De formele termijn is "Accessory Dwelling Unit"
Ontworpen voor een of twee personen, is een oma-flat een op zichzelf staande woonruimte die zich meestal op het terrein van een eengezinswoning bevindt. Een oma-flat kan worden losgemaakt of aan de andere woning worden bevestigd. Het wordt soms een flat voor oma genoemd omdat het een populaire manier is voor gezinnen om ouder wordende ouders te huisvesten.
In de bouwsector wordt de oma-flat meestal aangeduid als een accessoire-appartement of accessoire-wooneenheid (ADU).
Andere voorwaarden zijn oma pod, schoonmoeder-eenheid, schoonflat appartement, bonuseenheid, casita, wageneenheid en ohana-eenheid (voornamelijk in Hawaï).
Veel oma-flats vallen in de categorie van het kleine huis, en de toename van de belangstelling voor het leven in kleine huizen was een zegen voor grootouders die geïnteresseerd zijn in dit soort woningen.
Granny flats / kleine huizen kunnen worden gebruikt voor kindermeisjes of voor jonge volwassen leden van het gezin. Ze worden soms gebruikt als verhuureenheid, maar bestemmingsplannen en huurverboden verbieden soms verhuur.
Naarmate multigenerationele huisvesting meer geaccepteerd wordt, zullen oma-flats waarschijnlijk meer voorkomen. Makelaars en bouwers melden dat ze al een goed verkoopargument zijn.
Voorzieningen in een oma-flat
Sommige granny flats zijn miniatuurversies van full-sized woningen, met complete keukens. In andere landen zijn de keukenfaciliteiten beperkt, misschien tot een minikoelkast en een magnetron, die minder veiligheidsproblemen met zich meebrengen dan volledige keukens.
De meeste grootouders zullen voor een uitdaging staan om hun bezittingen te verminderen om in een kleinere ruimte te passen. Deze verdovende tips kunnen helpen.
De Granny Pod
De nieuwste rimpel in de oma-flat wordt in de volksmond een granny pod genoemd. Het biedt high-tech monitoringmogelijkheden, zodat de bewoner via externe toegang kan worden gecontroleerd.
Andere apparaten bevatten een medicijnafgifte-inrichting met tijdfunctie. De voorzieningen die kunnen worden geïnstalleerd, zijn onder meer een toilet dat de temperatuur controleert en eenvoudige urinalyse uitvoert.
Moeilijkheidsgraad van het toevoegen van een oma
Belemmeringen voor de groei van granny flats omvatten gemeentelijke statuten, bestemmingsplannen, bouwbeperkingen, buurtconvenants en andere voorschriften. In veel gevallen negeren of omzeilen huiseigenaren dergelijke voorschriften, wat relatief eenvoudig is bij het converteren van een garage of een andere bestaande structuur - minder gemakkelijk bij het bouwen van een nieuwe structuur .
Nieuwbouw is natuurlijk ook meestal duurder en huiseigenaren vinden het misschien moeilijk om financiering te krijgen. Het aansluiten van hulpprogramma's kan ook duur zijn. Sommige gemeenten eisen dat opritten en / of off-street parking worden aangeboden aan de oma flat-bewoner, en dat kan kosten met zich meebrengen, of volledig onhaalbaar zijn voor bepaalde eigendommen.
De groei van de geprefabriceerde of modulaire bouwindustrie heeft het voor sommige huiseigenaren gemakkelijker gemaakt om een oma flat toe te voegen, maar dit type structuur kan op sommige plaatsen verboden zijn.
Voordelen van het toevoegen van een oma
Naast het bieden van woonruimte biedt de oma flat nog andere voordelen. Er is meer beveiliging met een andere huurder op het terrein, vooral als het appartement aan de zijkant of achterkant van het perceel is gericht.
Huurders kunnen soms vervoer en andere voorzieningen delen met de bewoners van het hoofdgebouw. Soms kunnen ze mogelijk kinderopvang, gazononderhoud en andere onderhoudstaken delen.
Voor- en nadelen voor grootouders
Onderzoek toont aan dat ouderen het beste doen als ze een overvloed aan sociale contacten hebben, en dat wonen in de buurt van een jonger gezin dat waarschijnlijker maakt. Vanzelfsprekend is het een voordeel om familieleden in de buurt te hebben om de gezondheid en het welzijn van een oudere persoon te controleren. Voor grootouders staat de nabijheid van kleinkinderen meestal bovenaan de lijst met voordelen. Omdat oma-flats een vorm van woningbouw zijn, moeten alle betrokkenen voorzichtig zijn om grenzen te respecteren. Bovendien moeten financiële regelingen zorgvuldig worden uitgewerkt om familiegeschillen over geld te voorkomen.
Sommige grootouders kunnen vinden dat verhuizen naar een accessoireappartement een verlies van onafhankelijkheid en privacy betekent. Mogelijk moeten deze personen overwegen in een pensioneringsgemeenschap te wonen of in plaats daarvan een woning te delen met andere volwassenen.