Huiseigenaren die in warmere streken wonen, hebben misschien zelfs nog nooit gehoord van ijsdammen - gelukkig niet. Voor alle anderen zijn ijsdammen een bruut feit van het leven en iets om rekening mee te houden bij het dak van uw huis .
Dit is vooral belangrijk omdat ijsdammen vaak worden gepusht door dakbedekkingsbedrijven als een van die "opties die je misschien wilt hebben of anders ..." Omdat het logisch is om dakbedekkingsbedrijven die "opties" bieden te verdacht te maken, is het instinct om het te veranderen naar beneden.
Maar is dit een verstandige keuze? Laten we eens kijken naar wat er kan gebeuren als zich een ijsdam vormt; of je ze moet kopen; en een ruwe schatting van wat ze zouden kunnen kosten.
Hoe Ice Dammen je huis ruïneren
- Het sneeuwt. Eerst valt natuurlijk de sneeuw. Het hoeft ook geen reusachtige snowpack te zijn. Sneeuw in elke hoeveelheid kan resulteren in een ijsdam.
- Sneeuw smelt. Nadat sneeuw op een dak valt, zal het uiteindelijk (hopelijk tenminste) beginnen te smelten. Sneeuw op een dak kan vrij snel smelten, vanwege de hoge blootstelling aan de zon en ook als gevolg van de opstijging van warmte door het huis. Huizen met slechte isolatie zijn gevoeliger voor ijsdammen, omdat er meer warmte door het dak ontsnapt.
- Snowmelt Drains. De vloeibare sneeuw smelt naar beneden totdat hij de dakrand of de goot bereikt. Maar de dakrand of goot (we brengen beide samen omdat je misschien niet per se een dakgoot hebt, maar alle huizen hebben dakrand), warm niet op zoals de bovenste delen van het dak doen. De dakranden en dakgoten blijven vrij koud, wat betekent dat ijs zich opstapelt. Het wordt een cyclisch proces. De sneeuw smelt naar beneden, bereikt het ijs en verandert in meer ijs.
- Ice Dam-resultaten. Uiteindelijk heb je een behoorlijk grote dam van ijs langs de randen van je dak.
- Water sijpelt tussen gordelroos. Dus wat is het probleem? De smelt van de sneeuw zal naar beneden blijven komen en achter de dam gaan staan. Dan heeft dat gebladerde water de luxe van tijd om onder de gordelroos te sijpelen. Nadat het water tussen de gordelroos sijpelt, stroomt het in het plafond en in uw huis. Dat is een hele grote deal.
Het probleem is verergerd als je shakes van houtshakes hebt, die geen water tegenhouden, evenals asfalt of composiet gordelroos .
Een zaak maken om ze te installeren
Wanneer dakbedekkingsbedrijven ijsdambeveiliging installeren, laten ze een strook rubber rond de omtrek van het dak flitsen voordat ze de shingles neerleggen. Dit "rubber" is eigenlijk high-density kruis gelamineerd polyethyleen dat 36 inch lang is (dat wil zeggen, van overhangende dakranden naar het dak van thuis) en zeer lang, ongeveer 75 voet of meer lang.
Nee, het voorkomt de ijsdam niet. Het helpt alleen om te voorkomen dat de kwel uit de ijsdammen die onder uw gordelroos doorgaan, het houten dek onder de gordelroos bereikt en beschadigt.
IJsdammen zijn nogal een serieus probleem. Zelfs als het water het stadium van het stromen door je plafond en in je huis niet bereikt, zal het waarschijnlijk vocht op de zolder veroorzaken, wat dan resulteert in schimmel.
Ik raad ijsdambescherming aan. Het moet worden gedaan op het moment van dakbedekking; het kan niet met terugwerkende kracht worden gedaan.
Hoeveel moet u betalen?
Materialen (Grace Ice & Water Shield) hebben ongeveer $ 160 voor 75 lineaire voet. Twee rollen voor in totaal ongeveer $ 320, exclusief belasting, zouden een klein huis dekken. Vermoedelijk zou de aannemer zijn materialen in de groothandel kopen, dus goedkoper.
Als vuistregel kan het berekenen van de arbeidskosten echter de materiaalkosten verdubbelen.