Slabjacking ziet er bedrieglijk eenvoudig uit en voor veel huiseigenaren lijkt het de 'magische kogel' te zijn die ze nodig hebben om hun fundament te herstellen.
"Slabjacking" betekent in het kort een kant van een betonnen plaat van onderen opheffen om die plaat opnieuw te effenen. Hoewel dit idee aantrekkelijk klinkt - geen losbreken en verwijderen van beton vereist - is het niet zo eenvoudig als het eerst verschijnt.
Dry-Dock Boat Analogy
Stel je iets zwaars voor - een boot in een droogdok.
Rustend, weegt het enkele duizenden kilo. Je doel is om hem drie voet omhoog te brengen. Omdat je geen kraan bij de hand hebt, is de eenvoudige aanpak om er water onder te zetten. Het zweeft, heft op en je bent klaar. Je hebt een zwaar voorwerp hydraulisch opgetild.
Het ophogen van een betonnen plaat is niet precies hetzelfde, maar dichtbij genoeg voor onze vergelijking. U hebt mogelijk een betonnen vloerpatio, oprit of deel van een huisfundering die in de loop van de jaren is verzonken of gekanteld.
In het voorbeeld van de huisstichting is het mogelijk om, als het huis boven een kruipruimte of kelderverdieping is gebouwd, in de kruipruimte of kelder te komen om hefbomen in te brengen en de fundering omhoog te brengen. Maar het is onmogelijk om onder betonnen platen te komen . Er wordt dus een cementcocktail door gaten in het beton gespoten, waardoor de ondergrond wordt opgetild. Let op: plaatvijzelen is niet bedoeld om hele huizen hoger of lager te plaatsen. Het is meer bedoeld voor gedeelten van plakfunderingen, garagevloeren , trottoirs, patio's, opritten, enz.
Waarom platen zinken of kantelen
Voordat u het slaan van platen begrijpt, moet u begrijpen waarom betonplaten niet werken. Traditioneel werden huizen gebouwd boven een kruipruimte of kelder - de vloer werd opgetild boven het maaiveld. Maar toen beton een overheersend bouwmateriaal werd, werden betonnen platen de mode.
In eenvoudige bewoordingen werden platen beton gegoten in graad en dit werd het niveau voor de vloer van het huis.
Bodem is niet stabiel. Andere materialen - rots, grind, as, zand, enz. - zijn veel stabieler. Ook kan grond lege ruimtes bevatten. Als je ooit in een tuin hebt gewerkt, weet je dit. Naarmate de jaren verstrijken, laten die lege ruimtes de grondbodem verschuiven en verdichten. Maar vaak op manieren die je niet wilt.
Hoe het proces werkt
Dit is hoe betonnen plaatvijzels werken.
- Een reeks gaten, ongeveer een halve inch in diameter, worden in de betonplaat geboord. Als u ooit isolatie in uw muren hebt geïnjecteerd, of op zijn minst het proces kent, weet u dat er veel gaten nodig zijn. Het is hetzelfde met het opvijzelen van platen. Eén gat is niet voldoende.
- Een "cocktail" van stabiele materialen, zoals zand, grind en as, samen met water, wordt in de gaten geïnjecteerd.
- De plaat gaat langzaam omhoog.
- De gaten zijn verstopt.
Uretek en polyurethaan betonnen tilmaterialen
Nieuwere methoden voor het opvijzelen van platen maken geen deel uit van de natuurlijke elementen (de zand- en grindsuspensie), maar in plaats daarvan van polymeren. Urete k is de meest zichtbare fabrikant van deze polymeerharsen.
Hoewel Uretek duurder is dan traditionele plaatvijzelmaterialen, is het belangrijkste onderscheid dat de pompdruk de plaat niet optilt; de uitzetting van het polyurethaan zorgt voor de "lift".
Lees voor meer informatie over Uretek dit rapport van het Oregon Department of Transportation waar ODOT objectief Uretek test.
Het ODOT-rapport is duidelijk, beknopt, zeer leesbaar en zelfs toepasbaar voor huiseigenaren die overwegen om polymeren aan te brengen. U zult ook de kosten van $ 42.260 gedurende 10,5 uur Uretek-werk opmerken.