Water in de kruipruimte van uw huis is meer dan alleen irriterend. Het kan uiteindelijk zoveel schimmel creëren dat grote reparaties nodig zijn. Aan het uiterste uiteinde zijn structurele leden verzwakt en heeft het huis de aandacht van een algemene aannemer nodig. De logische eerste stap is om de bronnen te identificeren en vervolgens het water te verzachten .
Beoordeel of water van onderaf komt
Stel je voor dat je in een erg nat gebied woont.
Onder je huis, in de kruipruimte of in de onafgemaakte kelder, is een permanent nat gebied . Na een zware regenbui neemt de diameter van het natte gebied van duim tot meerdere voet toe. De grond begint, in plaats van alleen maar modderig en sponsachtig te worden, zich te verzamelen met water. Tijdens de droge maanden van juni tot oktober krimpt de plas water, maar deze verdwijnt nooit helemaal.
Als dit type vochtprobleem bekend voorkomt, komt het water uit de grond. Hoewel seizoenen het kunnen beïnvloeden, overstijgt het meestal seizoenen.
Als From Above Grade, It May Be a Plumbing Issue
Het water kan worden toegeschreven aan lekkende watertoevoer of afvoerleidingen. Als er een watergerelateerde actie in het huis plaatsvindt en er zich meer water ontwikkelt in de kruipruimte, is dat uw waarschijnlijke boosdoener. Watergerelateerde acties kunnen zijn wanneer iemand onder de douche staat; wanneer de vaatwasser werkt ; wanneer een toilet doorspoelt; of wanneer een badkuip leegloopt.
Water plus gebrek aan licht creëert schimmel
Met overmatig water in de kruipruimte hebt u het probleem met schimmel.
Schimmel vindt het heerlijk om te groeien op plaatsen met vocht en gebrek aan licht. Beide omstandigheden beschrijven perfect een kruipruimte.
Schimmel zal groeien op de pieren, balken , kanalen en andere harde oppervlakken. Maar schimmel groeit ook op zachte materialen, zoals glasvezelisolatie en op de kunststof dampscherm. Deze oppervlakken zijn moeilijk te repareren omdat de mal niet kan worden schoongemaakt.
De enige oplossing is om het materiaal te verwijderen en het te vervangen.
Met wie moet u contact opnemen?
In watergevoelige gebieden zijn bepaalde bedrijven gespecialiseerd in watermitigatie. Verwar ze niet met droog- en restauratiebedrijven in de kelder, die binnenkomen nadat het probleem is verholpen. Restauratiebedrijven reinigen en drogen de gebieden uit, maar ze lossen het probleem niet op. Zoek naar bedrijven die adverteren voor vochtafdichting in de kelder of kruipruimte en drainageherstellingen. Algemene aannemers kunnen dit werk ook voor u doen.
Hoe Water Mitigation Companies het probleem oplossen
Het algemene proces voor het beheersen van water in een kruipruimte houdt in dat er een perimeter wordt geplaatst in de kruipruimte en water wordt vastgehouden dat die perimeter probeert te infiltreren. Wanneer water deze grens raakt, wordt het omgeleid in met grind gevulde kanalen en door de zwaartekracht naar een zinkputpomp gevoerd. De zinkputpomp zuigt vervolgens het water op en spoelt het uit de kruipruimte.
- Beschermen : Tenzij u vanaf de buitenkant toegang hebt tot uw kruipruimte, moet u materialen door het huis en een toegangsdeur naar binnen brengen. U moet alle loopgebieden met plastic beschermen. Om uitglijden te voorkomen, kunt u kraftpapier van een aannemer gebruiken, een goedkoop artikel dat in alle thuiscentra verkrijgbaar is.
- Verwijder de dampbarrière: Uw kruipruimte heeft mogelijk al een kunststof dampremmende laag. Verwijder dit en rol het stevig op voor eenvoudiger transport door de toegangsdeur.
- Graaf de geul: graaf een geul rond de hele binnenfundering, gebruik de fundering als een gids. De geul moet zich op een afstand van 8 tot 24 inch van de fundering bevinden. Als de greppel dichter bij de fundering ligt, ondermijnt deze de fundering en het huis zelf.
- Leg afvoerpijp: Leg 3-inch flexibele flex-geperforeerde buis met sokken neer door de volledige perimeter-greppel.
- Bedek met grind : bedek de buis met draineersteen.
- Verspreid de bodem : wat moet je doen met al die resterende grond? Terwijl u het kunt verwijderen, is het vaak gemakkelijker om het gelijkmatig over de kruipruimte te verspreiden.
- Installeer een aardlekschakelaar : installeer een aardlekschakelaaruitgang in de kruipruimte. Het bedrijf zal hiervoor een elektricien contracteren.
- Een sump-pomp installeren : Installeer aan het lage uiteinde van de perimeter-greppel een sump-pomp zoals aanbevolen door de instructies van de fabrikant.
- Afvoer naar de buitenkant : zorg ervoor dat de pompput het perimeter geulwater naar buiten afvoert.
- Installeer de dampbarrière: installeer een nieuwe 6 mil dampscherm om dampoverdracht naar de kruipruimte te voorkomen.
De kruipruimte zelf repareren of een bedrijf huren?
Watermitigatie is niet moeilijk te begrijpen, maar het is zeker een zware fysieke inspanning. Overweeg deze factoren voordat u het project zelf oppakt:
- Voeding : er moet een GFCI-uitlaat worden geïnstalleerd in de kruipruimte voor de sump-pomp. Mitigatiebedrijven zullen dit niet doen. Het moet al geïnstalleerd zijn of je moet een elektricien uitbesteden om het te installeren. Eventueel kunt u mogelijk uw eigen elektrische reparaties uitvoeren .
- Laag plafond : een kruipruimte die tussen de 4 voet en 5 voet hoog is, wordt als hoog beschouwd. Zelfs zo'n grote kruipruimte is erg moeilijk om in te bewegen. Veel kruipruimtes zijn lager dan dit.
- Zware materialen : Honderden kilo's van in zakken gedolven draineersteen moeten in de kruipruimte worden meegenomen, samen met honderden meters geperforeerde buis.
- Strak toegangspunt : er kan slechts één kleine deur zijn die toegang geeft tot de kruipruimte, en deze deur kan zich op een ongelegen plaats bevinden, zoals een slaapkamerkast of keukenkast.
Hoe urgent is dit?
Voor alles wat te maken heeft met water, weinig licht en besloten ruimtes, is het beste antwoord meestal dat je dit meteen moet doen. Maar hoe onmiddellijk is onmiddellijk?
Water kan maanden of zelfs jaren in de kruipruimte zitten zonder dat er sprake is van een openlijk nadelig effect op uw huis. Dit kan u de bedrieglijke indruk geven dat alles in orde zal zijn voor de lengte van uw eigendom van het huis. Op de lange termijn sta je echter in de problemen: stilstaand water kan de fundering van het huis beschadigen; houten balken en balken zullen beginnen te rotten; schimmelstammen kunnen ontstaan. Zelfs als het goed zit met stilstaand water in je kruipruimte, zul je het probleem moeten oplossen als het tijd is om het huis te verkopen.