Als je een kleine boerderij of homestead begint, is de kans groot dat je land en / of een boerderij wilt kopen die al bestaat. Veel mensen kiezen ervoor om onbewerkt land te kopen en er hun eigen huis op te bouwen, vooral degenen die hun doelwit zijn bij het huisvesten of het starten van een kleine boerderij .
Er zijn veel factoren die een rol spelen bij de beslissing om grond te kopen, maar hier zijn enkele van de belangrijkste die u moet overwegen als u met het proces begint.
Begin een nieuw tekstverwerkingsdocument of pak een stuk papier en begin met het beantwoorden van enkele van deze vragen.
Hoeveel land?
Bepalend hoeveel hectares land je zoekt - en hoeveel je je kunt veroorloven - is een van de eerste dingen om te overwegen. Voor beide doeleinden - homesteading of kleinschalige landbouw - kun je zo klein gaan als een paar hectare, of zo groot als vele honderden hectares. Hier moet je teruggaan naar je doelen om erachter te komen hoeveel land je in staat stelt om die doelen te bereiken. Als u bijvoorbeeld homesteading gebruikt, van plan bent om houtwarmte te gebruiken en volledig zelfvoorzienend bent met energie, moet u mogelijk bebost areaal toevoegen aan uw lijst met must-haves, zodat u in uw eigen energiebehoeften kunt voorzien door een woodlot. Vanzelfsprekend, als je van plan bent om in het zuidwesten te wonen en zonnepanelen op te zetten, is dat een heel ander verhaal - je hebt dat extra areaal niet nodig om in je energiebehoeften te voorzien.
Evenzo, als het uw doel is om een kleine grasgevoede runderactie te starten, moet u overwegen welke groottekudde u mogelijk ooit zult hebben en op zoek gaan naar een perceel land dat die dieren kan ondersteunen.
afgelegen
Hoe dicht wil je bij de stad zijn? Maakt het je uit of je op een uur rijden bent van een stad met allerlei culturele voorzieningen?
Zou u zich kunnen vestigen in een gebied dat dichter bij een stadscentrum ligt, omwille van uw kinderen? Dit zijn meer factoren om te overwegen.
Internet biedt tegenwoordig veel meer flexibiliteit bij het bestellen van voedsel en benodigdheden voor externe buitenposten. Maar cultureel gezien geef je behoorlijk wat op door in een zeer afgelegen gebied te wonen, vooral als je kijkt naar de behoefte van je kinderen aan een sociaal leven, je eigen verlangen naar gemeenschap en vrienden, en zelfs naar veiligheid en gezondheid. (Hoe ver ben je vanuit een ziekenhuis? Welke medische hulp is beschikbaar?) Zelfs dingen als of je buren op loopafstand hebt, moet worden overwogen wanneer je naar een land wilt kijken.
Oh, en laten we het onderhoud van de wegen niet vergeten. Niet alle grond bevindt zich op door de stad of provincie onderhouden wegen. Hier worden de afgelegen, privaat onderhouden wegen "klasse IV" -wegen genoemd. Als u op een dergelijke weg naar het land kijkt, moet u ook de volgende services tariferen: grind, egalisatie en andere onderhoudskosten zoals ploegen als u zich in een besneeuwd gebied bevindt.
Sommige plaatsen zijn ver genoeg verwijderd zodat ze geen toegang hebben tot een telefoonlijn of breedbandinternet, en je moet misschien betalen om ze te laten werken als je niet meteen van het net af bent.
Dit zijn allemaal dingen om te overwegen als je naar de locatie van het land kijkt.
Landkenmerken
Los van het areaal, is het type land ook iets om te overwegen in het licht van je doelen. Grasland voor koeien is anders dan land dat wordt gebruikt om groenten te verbouwen. Een boomgaard vereist een bepaald type land. Pluimvee kan bijna overal goed doen. Dit zijn allemaal factoren om op uw vel papier te vermelden.
U wilt ook rekening houden met factoren zoals natuurlijke windschermen, drainage, lokale fauna, overstromingspotentieel en meer. Misschien wilt u een milieutechnicus inhuren om u te helpen bij het beoordelen van een stuk grond voor dit soort factoren.
Overweeg ook of er beperkingen of convenanten zijn over waarvoor je het land kunt gebruiken. Kun je elk landbouwhuisdier dat je wilt opvoeden? Is een bijgebouw acceptabel of moet je een septisch systeem voor je huis plaatsen?
Op het zuiden geklaard land dat dagelijks minstens 5 uur direct zonlicht ontvangt, is nodig voor het verbouwen van groenten als voedsel. Je zult niveau of zacht glooiend land willen, tenzij je terrasvormige tuinen wilt plaatsen. Je zult meer areaal willen dan je denkt om al je eigen voedsel te verbouwen als een homesteader, omdat je misschien in cover crops moet roteren om de bodemvruchtbaarheid op te bouwen. Als je een kleine boer bent die groenten voor je geld wil laten groeien, kunnen je landbehoeften sterk variëren, afhankelijk van het soort en de hoeveelheid planten die je wilt laten groeien.
Een boomgaard, als je er een wilt beginnen, heeft een bepaald areaal nodig, maar je kunt beginnen met een kleine halve hectare. Voor een gezin lijkt een tiental of meer fruitbomen een ruwe richtlijn voor homesteading, maar dit varieert afhankelijk van je klimaat en je fruitconsumptie.
De kwaliteit van de grond die u koopt is een ander ding om te overwegen. Vaak worden boerderijen verlaten omdat de grond van slechte kwaliteit was. Maar de kwaliteit kan worden verbeterd - het kost alleen maar tijd. De geteste grond is een slim idee wanneer u een stuk onroerend goed hebt gevonden dat aan al uw andere vereisten voldoet.
Alternatieve energievraag
Wind, water (micro-hydro-elektrisch) en zonne-energie zijn allemaal mogelijke alternatieve energiesystemen die u misschien op uw kleine boerderij of woning wilt gebruiken. Welke soort land zal het type alternatieve energie ondersteunen dat het meest geschikt is voor jouw klimaat? Kun je een van deze methoden gebruiken om energie te genereren met het land dat je overweegt?
Water
Als je naar onbewerkt land kijkt, wil je waarschijnlijk een boorput hebben voor water. Bestaande bedrijven kunnen een decennia geleden nog een ondiepe put gebruiken en die kunnen soms opdrogen. Overweeg de kosten van boorputten - soms kan het aanzienlijk duurder zijn dan u denkt, afhankelijk van het type land.
En als je vee gaat fokken, wil je misschien naar vijvers, beekjes, stroompjes kijken - alles dat kan worden gebruikt om water te geven aan je dieren.
U zult natuurlijk ook willen overwegen hoe hoog de grondwaterspiegel is en of het land gevoelig is voor overstroming.
Een gebied met seizoensinvloeden kan een groot deel van het jaar niet voor vee worden gebruikt.
Toegang
Zoals hierboven vermeld, moet u overwegen hoe u toegang krijgt tot uw eigendom. Is het op een onderhouden weg? En zelfs als het onroerend goed zich op een goed onderhouden weg bevindt, hoe lang moet een oprit of een weg zijn naar de plek waar u een huis wilt of kunt bouwen? Wie ploegt de oprit in de winter?
Kijk ook of er een recht van overpad is of van andere toegangsrechten die door het pand gaan.
Overweeg hoe gemakkelijk een propaan of een olietruck ook toegang heeft tot het huis, indien nodig om deze dingen te voorzien voor verwarming en koken.