Verbetering van het huis, reparaties en renovatie vertegenwoordigen altijd aanzienlijke investeringen. En met dat soort geld op het spel - en beslissingen die vaak worden gemaakt onder druk - vormen huisreparaties een aantrekkelijk doelwit voor oplichters die van plan zijn om het geld te nemen en weg te rennen. Bescherm uzelf tegen fraude; let op deze gemeenschappelijke schema's.
Ze bieden u materialen aan voor een ander project
" Ik deed een klus in de buurt en heb wat materialen over. Ik zal je een goede deal geven over dit project.
"Betaal nooit iemand die onaangekondigd arriveert en laat dit soort lijn op je vallen. Een goede aannemer weet meestal hoeveel materiaal ze nodig hebben, en als ze restjes hebben, gaan ze het niet alleen maar naast de deur gebruiken. De kansen zijn dat u uw geld betaalt en eindigt met een ondermaatse of ongeschikte baan. En je zult ze nooit meer kunnen vinden als ze eenmaal zijn vertrokken.
Ze willen vergunningen vermijden
Dit moet altijd een grote rode vlag zijn. Een aannemer die geen vergunningen wil halen, heeft waarschijnlijk geen vergunning, snijdt andere hoeken af en vermijdt het vooruitzicht dat de autoriteiten hun werk van nabij bekijken. Ze proberen je misschien te overtuigen dat je een paar dollar kunt besparen, maar je betaalt altijd een hogere prijs onderweg. Niet alleen zijn ze niet verantwoordelijk voor het werk, maar ongeoorloofde verbeteringen hebben de neiging om problemen te veroorzaken als je probeert het huis te verkopen.
Wees op je hoede voor stormjagers
Na een zware storm is het verleidelijk om iemand in te huren die onaangekondigd opduikt.
Wanneer honderden huizen snel moeten worden gerepareerd, hebben de beste aannemers lange wachttijden en wilt u dat uw werk meteen wordt uitgevoerd. Maar bedrijven die storm achtervolgen, drommen na grote schade af op gebieden en doen direct ofteug of onvolledig werk voor geld. Tegen de tijd dat je de inferieure kwaliteit opmerkt, zijn ze al op weg naar de volgende stad zonder een manier om te volgen.
Ze vragen om vooruitbetaling
Een redelijke aanbetaling maakt deel uit van het proces, maar een buitensporige aanbetaling, vooral één die een derde van de totale kosten overschrijdt, is een teken dat ze het geld kunnen nemen en rennen. Sommige staten beperken betalingen van rechtswege, dus controleer de plaatselijke voorschriften. Angie's List meldt dat ongeveer 75% van de professionals in huisverbetering bereid zijn om te handelen over aanbetalingen, wat goed nieuws kan zijn als je een andere dienst moet huren.
Ze blijven de prijs verhogen
Onvoorziene complicaties komen weliswaar voor, maar wees wantrouwig als uw aannemer redenen begint te vinden om de prijs op te drijven. Uw schriftelijke contract moet een mechanisme bevatten voor wijzigingsopdrachten waarin alle wijzigingen schriftelijk worden vastgelegd met de eis dat beide partijen ondertekenen. Als u vermoedt dat ze niet eerlijk zijn over de noodzaak om de prijs te verhogen, overweeg dan een second opinion van een inspecteur, een andere gekwalificeerde aannemer of uw plaatselijke afdeling voor gebouwen.
Ze dwingen je om een snelle beslissing te nemen
Gekwalificeerde aannemers hoeven geen hogedrukverkooptactieken te gebruiken die erop lijken dat ze u producten proberen te verkopen, zoals te zien op tv. Een huisreparatie of renovatie is een serieuze investering en een goede aannemer begrijpt dat het de moeite waard is om een paar dagen de tijd te nemen om erover na te denken.
Zelfs in een echte noodsituatie waarin uw aannemer u zal proberen te overtuigen van het belang van het uitvoeren van onmiddellijke reparaties, zullen zij de prijs niet in gijzeling houden zodat u meteen akkoord gaat.
Ze willen niets op papier zetten
Je moet het altijd schriftelijk neerleggen. Een schriftelijk contract beschermt u en de aannemer om zeer goede redenen. Zorg ervoor dat het contract een gedateerd werkschema, betalingsvoorwaarden, wijzigingsprocedures, uitval van de kosten en bewijs van licentieverlening, verlijming en verzekering bevat. Uw contractant is ook verantwoordelijk voor het verstrekken van ander papierwerk. Als er iets misgaat, is een schriftelijk contract de sterkste juridische bescherming die u hebt.