goed met een gevoel van meer ruimte.
Kosteneffectieve werkbladen
Werkbladen zijn het overwegen waard, omdat kopers altijd het gevoel willen hebben dat ze handelen. En hoewel zeker niet het goedkoopste artikel op onze lijst, zijn de meeste van mijn klanten verbaasd over hoe betaalbaar ze kunnen zijn. Bijvoorbeeld, vervaardigd countertops van steen of kwarts zijn echt ongeveer dezelfde prijs als graniet, maar veel eigentijdser qua stijl, en ze bieden zelfs nog meer duurzaamheid. Blijf bij het eenvoudige thema en kies overeenkomstig patronen en kleuren.
Wat zijn je beste keuken etappetips? Deel uw ideeën alstublieft in de opmerkingen.
Interieurontwerper Kerrie Kelly schrijft over haar huisstage-ideeën en het totale interieurontwerp voor The Home Depot. Kerrie is de auteur van het boek My Interior Design Kit. Voor verschillende ideeën voor het vernieuwen van kasten, een van Kerrie's aanbevelingen voor huisstaging, kunt u de website van Home Depot bezoeken.