Als u uw huis binnen de komende jaren wilt verkopen, maakt u zich misschien zorgen over de soorten verbouwingen die u moet maken. Te veel geld uitgeven aan substantiële renovaties betekent dat je jezelf op korte termijn gelukkig moet maken, maar je winst op de lange termijn in gevaar kunt brengen. Te weinig uitgeven betekent verbeteringen aan het huis die niet doorkomen met huizenkopers - in wezen, verspild geld van uw kant.
Deze lijst springt voort uit het altijd belangrijke rapport over kosten versus waarde, dat jaarlijks door Remodeling Magazine wordt uitgegeven.
Van daaruit concentreert het zich echter op remodels die de neiging hebben op te staan en het meest op te vallen met huizenkopers. Het rapport meldt bijvoorbeeld dat zolderisolatie van glasvezel een respectabele 107% van zijn initiële kosten oplevert. Maar isolatie op zolder, hoe belangrijk ook, geeft niet de dromen van huizenkopers weer en zet ze ertoe aan om uw huis te kopen. Dus deze lijst wordt getemperd door verbeteringen die prominent aanwezig zijn en uw huis er fantastisch uit laten zien.
Deuropening van staal of fiberglas
Is je voordeur iets minder dan geweldig? Overweeg dat alle huizenkopers die deur zullen zien en er doorheen zullen lopen. Als uw voordeur ontbreekt, moet u deze onmiddellijk vervangen door een deur van staal of fiberglas of met een hoogwaardige houten deur.
Gefabriceerd steenfineer
Stenen fineer is een samengesteld, steenachtig materiaal dat op het echte werk lijkt. Het verschil is dat het geen structurele steen is, het is licht van gewicht en plat op de rug, zodat het aan een muur kan blijven plakken.
Steenfineer kleedt een huis als niets anders. Het is geen vervanging voor gevelbeplating, het is een gevelbekledingssupplement, meestal toegevoegd langs de onderste helft of een derde van een buitenmuur.
Kleine keuken verbouwen
Het loont bijna nooit om een enorme, grote vorm van keukenherbouw uit te voeren met veel ingewanden en opnieuw-met-graniet. Veranderingen in de keuken, zoals je zou kunnen raden, kunnen erg duur worden, erg snel.
Dus, het kostenbesparend houden van uw keuken zal zijn vruchten afwerpen als het tijd is om te verkopen.
Een kleine verbouwing van de keuken betekende projecten als: kabinet herstellen in plaats van vervangen; nieuwe vaste oppervlakte-tellers in plaats van plakken graniet of kwarts; en kosteneffectieve luxe vinyl- of laminaatvloeren (die beide zelf kunnen worden geïnstalleerd) in plaats van natuursteen of porselein.
Fiber-cement gevelbeplating
Vezelcement gevelbekleding is een zeer gewaardeerd renovatieproject. Vezelcement (Hardiplank is een merknaam) zal bij de verkoop bijna 76% van de initiële kosten in je zak terugbrengen. Niet alleen dat, het ziet er fantastisch uit terwijl u nog steeds de eigenaar van het huis bent.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange kosten vinyl gevelbekleding loont ook redelijk goed. Omdat de zijspoorkwaliteit doorsijpelt naar alle niveaus van gevelbeplating, kunt u ook fatsoenlijke waarde verwachten met de mid-level vinyl gevelbeplating.
Schuim-gesteunde Vinyl gevelbeplating - High Range
Geloof het of niet, net als vinyl vervangende ramen, vinyl gevelbeplating ook gaat upscale. Kleuren zijn rijker en texturen overtuigender. Schuim-gesteunde vinyl gevelbeplating geeft u een extra "R" -isolatiewaarde of twee punten - niet veel, maar elk beetje helpt.
Wood Deck - Midrange
Wood decking terugkerende waarde bij verkoop? Persoonlijk verraste deze me, maar ik meld alleen de cijfers, mensen.
Volgens het Cost versus Value Report 2008, levert wood decking bijna 82% van de kosten terug bij de verkoop.
Kelder Remodeleren / Afwerken
Een onafgewerkte kelder betekent een gemiste kans. Afgemaakte kelders verdubbelen de hoeveelheid woonruimte in uw huis. Sommige kopers zullen naar een afgewerkte kelder kijken omdat ze niet voldoen aan de kwaliteit van de ruimte van het hoogste niveau; eerlijk gezegd: kelders hebben geen natuurlijk licht van ramen. Maar als kopers kleine kinderen hebben, kunnen ze een afgewerkte kelder als een pluspunt zien.
Wood Window Replacement - Midrange
Het vervangen van vensters is altijd een goed idee , maar het vervangen door hout geeft uw huis een grotere esthetiek om potentiële kopers aan te trekken. Houten ramen hebben warmte en een tijdloze kwaliteit.
Vinyl Window Replacement - High Range
Hoogwaardige vinylvensters ? Dat lijkt misschien een contradictio in terminis, maar vinylvervangingsvensters worden niet langer gezien als goedkope vensters om te vermijden.
Vinyl venster technologie is naar voren geschoven, en veel functies die voorheen alleen beschikbaar waren met duurdere hout of glasvezel ramen zijn nu te vinden met vinyl ramen.