Als je een vers watervlek op je plafond ontdekt of als je een luide knal op je dak hoort, is je eerste instinct misschien om op te kruipen onder een zachte deken, of een emmer of kom te pakken en op zoek te gaan naar een mogelijk lek.
Het vervangen van een dak kost duizenden dollars en de meeste huiseigenaren hebben niet begroot op een probleem van die omvang, maar het is belangrijk om alles aan te pakken wat er boven het hoofd hangt.
Een lek of een omgevallen boomtak geeft niet altijd extreme schade aan. Uw oplossing kan zo simpel zijn als het installeren van een paar nieuwe gordelroos of het vervangen van de knipperlichten. Volgens een onderzoek bij meer dan 38.000 huiseigenaren kost de gemiddelde dakreparatie ongeveer $ 800. Dit is veel goedkoper dan het gemiddelde van $ 7000 voor een geheel nieuw dak. Afhankelijk van uw probleem, kunt u zo weinig als $ 10 betalen voor materiaal .
Neem een kijkje in de volgende gids voor schade aan het dak, controleer het dan zelf of bel een professional om te zien of het jouwe een gemakkelijke oplossing is.
Ontkenning: Het werken op een dak is zeer gevaarlijk en moet uiterst voorzichtig worden behandeld. Als u zich ongemakkelijk voelt en u zich niet veilig voelt, is het altijd de moeite waard om een aannemer in dienst te nemen.
01 van 06
Beschadigd knipperend
Knipperen is het materiaal dat de vouw tussen armaturen zoals schoorstenen of dakramen en het dak beschermt. Het is meestal gemaakt van plaatstaal of plastic. Er is ook een knippering voor de ontluchtingspijpen onder uw dakbedekkingsmateriaal. Als het knipperen gebarsten, los of versleten is, is het gebied rond deze armaturen kwetsbaar voor regen en vocht.
Oplossing: ($ 20) Verwijderen en vervangen door nieuwe knipperen. Sommige omringende materialen, zoals gordelroos, moeten worden weggehaald voor verwijdering en installatie
02 van 06
Versleten afdichtmiddel
Afdichtmiddel wordt gebruikt met flitsen en rond de randen van dakramen. Gekraakte en verouderde kit zal zijn werk niet kunnen doen, wat resulteert in een lek.
Oplossing: ($ 6 per buis knipperend afdichtmiddel ) Re-caulk of breng nieuwe teer aan. Waarschijnlijk zult u omringende materialen tijdelijk moeten verwijderen om het afdichtmiddel effectief aan te brengen.
03 van 06
lekke band
Het weer, vallende takken en dieren kunnen aanzienlijke gaten en gaten in uw dakbedekkingsmateriaal veroorzaken. Deze reparaties kunnen het beste worden behandeld door professionele dakdekkers, omdat ze meer trappen vereisen en mogelijk een deel van het dak zelf moeten herprofileren.
Oplossing: ($ 300 - $ 1.000 arbeid en materialen) Nadat uw dakwerker het nodige hertekening heeft gedaan, zullen ze een laag omhulsel installeren en vervolgens papier voelen gevolgd door gordelroos. U kunt in de verleiding komen om het gat te bedekken met tijdelijk materiaal of, als het klein genoeg is, het dicht te maken met een dakbedekking, maar hierdoor kan alleen vocht doorsijpelen en grotere problemen veroorzaken.
04 van 06
Beschadigde Vent Boot
Dit onderdeel dicht het gebied rondom uw ventilatieopeningen af tegen vocht, net als knipperende afdichtingen op andere delen van uw dak. Een beschadigde ventilatieschoen kan de bron van uw lek zijn.
Oplossing: ($ 10- $ 20 materialen) Verwijder en vervang de ventilatieschoen. Dit houdt in dat de omliggende materialen moeten worden weggehaald en dat de schoen moet worden genageld en dichtgesmeerd.
05 van 06
Beschadigde of ontbrekende gordelroos
Het is gebruikelijk om een paar beschadigde of ontbrekende gordelroos te ontdekken, omdat een aantal externe factoren tegen hen indruisen.
● Sterk weer blaast ze uit of prikt ze los.
● Hun beschermende oppervlakkorrels slijten weg.
● Dierlijke activiteit breekt en verbreekt ze.
● Hagel breekt en verbreekt ze.
● IJsdammen en poolwater wegen op.
Oplossing: ($ 30 per bundel) Verwijder de oude shingles en vervang ze door nieuwe . In het geval van ijsdammen en poolwater, als je je gordelroos hebt vervangen, wil je proactief zijn om toekomstige schade te voorkomen. Verwijder sneeuw om ijsdammen te voorkomen en houd uw goten schoon voor een goede afvoer.
06 van 06
Gecorrodeerde verticale spleten
De spleet tussen elke dakpan is een kwetsbaar gebied en kan gemakkelijk corroderen. Terwijl water door deze spleten stroomt, worden de onderliggende dakbedekkingsmaterialen steeds meer zichtbaar.
Oplossing: ($ 30 per bundel) Vervang de gecorrodeerde gordelroos zo snel mogelijk om verdere schade te voorkomen.
Lekken en esthetische schade kunnen meestal worden verholpen zonder uw hele dak te revisie. Er zijn echter momenten waarop het installeren van een nieuw dak een verstandige investering is, bijvoorbeeld voordat u uw huis op de lijst zet. U moet uw dak laten inspecteren op kwaliteit als het 20 tot 25 jaar oud is of als het op meerdere plaatsen lekt.