Hoe de aankoop van een nieuw huis te organiseren
Het kopen van een nieuw huis kan ook heel leuk en uitdagend zijn, vooral als je een korte tijd hebt om te kopen of als je in een andere stad of een ander land koopt. Gebruik deze tips als een gids om u te helpen een nieuw huis te kopen.
Ken je budget
Dit is het eerste wat u moet doen als u een nieuw huis koopt. Wees realistisch en praktisch. Als u naar een andere stad of een ander land verhuist, overweeg dan een nieuw huishoudbudget te maken dat rekening houdt met uw nieuwe loon en de kosten van levensonderhoud in uw nieuwe stad.
Overweeg hoeveel u kunt veroorloven op een hypotheek, verzekering, belastingen en nutsbedrijven. U moet ook de kosten van de verhuizing en eventuele andere verhuiskosten opnemen . Dit moet allemaal in een nieuw budget worden gestoken. Denk ook na over hoeveel uw huidige woning zal verkopen en of u het zich kunt veroorloven om een grotere hypotheek te nemen. Zorg ervoor dat je ook de maximale prijs instelt die je je kunt veroorloven, zodat je wat ruimte hebt om te onderhandelen als je het juiste huis vindt.
Verzeker een hypotheek voordat u begint te kijken
Dit kan verstandig zijn, maar sommige mensen hebben haast om eigenschappen te bekijken die ze vergeten dat een hypotheek enige tijd kan duren voordat ze worden goedgekeurd. Als u voorafgaande goedkeuring krijgt, kent u niet alleen uw budget, maar kunt u ook een aanbod doen, wetende dat het is goedgekeurd en eventueel andere aanbiedingen verslaat.
Maak een lijst met functies
Iedereen in het huishouden moet een lijst maken met hun ideale huis, rekening houdend met de realiteit van wat u zich kunt veroorloven.
Als u kinderen of tieners heeft, vertel hen dan welke woning u kunt betalen en laat ze werken binnen de maximale grootte. Nadat iedereen zijn lijst met ideale functies heeft opgesteld, laat iedereen zijn prioriteiten rangschikken. Wat zou je bereid zijn te offeren om iets anders te krijgen? Dit is een geweldige oefening om te doen wanneer je erover denkt naar een nieuwe ruimte te verhuizen.
Het geeft je niet alleen een beter beeld van je behoeften, maar doordat kinderen hun inbreng hebben, voelen ze zich een deel van het verhuisproces en het besluitvormingsproces.
Nadat iedereen zijn lijst en prioriteiten heeft gemaakt, bespreek de lijst totdat je tot een consensus komt over wat belangrijk is voor het gezin als geheel. Bewaar deze lijst altijd als je naar een huis kijkt, online of persoonlijk. Geef de lijst ook aan uw makelaar. Het helpt ze de perfecte ruimte voor jou te vinden.
Ken de buurt
Als je eenmaal weet wat je budget is, moet je nu naar mogelijke buurten gaan kijken en de vastgoedprijzen in elk gebied bekijken. Ken de lokale markt. Dit zal u helpen beslissen of u een bepaald gebied kunt betalen. Kies een paar wijken die binnen uw prijsklasse vallen. Bekijk de lokale scholen en zorg ervoor dat elk gebied voor u werkt. Je zult merken dat je een compromis moet sluiten over sommige dingen. Dat is goed. Op dit punt moet u zo flexibel mogelijk blijven en tegelijkertijd rekening houden met uw ideale locatie en thuis.
Beveilig een makelaar in onroerend goed
Hoewel dit niet altijd nodig is, kunt u de mogelijkheden beperken. Dit geldt met name als u naar een andere stad, staat of land verhuist.
Het hebben van een lokale vertegenwoordiger van uw belangen is van cruciaal belang. Ze kunnen u ook informatie geven over de buurt, scholen en huizenprijzen in het gebied.
Maak een lijst met vragen
Voordat u eigenschappen uitcheckt, maakt u een lijst met belangrijke vragen waar u antwoorden op wilt hebben, met name belangrijke functies zoals verwarmingstype, leeftijd van de oven, kosten van nutsvoorzieningen (vraag naar de werkelijke rekeningen van de nutsbedrijven), type en ouderdom van de dakbedekking, enz. ... Het is ook een goed idee om het pand op verschillende tijdstippen van de dag en de avond te bekijken. Het is belangrijk om te weten te komen hoe druk de buurt is, in termen van verkeer en lawaai. Dit kan variëren afhankelijk van het tijdstip van de dag.
Neem de tijd
Als je de tijd hebt, neem het. Razendsnel een aankoop doen omdat u zich gedwongen voelt om te kopen. Zorg ervoor dat je de buurt leuk vindt. Bekijk de scholen, de supermarkten, de restaurants en de parken.
Vraag om het huis meer dan eens te zien. Praat met buren. Onderzoek woningprijzen in het gebied en het potentieel voor toekomstige groei. Als u naar een andere stad of een ander land verhuist, zorg er dan voor dat u tijd doorbrengt in de nieuwe wijk, zowel overdag als 's nachts. Denk aan de dingen die je graag doet en zorg ervoor dat het gebied geschikt is om die dingen te doen. Probeer je voor te stellen dat je daar woont en hoe het dagelijks zal aanvoelen. Hoe zal je pendelen zijn? Is de tuin groot genoeg? Zijn er andere kinderen in de buurt? Is de straat druk of stil? Alleen jij weet wat je nodig hebt. Zorg ervoor dat het nieuwe huis voor u geschikt is.